关注鸿鹄里的小伙伴注意！203套是保障性租赁住房！不是公租房

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原标题：鸿鹄里项目信息公示表

发布日期：2024-01-08

鸿鹄里项目信息公示表

一、项目名称

鸿鹄里

二、项目地址

位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东南侧，宗地号G12303-8078。

三、项目预售情况

本次申请第1栋二—五单元住宅预售，共642套，建筑面积53335.34平方米，按毛坯销售。

四、项目规划指标

经核[燕子岭及石井地区]法定图则（已批），该项目涉及03-09地块，该地块规划为二类居住用地，配套便民服务站、社区管理用房、社区警务室、6班幼儿园、文化活动室。该项目1000米范围内，法定图则规划有1所45班九年一贯制学校、1所54班九年一贯制学校、2所9班幼儿园、2所12班幼儿园、1所18班幼儿园、1所1000床医院、派出所、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区菜市场、熟食中心、母婴室、公共厕所、环卫工人作息房、再生资源回收站、小型垃圾转运站、公园儿童游戏场地、邮政所、邮政支局、社会停车场（库）、区域机房、单元机房、片区机房、通信机楼、公共充电站、公交首末站、消防站、社区物流配送站等公共设施。

五、项目社区公配及保障性住房建设情况

项目配建：该项目配建的社区管理用房建筑面积250.74平方米位于1栋配套01层56号房；社区警务室建筑面积51.13平方米位于1栋配套01层57号房；便民服务站建筑面积517.62平方米位于1栋配套01层59号房；幼儿园建筑面积2104.71平方米位于2栋（独栋）。

项目配建203套自持保障性租赁住房全部分布在1栋一单元3-31层01-07号房，主要户型建筑面积为89.16平方米和67.31平方米。

六、学区教育信息

项目目前小学和初中所处学区为深圳中学坪山创新学校招生范围。2024年及以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

由于学区内幼儿园和中、小位需求量大，申请位按政策实行积分排位录取，特别是转学插班位有限，不能确保满足小区内所有自购房类业主子女就读需求。业主购买该项目房屋，如申请位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区义务教育阶段及幼儿园招生政策有关安排，同意并接受位调剂。

注：1.根据市、区有关政策，申请位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等；2.已购新建商品房但房产证（不动产权登记证）尚未办理的，申请位时需提供统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件、入伙通知书（商品房需通过相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请位材料）。

七、道路交通配套信息

周边轨道交通情况：项目距已建成最近地铁站点为地铁16号线燕子湖站、石井站，距离约为2.5千米；根据深圳市规划和自然资源局公示的《深圳市城市轨道交通19号线交通详细规划（南塘围至聚龙段）（草案）》，该项目距离规划19号线南布站约800米。

周边道路交通情况：项目主干道金牛西路、荔景南路，支路燕子岭六路、冬梅路、春樱路，以及规划支路夏荷路。规划夏荷路暂无建设计划。

上述项目建设进展以现场实际情况为准。

八、周边环境情况

项目所在地块属于坪山河流域、二类环境空气功能区、2类声环境功能区、龙田街道一般管控单元（YB78），不在生态保护红线、基本生态控制线、饮用水水源保护区范围内。西南侧约330米处为恩达电路（深圳）有限公司（区重点排污单位，涉及有机废气、电镀废气）。北侧金牛西路有高压线，可能对生活环境产生影响。东侧约170米为深圳市萨米国际医疗中心（可能会存在异味等不利影响）。

项目临近金牛西路（主干道），可能存在交通噪声和汽车尾气污染。周边有待建规划道路，后续道路建设可能会产生施工噪音。

原文链接：_11090253.html#19555

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