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6大小区,5655套安居房,2018新年良心预测推荐!

牛浩思-安居先锋
牛浩思-安居先锋

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主楼
2018-01-03 17:56:23
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6大小区,5655套安居房,2018新年良心预测推荐!

  【牛浩思-安居先锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员,尽力于为深圳居民提供实时而全面的安居信息,为深圳居民圆一个安居置业梦;安居先锋将与你同在,一路前行,解答您目前可能较关心的安居问题。努力为每位深圳居民,创造一个结合置业梦想及生活交流的理想平台。


  2017年最后1个月内,深圳安居房配售终于掀起了一波年尾的高潮。12月15日,深圳市兴益合置业有限公司发布1211套碧桂园领寓看房通知;12月26日,深圳市住房保障署发布1550套新城东方丽园安居房申购通告、共计2761套安居型商品房,最终搭乘年底末班车,与轮候库的小伙伴见面,如约而至。

  

  截至2017年12月31日,根据牛哥统计,针对全市安居型商品房轮候库,共配售6大小区,共计4515套房源。其中,两房共计3633套,占比80.53%,三房共计879套,占比19.47%。此外,锦鸿花园、富士嘉园为2016年配售未完成的剩余项目,其他4个项目均为2017年全新小区房源。



  从小区规模来看,碧桂园领寓(原名:合正华悦家园)、新城东方丽园均为1000+户以上的较大社区,新城东方丽园不仅包含安居房、还包括公租房、商务公寓及社区底层商铺,等多种物业形态,而碧桂园荣汇、阳光苑则为中小型社区的花园小区,日常活动区域较小,住宅类型较为单一。

  

  来到2018年第一周,针对轮候库还将有哪些安居房项目入市,安居先锋开篇巨制一探究竟,为大家良心推荐这几个安居房,值得期待!


  

  首先是大家翘首以盼,原本计划在2017年出售申购的【正大时代华庭】,剩余房源共计421套三房。不过,对于该项目的供应套数,牛哥似乎还将给轮候库的小伙伴们,带来一点小小的惊喜哦!


  据《2016年度保障性住房退出信息一览表》,正大时代华庭有3套51㎡左右、11套68-69㎡左右、及2套80-84㎡左右,共计16套退出房源。


  在正大时代华庭421套剩余三房,完成产权转移手续,具备再出售条件之后,加上16套退出房源,合计437套房源,预计将于2018年共同纳入安居型商品房供应计划。


  接下来极有可能在2018年供应的安居型商品房为:【宝泰雅苑】。该项目无论从位置配套,还是交通出行来看,都堪称让轮候库的小伙伴们梦寐以求的优质项目。该项目的施工速度,也令人可喜可贺,安居房规划建设34层,现在已建设至24层以上。预计2018年一季度即可完成项目主体工程的封顶。

▲2017年11月底,拍摄现场实景图(@家在网友嫩妖)


  据《深圳市2015年计划开工保障性安居工程项目表2015年》显示,宝泰雅苑为龙华民治地块保障房,属于商品房配建项目,与嘉悦山花园、悦澜山花园、中粮云景花园北区,共同列为商品房配建、或城市更新配建的安居型商品房。


  除了以上两个目前受关注度极高的安居房之外,根据目前的建设的建设进度,还有以下4个项目,牛哥预测也将于2018年向轮候库的小伙伴们供应,值得大家期待。


  【中环阳光星苑为商品房小区,卓越星源配建的安居房。针对轮候库伙伴们供应的为单体楼栋,仅252套,由于套数较少,因此受到大家的关注度较小。


  此前,在卓越星源取得预售之时,曾对该项目进行相关解读,详细内容可回顾》》》:地铁10号沿线!龙岗252套安居房即将出炉! 从航拍图可以看出,该项目目测建设至20层左右,离竣工封顶之日,未来可期。


  【观禧花园】,原名又称乐捷观澜安居房,为嘉霖观禧商务公寓配建的安居房项目。作为安居房的户数较多,有1680套之多,为明年六个供应小区数量之最。据热心网友提供的消息,截至2017年12月底,观禧花园依然处于停工状态,之前早已建设好的营销中心,现在也空无一人。建设进度令人颇为捉急,期待2018年起始,该项目能尽快复工,早日面向轮候库供应。


  最后,【宝龙EPC保障房项目】作为一个总承包项目,但实则包含四个地块。其中宝龙工业城地块、龙岗地块、学校地块相邻,位于宝龙科技城内,南约地块位于南约片区沙荷路,共建设保障性住房3280套。


  根据《深圳市2016年保障性安居工程计划开工项目表》,【宝龙工业城地块】、【龙岗地块】预计将率先入市,在2018-2019年度面向轮候库、人才及引进人才群体供应。



  目前,龙岗区保障性住房EPC项目,近年来来持续受到龙岗区、市级领导的关心与视察。据龙岗住建的消息称,宝龙学校地块建设范围内,宝龙交警中队扣车场的车辆搬迁问题,及坪地六联新建扣车场建设问题,正在列入下一步的工作重点。

▲龙岗保障性住房EPC项目规划图


  宝龙学校,又名宝龙科技城外国语学校,为龙城高中教育集团下属学校,建成之后,龙岗区提供约3360个义务教育学位,有助于完善龙岗区教育配套设施建设,缓解片区内义务教育学位紧张问题,为人才及引进人才解决子女入学后顾之忧。


  目前,宝龙EPC保障房项目正在完成坑基建设,部分楼栋已出地面,并搭建绿网。

(图片拍摄来源自:龙岗住建)


  备注:本文截取2018年预计竣工供应的安居型商品房,如有部分小区错漏,敬请指正!


  房源数据来源自各市级、区级住建局官网,数据如有变化,请以最新通告为准! 


  如有更多安居房建设动态进度,欢迎带图留言评论,谢谢!安居路上,我们一路相伴!


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looker23
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沙发
2018-05-03 13:27:35
饼画完了,摸一摸你的左胸口..
hanrus
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板凳
2018-05-03 12:37:58
民众若没分享果实 经济成长毫无意义。苏联一夜之间崩塌,并非因为经济停滞,也非因为外部压力,而是因为丧失道德上的合法性。正如戈尔巴乔夫的总理雷日科夫所说,我们监守自盗,行贿受贿,无论在报纸、新闻还是讲台上,都谎话连篇,我们一面沉溺于自己的谎言,一面为彼此佩戴勋章!
hanrus
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地板
2018-05-03 12:34:58
呵呵,接着忽悠,这恐怕是五年的政绩吧
沐春风
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4楼
2018-05-03 12:21:47
现在真是深刻地感受到:保障房是个筐,啥都往里装



人才安居也是安居啊,可是跟轮候库有什么关系呢?
一会儿是公租一会儿是安居,一会是市级一会是区级,一会是给企业一会是社会。。。

一刀又一刀,刀刀饼变小。
孩子们,该干嘛干嘛,好好努力挣钱,至少要跑赢通胀,不要让新挤出来的4万亿又给我稀释了哈。。。


沐春风
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5楼
2018-05-03 12:10:34
民治的宝泰雅苑不是都上了新闻是给人才的租赁房了吗?

怎么又拿出来说啊。。。
fedorshao85
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6楼
2018-05-03 08:51:14
安居房价格和商品房挂钩,不超过商品房百分之七十,目前均价5.4w商品房,安居房定价三万看起来就合理有依据了。
从碧桂园起,安居房就上两万了。。。感觉这都是提前设计好了。未来还有多少两万以下的?房价涨,装修费建筑材料都涨,就算之前拿的地,还能便宜多少,大家心里都有个数吧。
而且,以后房价还是涨的,参考香港就知道了,习大大说房子不是用来炒的,到深圳就变味了。房网估计有些政府背景的,整天造势。。。
有点能力还是买商品或周边吧。
我16年在虎门买了二手,今年排不上就打算换个大户型住过去了。
引用如意8470611_微信的发言:
龙岗安居房大约会是什么价位?
fedorshao85
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7楼
2018-05-03 08:43:13
安居房已经被政府炒起来了,以后估计不会有三万以下的
引用如意8470611_微信的发言:
龙岗安居房大约会是什么价位?
如意8470611_微信
如意8470611_微信

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8楼
2018-05-01 23:16:28
龙岗安居房大约会是什么价位?
利3408400_微信
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9楼
2018-05-01 22:35:52
政府的公告说正大去年二季度出,结果正大产权移交完了也没推出,政府会不会推出呢
fedorshao85
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10楼
2018-05-01 22:15:15
先预祝住建局提前超额完成任务
霸主1987
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11楼
2018-04-05 21:59:22
武哥,这个安居房的位置是这几年最好的一个,真卖3万,估计没几个整的起,排名靠后的可以赌一把了。
引用shadowdaning的发言:
30000左右
fedorshao85
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12楼
2018-04-05 21:49:10
消息可靠么?
引用shadowdaning的发言:
30000左右
fedorshao85
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13楼
2018-04-05 21:20:29
十三五期间计划推出多少套给轮候库?谁知道?
琳琳111555
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14楼
2018-02-08 15:28:55
安居房大概均价多少?
Hxoliver
Hxoliver

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15楼
2018-02-08 13:32:05

去年预测五千多套,结果才出了一千来套。17年刚过又出来预测5千多套,看看18年会出来多少套 
想和你一起去吹吹风
想和你一起去吹吹风

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16楼
2018-02-08 10:19:55
好的,官网怎么没有发布15年和16年的人才房的公告呀?这两年也有人才房配租。
引用公明凤凰的发言:
你们单位如果有份儿, 基本行政部分或者HR都会第一时间出内部公告的了。看官网是了解下全区合资格申请单位情况。

公明凤凰
公明凤凰

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17楼
2018-02-08 09:22:11
你们单位如果有份儿, 基本行政部分或者HR都会第一时间出内部公告的了。看官网是了解下全区合资格申请单位情况。

引用想和你一起去吹吹风的发言:
公告一般什么时候出来呢?是不是要每天都打开网站去看?
想和你一起去吹吹风
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18楼
2018-02-08 08:26:48
公告一般什么时候出来呢?是不是要每天都打开网站去看?
引用公明凤凰的发言:
你得留意南山区住建局网站的公告,那里会有公布南山区的人才保障房都分配到哪些企业。
公明凤凰
公明凤凰

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19楼
2018-02-08 05:08:41
你得留意南山区住建局网站的公告,那里会有公布南山区的人才保障房都分配到哪些企业。
引用想和你一起去吹吹风的发言:
请问下内幕人士,18年南山的人才公寓都有哪些?什么时候分配到企业?
想和你一起去吹吹风
想和你一起去吹吹风

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20楼
2018-02-07 23:23:40
请问下内幕人士,18年南山的人才公寓都有哪些?什么时候分配到企业?
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