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小产权房最新政策解读

情凭谁来定错对1999
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主楼
2018-11-08 17:00:03 来自Android手机客户端
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小产权房最新政策解读

本帖已收录旧改“蝴蝶梦”——7年禁改,你怎么看?(认村儿啦)

关于小产权房,未来如何定位这个问题之前,先来理清二个问题:

一、现在到未来十年内,深圳市政府最需要什么样的人来到深圳定居发展?答案是全国的人才,包括大量三十五岁以下的大学生到深圳落户。

二、目前深圳商品房的均价五万四一平方,怕是很多年轻大学生短时期内买不起,如何让这么多大学生获得低成本安居房、公租房,安心工作。

答案是城中村大量小产权房。

最新城中村管理政策,未来城中村房源经综合整治后,符合条件可纳入保障房体系。
所以,符合条件集体土地上的小产权房,未来最有可能转为绿本安居房。

至于转为红本商品房,基本上没有可能。
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tj9toc4c3
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74楼
2019-02-16 19:46:31


8g4s0zezt
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73楼
2019-02-15 18:07:59


wwwwpppp1
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72楼
2019-02-11 16:49:58
中介忽悠人买小产权房呢。我的车上经常有业务员放的小产权房的宣传单页。
莫得感情测评官叫我X
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71楼
2019-02-11 14:09:58
小产权,是深圳最大的一块“金矿”
他的存在是政府愿意看见的结果。

政府是不会让你补税转正的,等待大多数小产权的命运就是拆迁。
1843243482
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70楼
2018-12-31 17:04:27
请问楼主:大红本小产权房靠谱吗?
屎棚鸡
屎棚鸡

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69楼
2018-12-30 12:14:24 来自iPhone客户端
? 布吉拟结合深圳东站的枢纽地位,重点打造铁路、轨道、道路、慢行系统等立体交通体系;
? 在现有路网基础上,重新梳理西片区人口密集区的交通网络,提出新建布吉大道、布曼路南延、西环路复合高架等南北向交通主干道;
? 结合深圳东站的二层慢行系统,重点打通莲花路等一批东西向次干道及支路;
? 结合西片区交通体系重构,将规划中的轨道17号线、25号线引入该片区形成一个局部枢纽,从公共交通上缓解片区拥堵。



清澈7802569_微信
清澈7802569_微信

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68楼
2018-12-18 19:45:42 来自m.szhome.com
怎么说呢,以前能买得起时一直不敢买,眼睁睁看着别人的小产权房已住了十几年,而自己却租了十几年,现在想买也买不起了。悲哀
biejun
biejun

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67楼
2018-12-18 15:56:17
就算有利好,也不会19年公布。
现在全国房市就像个快吹破的气球,搞不好就爆了, 
深圳敢在敏感时刻把小产权房转正?
就算是小产权房转正,也是要等到气球爆了之后的事,不然这个责任深圳市政府担待不起。
引用65楼屎棚鸡的发言:

2019年六月份后,将有对全市登记的小产权房一个利好消息出来,请大家拭目以待,手中有房源可以暂时不要出售!
Linda10181212
Linda10181212

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66楼
2018-12-18 14:20:41
2018-12-18 14:01:09 来自iPhone客户端
2019年六月份后,将有对全市登记的小产权房一个利好消息出来,请大家拭目以待,手中有房源可以暂时不要出售!

我想说的这是什么利好消息,什么叫全市登记的呢?
屎棚鸡
屎棚鸡

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65楼
2018-12-18 14:01:09 来自iPhone客户端

2019年六月份后,将有对全市登记的小产权房一个利好消息出来,请大家拭目以待,手中有房源可以暂时不要出售!
searchgirl
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64楼
2018-12-17 18:53:38
将来如果“小产权”,利益集团也给他们所谓的合法牌照了,那利益集团的房产税估计也就很快来啦,现在“小产权”没有户口,他们也没法收取啊。
引用61楼京沪深的发言:
请大神透透风
引用59楼屎棚鸡的发言:
2019年六月份后,将有对全市登记的小产权房一个利好消息出来,请大家拭目以待,手中有房源可以暂时不要出售!
searchgirl
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63楼
2018-12-17 18:48:48
不是好消息, 利益集团想办法来割肉而已, 70年前所以土地是真正民众所有, 现在来个所谓全民所以,实际上等于没有,大家都是租住在这片土地上,然后给利益集团创造财富,利益集团饿财富创造工具而已,现在只有身体健康才是真正自己的。
引用61楼京沪深的发言:
请大神透透风
引用59楼屎棚鸡的发言:
2019年六月份后,将有对全市登记的小产权房一个利好消息出来,请大家拭目以待,手中有房源可以暂时不要出售!
京沪深
京沪深

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62楼
2018-12-17 12:14:44
请大神透透风
引用59楼屎棚鸡的发言:
2019年六月份后,将有对全市登记的小产权房一个利好消息出来,请大家拭目以待,手中有房源可以暂时不要出售!
viviwork
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61楼
2018-12-17 08:32:20 来自iPhone客户端
唉,难怪这么多人
屎棚鸡
屎棚鸡

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60楼
2018-12-17 03:41:08 来自iPhone客户端
2019年六月份后,将有对全市登记的小产权房一个利好消息出来,请大家拭目以待,手中有房源可以暂时不要出售!
螭风
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59楼
2018-11-30 12:11:20 来自Android手机客户端
这是我最认同的解读,希望政府也是往这方面考虑的
引用屎棚鸡的发言:
小产权永远只会调整用途,而不会被判决死刑。

因为小产权在深圳的地位比较特殊在全国一线城市中,只有深圳小产权的比例可以占其住房总量的60%(保守估计)。
(数据:截止2014年底。深圳市违法建筑占全市住房总面积的3/4)

可以说小产权在某种意义上来说成就了今天的深圳,一个海纳百川的梦想之城,一个屌丝逆袭的圣地。怪不得小产权被称为“城市伟大的发明”。

它的量产,让深圳成为全国生存成本最低的一线城市。

这样一算,60%的业主都是小产权业主,还敢强拆,能强拆吗?强拆,就是一竿子打在湖面上,绝对掀起波澜般的民愤。政府是不敢硬来的。

像董藩说的,小产权,其实就是深圳的超生的孩子,政府拆不掉也不敢合法化(地方政府不会认可小产权,因为财税制度)。超生的孩子,违反了生育法规,但已经生出来了,你能把他扔井里吗?不可能。

不敢强拆,城市更新速度又慢,所以每年都在想办法给小产权“正名化”。
就是在没有新增小产权的情况下,将存量小产权一批批纳入某种系统之中,让其“正名化”。

比如这次搞综合整治,圈一批小产权出来,就是在给这些小产权“发证”。
未来这批小产权会有属于自己的编号和出租证,等于小产权业主和政府合作搞租赁业务,政府肯定会估计到原业主的利益,尽力让大家心里都好接受,那么这一批小产权就算转正成功了。

这样一来,从情理上既没有直接损害两方利益(国家比原先还赢得了一定利益,因为创造了更多保障房,节省了时间成本),又整治了大环境,又让小产权“正名化”,防止了炒作之风。

可谓一箭多雕……连长
柯南剧场
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58楼
2018-11-30 09:19:24 来自iPhone客户端
本来就存量的出租房,改成廉租房叫新增多少多少套不可笑吗?量都没增加
谁是大歌神
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57楼
2018-11-29 11:21:00 来自Android手机客户端
很多还是自己住的的呢,都给政府,人家自己住哪里呀
引用pc9554的发言:
不是给政府,是政府长租、改造用作廉租房
引用24楼谁是大歌神的发言:
感觉不可能吧,让人家把房子给政府,村民会愿意吗?还有不是本地村民建的房子都给政府?这样动静大了,没收人家房子,然后多年不会旧改,政府太厉害了,点个赞👍
引用伊欧利亚的发言:
因为像龙华坂田的农民房违建太严重,动不动十几二十层高,我觉得政府可能要让村民将违建部分的小产权面积交还给政府改公租房,否则就不允许旧改
引用14楼谁是大歌神的发言:
没看明白怎么整治,是把小产权都收购吗?不旧改对房东没有什么影响呀,人家收租就可以了,政府还能把人家房子给充公吗,不懂
pc9554
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56楼
2018-11-29 08:47:02
不是给政府,是政府长租、改造用作廉租房
引用24楼谁是大歌神的发言:
感觉不可能吧,让人家把房子给政府,村民会愿意吗?还有不是本地村民建的房子都给政府?这样动静大了,没收人家房子,然后多年不会旧改,政府太厉害了,点个赞👍
引用伊欧利亚的发言:
因为像龙华坂田的农民房违建太严重,动不动十几二十层高,我觉得政府可能要让村民将违建部分的小产权面积交还给政府改公租房,否则就不允许旧改
引用14楼谁是大歌神的发言:
没看明白怎么整治,是把小产权都收购吗?不旧改对房东没有什么影响呀,人家收租就可以了,政府还能把人家房子给充公吗,不懂
屎棚鸡
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55楼
2018-11-24 14:06:23 来自iPhone客户端
小产权永远只会调整用途,而不会被判决死刑。

因为小产权在深圳的地位比较特殊在全国一线城市中,只有深圳小产权的比例可以占其住房总量的60%(保守估计)。
(数据:截止2014年底。深圳市违法建筑占全市住房总面积的3/4)

可以说小产权在某种意义上来说成就了今天的深圳,一个海纳百川的梦想之城,一个屌丝逆袭的圣地。怪不得小产权被称为“城市伟大的发明”。

它的量产,让深圳成为全国生存成本最低的一线城市。

这样一算,60%的业主都是小产权业主,还敢强拆,能强拆吗?强拆,就是一竿子打在湖面上,绝对掀起波澜般的民愤。政府是不敢硬来的。

像董藩说的,小产权,其实就是深圳的超生的孩子,政府拆不掉也不敢合法化(地方政府不会认可小产权,因为财税制度)。超生的孩子,违反了生育法规,但已经生出来了,你能把他扔井里吗?不可能。

不敢强拆,城市更新速度又慢,所以每年都在想办法给小产权“正名化”。
就是在没有新增小产权的情况下,将存量小产权一批批纳入某种系统之中,让其“正名化”。

比如这次搞综合整治,圈一批小产权出来,就是在给这些小产权“发证”。
未来这批小产权会有属于自己的编号和出租证,等于小产权业主和政府合作搞租赁业务,政府肯定会估计到原业主的利益,尽力让大家心里都好接受,那么这一批小产权就算转正成功了。

这样一来,从情理上既没有直接损害两方利益(国家比原先还赢得了一定利益,因为创造了更多保障房,节省了时间成本),又整治了大环境,又让小产权“正名化”,防止了炒作之风。

可谓一箭多雕……连长

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