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起价1.5万/平米,1779套安居房11月8日开始认购!

牛浩思-安居先锋
牛浩思-安居先锋

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主楼
2019-11-07 11:27:05
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起价1.5万/平米,1779套安居房11月8日开始认购!

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截止2019年11月7日,

安居房轮候库共计13.76万家庭

恭喜你们,

终于又有均价1.5-2.1万之间

共计上千套房源面世了!


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根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》、《深圳市人才安居办法》、《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》等有关规定,经深圳市住房和建设局批准,现决定启动丰盛懿园安居型商品房和观禧花园未售出安居型商品房配售工作。现将有关事项通告如下:


一、项目基本情况及配售价格


(一)丰盛懿园


丰盛懿园位于深圳市龙华区福城街道福水路旁,项目开发单位为深圳市丰盛投资集团有限公司,安居型商品房总房源为1706套,其中两房1536套,户型建筑面积约65㎡;三房170套,户型建筑面积约87㎡。项目配售均价为21335元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格),项目室内未做精装修,交房标准见样板房,预计交付使用时间为2021年10月31日。


(二)观禧花园


观禧花园未售出安居型商品房73套,具体情况如下:


观禧花园位于深圳市龙华区观澜高尔夫大道与环观南路交汇处东南侧(牛湖检查站旁),项目开发单位为乐捷电子产品(深圳)有限公司。该项目于2019年3月5日发布初次申购通告,于2019年4月30日选房结束。该项目本次供应未售出房源共73套,均为原认购家庭选房后退出的房源。其中,两房户型房源69套,建筑面积约63.45-67.72㎡,三房户型房源4套,建筑面积约79.9-83.3㎡,项目配售均价为15579元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格),项目室内未做精装修,交房标准见售房说明书,预计交付使用时间为2021年2月18日。


二、配售对象


本次安居型商品房的配售对象分为以下两类:


(一)我市安居型商品房在册轮候人,在册轮候人名单详见深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)。


(二)符合以下条件的领军人才


1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);


2.符合安居型商品房申请条件;


3.在本通告发布前向主管部门提交安居型商品房申请。


三、配售方式


(一)房源安排


1.单身居民及二至三人家庭可认购上述项目的两房户型;


2.领军人才、四人及以上家庭可认购上述项目的两房户型或三房户型。


(二)选房队列


根据相关规定,结合本次房源安排及认购家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向,选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购两房的选房队列;B队列指认购三房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。


(三)选房排位


第一序位为领军人才认购家庭,第二序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购家庭,第三序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购家庭,第四序位为按我市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购家庭。


上述第一序位的领军人才认购家庭,其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前,领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中,申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象,或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人,其在该序位中有优先选房权利,选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。


四、配售程序


(一)看房


1、网上在线看房


有意向认购的家庭可登陆以下网址或扫描本通告末的二维码在线看房;


①丰盛懿园在线看房网址:https://www.kuleiman.com/116103/238211/


②观禧花园在线看房网址:http://anju.szhome.com/720/www/gxhy_4466.html


观禧花园目前处于竣工验收阶段,首次配售时开放的样板房已拆除,不具备现场看房条件,仅提供在线看房。


2、丰盛懿园预约现场看房


有意向认购的在册轮候家庭如需现场看房,须通过网上预约。网上预约流程为:进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”提交预约申请。


现场看房分两阶段,具体如下:


第一阶段现场看房时间为2019年11月8日至2019年11月14日,网上提交预约看房的时间为2019年11月7日9:00至11月13日18:00(提交预约申请后须打印回执)。


第二阶段现场看房时间为2019年11月17日至2019年11月26日,网上提交预约看房的时间为2019年11月16日9:00至2019年11月25日18:00(提交预约申请后须打印回执)。已提交网上认购申请的家庭,可预约看房。


领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。


申请人应当按照约定的看房时间前往项目现场看房,每个看房家庭最多可安排两人现场看房,具体看房交通指引和注意事项详见附件2。


(二)网上认购


有意申购的认购家庭,应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—> “认购申请”提交认购申请,并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。


在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的,应当在网上认购截止日前,到深圳市住房保障署补交。


认购家庭可在线提交同一选房队列中本批次一个或两个安居型商品房项目的认购意向,认购家庭选房时,只能按照认购意向选择对应的一套房源。


网上认购时间为:2019年11月8日9:00至2019年11月15日18:00。2019年11月15日18:00前未完成网上认购的,视为放弃认购。认购家庭需调整认购意向的,应当于2019年11月15日18:00前,登录深圳市住房和建设局网站自行变更,逾期不予调整。


已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的,将不接受此次认购申请。


(三)认购资格核查结果公示


认购结束后,深圳市住房保障署将核查认购家庭认购资格,核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购家庭如需放弃本次认购,应当在公示期内到深圳市住房保障署提交书面放弃认购申请,逾期不予受理。


(四)公布认购名单和选房排位


核查结果公示结束后,将按照1:2的比例确定入围和候补入围认购家庭名单。其中,A队列:排名1-1605位的认购家庭作为入围认购家庭,排名1606-3210位的认购家庭作为候补入围认购家庭,3211位及以后的认购家庭作为递补认购家庭;B队列:排名1-174位的认购家庭作为入围认购家庭,排名175-348位的认购家庭作为候补入围认购家庭,349位及以后的认购家庭作为递补认购家庭。


上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以公布。


(五)选房及签约


认购名单及选房排位公布后,入围和候补入围认购家庭即可登录深圳市住房和建设局网站,在线打印《选房通知书》。


入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房,并按照选房排位顺序依次选择认购意向对应的一套住房,对应房源选完即止。


入围和候补入围认购家庭选房结束后,如有剩余房源,将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房,剩余房源选完即止,相关事宜请关注深圳市住房和建设局网站。


认购家庭选定房号后,应按规定当场交纳认购定金人民币2万元,并签订认购协议书。租住市本级保障性住房的认购家庭,在签订安居型商品房认购协议书的同时,需办理租住住房延期退房的相关手续。


认购家庭已选定住房但未在当天选房结束前签订认购协议书,或已签订认购协议书但在当天选房结束前又书面声明放弃所选定住房的,均视为放弃本次选房。若房源所属队列的住房在当天选房场次未全部被选定,其所放弃的住房纳入次日待选房源;若房源所属队列的住房在当天选房场次全部被选定,其所放弃的住房由排在最后选定住房的认购家庭之后的认购家庭,按照选房排位的先后顺序依次选房。


认购家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的,视为放弃本次认购房源。


(六)选房结果和剩余房源信息公布


选房期间,每天选房工作结束后,选房结果及剩余房源信息将于当日22:00前在深圳市住房和建设局网站予以公布。


若本次选房结束后仍有剩余房源,开发建设单位可向市住房保障主管部门申请收购,收购的房源由市住房保障主管部门作为人才住房统一管理和分配。


五、后续工作安排及项目销售咨询电话


请认购家庭密切关注在深圳市住房和建设局网站发布的配售后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜,将在深圳市住房和建设局网站另行公告。


丰盛懿园安居型商品房咨询电话:0755-29836966,咨询电话接听时间:上午9:00—12:00,下午14:00—18:00。


观禧花园安居型商品房咨询电话:0755-26796666,咨询电话接听时间:上午9:00—12:00,下午14:00—18:00。


深圳市住房保障署地址:福田区红荔西路莲花大厦南面一楼;


安居型商品房申购重要提示见附件1,请务必认真阅读。


附件:


1.安居型商品房申购重要提示;


2.丰盛懿园看房交通指引注意事项;


3.丰盛懿园安居型商品房售房说明书;


4.丰盛懿园房源价格表(两房);


5.丰盛懿园房源价格表(三房);


6.观禧花园安居型商品房售房说明书;


7.观禧花园未售出房源价格表(两房);


8.观禧花园未售出房源价格表(三房);


1706套安居房全套备案价

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XIROWA
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沙发
2019-11-20 12:40:18

XIROWA
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板凳
2019-11-19 08:47:59
我不是专家,不懂,我就知道几年前卖的福安只要8000,有人贪心想要更好位置更便宜的安居房,跟政府对赌房价崩盘,等到现在的丰盛,两个盘子挨着的,福安卖8000,丰盛卖21000,只是差了几年的时间,后者要多花100多万,同样的位置,同样的房子,不是贬值了3倍吗?老百姓最简单,钱毛了,所以才涨价,扯别的没用。
引用mxywll的发言:
货币贬值这样计算的吗?3倍,真敢说,张口就来
escription666
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地板
2019-11-18 21:26:25
我也想知道,该怎么解释?2015年3月到2016年10月,一年半的时间,深圳商品房均价从22000涨到60000,长红向上喷出去上涨,一夜之间,房价翻倍,10万一平米的房子,要摇号才能买到,大把的人拿着数千万的资金,过亿的一堆,在买地买房,钱哪来的?为什么市场上有这么多的钱?
引用mxywll的发言:
货币贬值这样计算的吗?3倍,真敢说,张口就来
mxywll
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4楼
2019-11-18 14:56:19
货币贬值这样计算的吗?3倍,真敢说,张口就来
引用XIROWA的发言:
货币貶值,猛于虎,几年前8000+的安居房,相当于现在21000+的安居房,货币貶值了3倍。
篱木子
篱木子

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5楼
2019-11-18 14:47:08
哪里的消息,确定吗?福安当初买的时候两房也才不到50万,补30万过分了吧
引用越变越好的发言:
福安的也很好了,再过5年,补交30w左右就可以跟商品房一样的价格卖掉,方案已经确定了。
shenhenanren
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6楼
2019-11-18 10:46:19
嗯,一定要保持家庭足够的穷,因为“新政”中的“财产收入”限制,还有“空置期”,就会把你扫地出门,一定要小心。
引用像风一样的人生的发言:
买不起呀买不起,我们还是老老实实住公租房吧
像风一样的人生
像风一样的人生

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7楼
2019-11-18 10:30:27
买不起呀买不起,我们还是老老实实住公租房吧
霸主1987
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8楼
2019-11-18 10:28:47
更正一下,应该是一毛钱都不给,以前的保障房,不是没补地价,就是产权份额不完整,所以它们要补,应该问问政府,“安居型商品房”购买前,已补地价,产权份额也是100%,增不增值给你受卖方有什么关系?有本事就不要卖。
引用霸主1987的发言:
30W太多了,最多给5W,产权份额在你们自己手里,凭什么要钱?不合法

霸主1987
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9楼
2019-11-18 10:24:39
30W太多了,最多给5W,产权份额在你们自己手里,凭什么要钱?不合法

引用越变越好的发言:
福安的也很好了,再过5年,补交30w左右就可以跟商品房一样的价格卖掉,方案已经确定了。
XIROWA
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10楼
2019-11-18 09:05:50
15万装修不够,装修工的工资涨了,深圳人工成本现在贵了,租个民房随便都要1000多。

引用jevinyan的发言:
恭喜各位

请准备好 60万首付款  15万 装修款
XIROWA
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11楼
2019-11-18 09:04:14
只能说越早买房越好,无论你买的是安居房还是商品房,总之要越早越好,都赚了,这货币啊,唉,哪是钱,都是纸
引用越变越好的发言:
福安的也很好了,再过5年,补交30w左右就可以跟商品房一样的价格卖掉,方案已经确定了。
jevinyan
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12楼
2019-11-15 15:50:36
恭喜各位

请准备好 60万首付款  15万 装修款
libing1218
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13楼
2019-11-15 11:16:43

越变越好
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14楼
2019-11-15 09:15:14
福安的也很好了,再过5年,补交30w左右就可以跟商品房一样的价格卖掉,方案已经确定了。
引用XIROWA的发言:
没别的,就是纸币印的太多,福安2014年的盘,房价8000,当时商品房均价22000,现在2019年丰盛安居房21000,对应商品房均价60000,都翻了3倍,所以,不要说别人走运,他们这批人当年买商品房一样发财,你要是说当年买福安的这批夹心层要是知道5年后的房价会翻3倍,打死他们,也会去买商品房,所以,争这个没意义,你要是有神通,看到未来房价涨跌,你就会成为富有之人。
XIROWA
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15楼
2019-11-14 16:43:19
没别的,就是纸币印的太多,福安2014年的盘,房价8000,当时商品房均价22000,现在2019年丰盛安居房21000,对应商品房均价60000,都翻了3倍,所以,不要说别人走运,他们这批人当年买商品房一样发财,你要是说当年买福安的这批夹心层要是知道5年后的房价会翻3倍,打死他们,也会去买商品房,所以,争这个没意义,你要是有神通,看到未来房价涨跌,你就会成为富有之人。
引用随境的发言:
房价一上涨,就是货币贬值?没别的了?所以政府控制房价,也是不让钱贬值?我觉得还是别的原因吧,XX在操控一切。
szuwgj
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16楼
2019-11-10 10:32:03
暂时应该是福苑学校,不过周边还有新规划的行知学校,商品房扎堆的地方学位都紧张
引用木木女神的发言:
请问,丰盛的小学是划分在哪里?
政策变了
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17楼
2019-11-10 06:02:02
上学别太指望它,观澜的学位紧张的不是一般,学位排不上
引用15818564849的发言:
请问丰盛的小学中学是划分在哪里呢?
15818564849
15818564849

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18楼
2019-11-10 00:48:00
请问丰盛的小学中学是划分在哪里呢?
火候鸟
火候鸟

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19楼
2019-11-09 22:54:38
昨天去看了,好想买啊,离上班的地方走路25分钟,可惜排名太靠后了
dream12013
dream12013

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20楼
2019-11-09 21:37:01
奇怪这帖子这个安居房楼盘好像没有什么人关心,不像之前的动辄十来页的评论,深圳人都看不上安居房都买商品房了?还是原来轮候库的都三两年后年薪百万了?
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