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主楼

2021-02-10 19:38:37

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深圳湾创新科技中心宿舍能否入手？浅谈个人看法

深圳湾创新科技中心宿舍是否值得入手？相信不同的人站在不同的角度会有不同的看法。下面浅谈下个人一些不成熟的看法，欢迎大家一起探讨

投资房产未来是否升值，得看它所处于的位置。深圳湾创新科技中心位于南山区粤海街道科技园南区高新南9道地铁2号线旁边，附近还有地铁9号线和正在建的13号线，它还紧挨着科技园创新公交总站，附近是威新软件园，生态科技园，软件园产业基地.........还临近深圳湾体育馆，人才公园，深圳湾公园等等，相信我不说，大家都知道这个位置简直了

深圳湾创新科技中心宿舍是政策性商品房，必须是高新园区或高新企业及其员工才可以购买，并且它有购房名额限制，如果你是高新企业个人购买已经有两套房了，那对不起，买不了！买入三年后才可以转手且转手对象也必须是高新企业或高新企业员工。从这方面讲，它不适合短期投资

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沙发

2021-02-10 19:42:46

深圳湾创新科技中心宿舍目前在售的是1栋C座，我12月份有去看过，现楼现房，外观高大上，和附近的豪宅有得一拼。

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板凳

2021-02-10 19:53:57

目前该项目不带学位。但是售楼小姐姐说她们公司之前销售的软件园产业基地和生态科技园的宿舍，销售时也不带学位，后来业主们有争取，现在都有学位了。学位是南外科苑小学和南外高新中学。前两天我特意去中介调查了软件园产业基地和生态科技园的宿舍是否有学位？中介确切的告诉我是有的，原因是该宿舍属于政府政策性房产占有购房名额。不过我当时只调查了一家中介，有对学位感兴趣者可以多去几家中介调查下。

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地板

2021-02-10 20:00:04

该项目目前单价比周边的二手住房低十万左右，比生态科技园宿舍的二手房也低一两万。

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4楼

2021-02-10 20:05:24

如果是为了货币保值增值，打算长期投资的，我个人觉得是可以入手的。
如果是短线持有就不要入手了。
现在深圳市出台了2手房指导价，后面深圳房如何走暂时还不知道

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h2zzhw

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h2zzhw

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5楼

2021-02-10 20:21:29

深圳湾科技生态园公寓是带学位的！

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6楼

2021-02-11 10:10:57 来自Android手机客户端

是的，现在可以用该学位解决孩子上学问题

引用h2zzhw的发言:
深圳湾科技生态园公寓是带学位的！

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7楼

2021-02-11 10:16:57 来自Android手机客户端

对于该项目，高新企业个人购买有名额限制，但对于高新企业来说则不限购。

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8楼

2021-02-11 10:21:01 来自Android手机客户端

不过企业购买三年后在持有环节要交房产税。也就是说企业购买一手新房，三年内免房产税，三年后就要交税了。每年交购入房产总值的0.84%

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9楼

2021-02-11 10:22:38 来自Android手机客户端

个人购买则无需交房产税

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10楼

2021-02-11 10:28:37 来自Android手机客户端

公司购买可以抵增值税，可以做固定资产折旧來抵部分企业所得税。这是公司购买的好处。但是公司买后再转让出手，可是要交出售价12%的税，这个就非常狠了

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11楼

2021-02-11 14:25:50 来自Android手机客户端

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