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高新北统筹改造升级第一波豪威科技和莱宝地块列入计划（草案）

2017年9月6日，南山区城市更新局发布关于《南山区西丽街道豪威科技等城市更新单元计划》的草案进行公示，公示内容共包含两个项目均位于高新北区，分别为豪威科技城市更新单元、莱宝真空城市更新单元。申报主体为深圳湾科技发展有限公司，查询资料显示，该公司为深圳市投资控股有限公司旗下全资子公司。

据悉，早在2016年8月31日，南山区政府与深圳市投资控股有限公司便签署了高新北区升级改造的战略合作框架协议，宣布高新北片区升级改造驶入快车道，这也是全国首个更新升级的高新科技园区。高新北区将采取“政府主导+片区统筹”的模式进行改造升级。

（图片来源网络）

高新区北区是一个老工业区，由北环大道、南海大道、广深高速、沙河西路围合而成，总占地面积2.58平方公里，总体容积率1.25，已建成产业空间310万平方米，60%以上厂房的建筑年限超过15年，用地权属较为分散，开发强度偏低，产业空间布局不优，配套设施滞后，交通、环境、生活条件亟须改善。

如何通过城市更新盘活与优化存量用地，满足高新区北区新一轮发展所需的空间与功能要求，成为高新北片区产业升级的关键。

高新区北区改造计划

项目概况：项目总投资超过500亿元，共有11个更新单元，分为成熟型单元、重点更新单元和一般更新单元。是全市15个重点开发建设区域之一。

目标定位： 实现产业升级、空间倍增和产城融合发展，从单一的产业基地向产业、总部、研发、设计、创意、孵化等综合性基地转变，拥有地上地下立体交通，高楼庭院绿廊连接，生活环境优美宜人，成为国际一流的高科技园区。

配套工程：道路改造优化工程、公共交通优化工程、公共设施完善工程、商业服务提升工程、智慧园区建设工程、地下空间开发工程。

建筑总量：约800万平方米。

深圳市投资控股有限公司是市属第一大国企，按照国有资本投资运营公司和金融控股集团的定位，投控公司目前正在对标淡马锡，着力打造金融服务产业集群、科技园区产业集群、新兴产业与高端服务产业集群“三大产业集群”。深投控公司现有软件产业基地、创新科技中心、创智天地大厦等5个园区项目均位于南山区，五大园区占地面积37.69万平方米，建筑面积318.61万平方米，总投资381亿元，已完成投资233.18亿元。深投控公司在城市片区开发、科技园区运营、项目管理等方面积累了丰富的实践经验，成功打造了以“深圳湾”为代表的科技园区品牌，已聚集国家级高新技术企业130家、上市公司11家、世界500强4家、孵化器及创业服务机构46家。