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该不该买最新一批2.5W中兴人才公寓,盼各位帮我一决


小两口,预计此次能排到,主要解决自住问题,所以只考虑100平或者90平,现在仍在犹豫是买公司的房子,还是买商品房。。。。

以100平为例,首付100万,贷款150万,每月月供11000,20年利息120万,总用370万,还不考虑这些资金如果不用来买房,而存银行或者投资,获得的资金收益。这应该要掏空我们所有积蓄,同时还要向周围的亲戚、朋友拆借一部分。


(1)举全家之力买了公司房子,但由于其流动价值有限,应该算不上一项资产,只能解决自住问题,上有老要赡养,也马上面临小孩要抚养,一旦需要用钱,房子也变现不了,真不知该怎么办。相比,如果买商品房,且不论增值的快与慢,至少会增值,转卖也不是特别麻烦。

且公司房子仅是个使用权,无产权,仅剩30多年的使用权到期后,是怎么样还不确定。所以目前花的这么多钱,接近是买一份长期租赁合同,如果按这么去折算,每月租金相当于8、9000元。

所以,这买公司的房子真的值得吗?


 (2)但公司房子,地段较好,能落户,能小孩上学(好像比周边商品房少20分),如果没有特别的情况,房子自住肯定够了。所以仅从自住属性来看,肯定要比商品房好。

且公司房子,未来是不是有转小产权或者商品房的可能,谁知道呢,存在不确定性。

所以,是不是又应该去买?



纠结中,盼各位给予诚恳意见,谢谢。


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