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宝安翻身片区即将“大翻身”,2023年的TA是这样的…

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2018-07-10 11:37:21
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宝安翻身片区即将“大翻身”,2023年的TA是这样的…

来源:滨海宝安


旧小区多

不连片,农民房多

……


翻身片区作为新安的老城区

现状与近邻宝安中心区的繁荣

形成鲜明对比


随着湾区经济迅猛发展

107时尚商务带发展加持

现在,翻身片区即将迎来“大翻身”


未来

写字楼、高端住宅、繁华综合体

将云集于此


航拍翻身片区


据公示期截至昨日的《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案),本批更新的3个商住项目中就有两个在翻身。


称为宝安区新安街道107发展带翻身片区(一)城市更新单元、宝安区新安街道107发展带翻身片区(二)城市更新单元的两个项目均拟更新为居住、商业功能,将翻身北片区大部分纳入旧改。



带大家看看这两个更新项目的具体情况。


“翻身片区(一)”位于广深公路与新安五路交会处东南侧,翻身大道与自由路之间,项目拆除用地面积为201087.07平方米,拆除建筑面积为483549平方米。

片区的现状是这样!



目前,项目拆除范围内涉及的股份公司,有6家同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建,总占地面积164362平方米,占拆除范围用地面积的81.74%。目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。预计将于2021年开始动工,2023年建设完成。


未来的片区会是这样!


翻身片区(一)效果图(目前仅为初步概念,不代表最终效果)


“翻身片区(二)”城市更新单元,由107国道、裕安一路、自由路、自由路北一巷合围而成,拟拆除范围用地面积62374平方米。


片区的现状是这样!



深圳卓越集团先后与怡景、愉盛、裕安、景福四家股份合作公司签署该项目城市更新合作协议。项目更新单元范围内的111名权利人已同意申报更新,占权利人总数量的 79.8 %;同意申报权利人占有的建筑物面积为137011.46平方米,占总建筑面积的 94.96 %。目前项目已完成更新范围内所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公示等工作,预计项目将于2020年开始动工,2023年建设完成。


未来的片区会是这样!


翻身片区(二)效果图(目前仅为初步概念,不代表最终效果)


翻身片区旧改热议多年,周边群众期盼多年,如今靴子终于落地,一个与107时尚商务带和湾区经济走廊完美过渡与融合的现代都市圈,值得期待。



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宝安客
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沙发
2018-07-10 11:55:39
不错😊
andylcm
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板凳
2018-07-10 12:08:52

phosphor
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地板
2018-07-10 12:34:11
牛气
请叫我肥隆
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4楼
2018-07-10 12:41:30
建设只需2年吗
qq10923591
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5楼
2018-07-10 12:53:18
拆的是什么,厂房吗,如果是厂房还有希望,如果是农民房或者住宅估计又只是停留在概念的阶段
13428989265
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6楼
2018-07-10 13:18:14
拆得都是农民房,不知道进度表准不准
引用qq10923591的发言:
拆的是什么,厂房吗,如果是厂房还有希望,如果是农民房或者住宅估计又只是停留在概念的阶段
小圆大元
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7楼
2018-07-10 13:40:47
5年能成这样,那还是很快的
andylcm
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8楼
2018-07-10 14:11:01
在翻身城市更新之前还有一声炮响,那就是——107市政化禁货改造!有了这个,翻身便无所不能了……
qq10923591
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9楼
2018-07-10 15:42:56
那肯定不准的,农民房没那么好拆的,白石洲拆了多少年了,现在进度怎么样,参考一下,可别说翻身会比白石洲好拆,
引用13428989265的发言:
拆得都是农民房,不知道进度表准不准
andylcm
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10楼
2018-07-10 15:52:26
只要不是建统建楼就好办了,像某些地区大量的统建楼就基本没什么奔头了……
引用qq10923591的发言:
那肯定不准的,农民房没那么好拆的,白石洲拆了多少年了,现在进度怎么样,参考一下,可别说翻身会比白石洲好拆,
andylcm
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11楼
2018-07-10 15:55:45
那些姥姥不痛,舅舅不爱的地区就是统建楼泛滥之区……
引用andylcm的发言:
只要不是建统建楼就好办了,像某些地区大量的统建楼就基本没什么奔头了……
请叫我肥隆
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12楼
2018-07-10 16:04:04
白石州都是那种10几层的楼  翻身这边还好 普遍4.5层 
引用qq10923591的发言:
那肯定不准的,农民房没那么好拆的,白石洲拆了多少年了,现在进度怎么样,参考一下,可别说翻身会比白石洲好拆,
13428989265
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13楼
2018-07-10 16:13:20
现在翻身那边补偿条件还没开始谈了,看开发商了
引用请叫我肥隆的发言:
白石州都是那种10几层的楼  翻身这边还好 普遍4.5层 
请叫我肥隆
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14楼
2018-07-10 16:16:07
是的  给的条件好就谈的快 给的条件不好 就谈的慢。 河东13年开始谈 到现在都没有谈妥
引用13428989265的发言:
现在翻身那边补偿条件还没开始谈了,看开发商了
chzhm
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15楼
2018-07-10 21:22:09
2020年开始旧改,感觉速度挺快的,刚好前海那时也成型了,届时翻身和前海有呼应效应,从地理上讲翻身是前海的后庭。
bolin168
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16楼
2018-07-10 22:59:22
呵呵,翻身胜在地段,客户们无不这么说。
bolin168
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17楼
2018-07-10 23:03:18
买翻身就是买地段,这就是我们当年布局翻身的依据。老总太厉害!
bihaiwan
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18楼
2018-07-10 23:26:15
翻身片区,地理交通位置在整个宝安来说是独一无二的,夹107国道和宝安大道,宝安的2条主要对外交通要道,直连前海,南山,2023年,这么大的规模,秒杀碧海,空港、新安片区,直接晋级宝安老二!!!
bihaiwan
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19楼
2018-07-10 23:27:55
2013年再看,翻身必成宝安老二,目测200+写字楼一片。
bihaiwan
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20楼
2018-07-10 23:28:11
2023

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