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新手买房求助各位

Pei不起

Pei不起题主2018-10-10 01:25:02 来自iPhone客户端

新手买房求助各位

标签:... 位置:家在光明

各位资深房友你们好!

楼主情况大致是这样的:我在南山科苑地铁口上班,女友在龙华那边上班,未婚无小孩,有首付3层和深户购房资格,今年中秋节开始看房,预算350万左右,最开始看宝安二手房,联系某中介一起看过几个不甚满意,之后和中介一同去松岗满京华云著看过 觉得不错 但没有下定,中意的房源被其他人买走;

之后发现光明地理位置离南山,龙华也近。听说6,13号线地铁规划。考虑之后来光明这边看过所有新盘。光明1号,龙光九龙台,天汇城,勤诚达正大城,星河天地等;

最后在勤诚达正大城看好一套103平的(现在只有百平以上的房子了)4w3单价高层(不是顶层),总价444万毛坯。我们买的话还差十多万的首付,需要借钱或者贷款,月供达到1.8w(我们可支配的也就3w+)还要买车然后装修等等,感觉压力超级大!

当时被销售和中介怂恿(磨嘴皮4个小时,说什么面积大 有学校 直接一步到位)说可以做信用贷款付首付。有还款能力的话,熬一熬就过去了,楼主一时冲动怕再错过这个户型(其他户型我看了备案价基本都在4w5左右),于是当场花了10万定金。回去之后就开始后悔了,因为是第一次尝试负债压力特别大!

不知道这个盘是否值得一搏?

我看过咱们论坛所有关于这个盘的介绍,觉得万达+沃尔玛+华中师大学校都在家门口,也是离我公司32公里,上班开车最近的距离;

但是劣势也很明显,周围农民房和工厂居多,周围没有联动的盘,地点也很孤僻,离地铁站长圳站走路20分钟亲测,最主要是得房率低,算了下103平套内才79平多,契税还要多出0.5%大概2万5,并且是期房19年底交房。

后来在论坛里看到一些人联系后说定金可以退一部分(还不知道真假),如果能退的话,大概还有110万左右的首付,看了下还能找一个其他80平左右的小三房,如果不能退就只能忍一忍贷款买下这套房……

我知道定金是契约精神,一切行动也是我自己做主,没有人逼我。但是心里压力特别大。
对我
有用
来深后悔的那些年

来深后悔的那些年2018-12-07 15:01:59 来自iPhone客户端

1:罗湖区云峰花园晓峰阁105.51平米,近国贸采光好,大三房两卫,390万、带8000元租约,首付35万这优势懂行的约
2:福田嘉福花园,投资重点:福田南外国语学院南校区省一级重点实验学位,72平,360万,满二年,银行可贷310万、首付只要40万、租约4800元、看房约。罗湖区云峰花园晓峰阁105.51平米,近国贸采光好,大三房两卫,390万、带8000元租约,首付35万这优势懂行的约[调皮]
3:低首付房源!!!!香蜜湖一号楼王 顶层楼王复式 4层加天台,418平建筑面积 ,使用面积1100平,2015年曾经有客户出1亿被业主距绝于门外,因为无法再复制的稀世珍贵户型,当时业主一心1.5亿。现在业主急需资金周转从1.5亿降到  惊人的一口价8600万,仅限一周时间。有意者私聊。
4:超低价笋盘!
东部华侨城?<天麓六区>
        电梯洋房?最美湖景观
建面:222.28平米。报价668万。
业主12月份出国前出掉!
5:圣莫丽斯,南北通,小高层带电梯,191平方,豪装,满五年,1550万!低于市场价格三百万!安静看花园,入户花园改成了房间,非常超值,业主换房急卖!
6:布吉国际名城,45平,价格130万,首付10万。小两房,房型方正,租约2700
7:只卖超荀盘!!!自己都可以买的房子!!!东方海雅居,104平方,三+1房两卫,带学位(学府学位),满两年,首付看你有多少钱,不重要,房价低于市场价格一百万急售!市场现仅限一套 ,惊喜价615万!有想法的过来跟我聊
8:业主急卖,罗湖布心维富大厦,面积73平,低于市场价30万,实用三房。地铁口物业
9:新洲大厦,108平方,三房可改四房,450万!满两年,大社区,新洲小学改造中,福田中心区超低价!
代购深圳房源,以下房源均可做低首付:
10.星海名城五期2栋,73平方,两房,送8平方加送露台,北师大附中双学位。急让售450万,满五年。
11.罗湖区莲塘鹏兴花园三期49栋,97.91平方。南北通三房,满五年,外语学校,实验学校双学位。580万急让。
12.罗湖区朗距御风庭1栋,单身公寓,33.6平方米,9号地铁口,步行文锦海关5分钟,学位房,148万,满五年
13.金地名津,58平方,两房,310万,户型好,看花园,满两年有欠款,住宅性质,福田口岸超低价!
14.新洲大厦,108平方,三房可改四房,450万!满两年,大社区,新洲小学改造中,福田中心区超低价!
15:罗湖城市天地广场、万象城附近、57平、280万、银行贷款263万、首付25万、红本在手、租金高,装修漂亮,看房有钥匙
16:必出盘!!!昨天客户带风水先生过来看过,只差名额了!!!罗湖黄贝岭地铁站自有物业、旁边三九洒店正在旧改中、公司自持个人名下物业,丹枫白露70平、首付25万、只剩最后一套!四万一平买罗湖地铁口03年的房!看房方便 ,只要你有名额,有想法的过来聊,一站式服务,真诚无套路!
17:45万首付买南山中心区东方海雅居105平高层、住家投资都合适!低于市场价格一百万!!!来福士旁广场一站式购物、带学府学位、12号地铁创业路、周边房价不用我来介绍、单价不到6万买南山中心区学位房、那里去买、海雅百货500米、近邻海岸城.
18:南山 赤湾生活小区三房红本在手95坪,480万,首付只需40万,位于赤湾地铁站,学位房,大南山脚下,商业配套齐全,周边豪宅小区,可租7600。
19:超低价!!!布吉中海怡翠 ,一楼带花园 ,92.69平米 ,南北通,325万包税 要求首付160万。市场价430万!评估价360万以上,买来随便赚 二十多万平方大花园,居家社区 ,只要你有名额,有想法的过来聊,真诚无套路
20:天健阳光花苑:
石厦北超笋盘推荐
低于市场价80万东南向大三房
业主诚卖 112平米860万底价 
学位未用,无税有欠款。
同户售型950万,我司成交此户型价格935万,全屋精装拎包入住。
不是每一套三房都是东南向,您缺一个温馨的家
21:罗湖汇鑫花园、大型社区.首付15万、63平、265万、银行一笔贷款250万、三地铁口、北斗学位、小区配套游泳池幼儿园、
22:西乡街永安商业城108平方,市场最低价,总价306,市场价360万!首付一成!!!23:布吉国际名城,45平,价格130万,首付10万。小两房,房型方正,租约2700                          24:专业代购房源:龙岗坂田中铁诺德公馆,首付89、120、137、186平户型,多套。首付40万,低于市场价100万,红本在手,地铁5号线(环中线)坂田站、地铁10号线(规划中)交通便利,高速公路:清平高速公路 快速路:南坪快速路、 周边有华润万家、万科第五园商业街、坂田手造文化街、阳光湾畔购物广场。坂田外国语学校学位。        
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宝宝水

宝宝水2018-12-06 23:23:07 来自iPhone客户端

真羡慕你们两个人供房
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众口评楼

众口评楼2018-12-05 09:54:01

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张鑫吭偶尔合群

张鑫吭偶尔合群2018-11-17 19:56:31




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不讲就i

不讲就i2018-11-09 16:19:30



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xin9832

xin98322018-10-25 20:30:20 来自Android手机客户端



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yimengla

yimengla2018-10-18 21:35:18




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jianjiu

jianjiu2018-10-18 21:03:40 来自Android手机客户端



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xtd412

xtd4122018-10-17 23:14:43

为什么不考虑保安后悔这边,或者沙井呢,感觉这边利好多一些啊
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sakuralaka

sakuralaka2018-10-13 12:59:09 来自Android手机客户端

楼主最后选择了啥?
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qq10923591

qq109235912018-10-12 10:10:20 来自Android手机客户端

尽量不要退,除非你有更好的选择,买了房咬咬牙就挺过去了,如果压力大可能把买车的事先缓一缓,在深圳养车的成本比打车还高
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飘零之忘却的记忆

飘零之忘却的记忆2018-10-11 20:49:07 来自Android手机客户端

按你目前的情况来说,带装修的房子比毛坯的合适,至少能满足你3 5年的时间段,其实不用考虑太多,居住相对于自身环境,合适就行
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嘣嚓嚓蹦嚓嚓

嘣嚓嚓蹦嚓嚓2018-10-11 20:36:55 来自iPhone客户端

退定金也还是有损失,帮忙的也不是白帮
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爱个够

爱个够2018-10-11 11:28:23

楼主这个情况可以考虑一下龙华的悠山美地,价格也仅4.7万,总价420万左右,很适合楼主。
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szzz999

szzz9992018-10-11 09:16:12 来自iPhone客户端

这种情况和我去年一摸一样啊,去年中秋去的玖龙台一期,现场被中介各种鼓吹,一紧张就下定了10万,回来各种查光明的规划利好。但是当时还是压力大再加上光明旁边的华星光电、所以后面就坚决退定,找了许久,终于成功退下来。现在已经在宝安中心区买了二手房,虽然首付和月供比之前预算的多很多,但是还是很喜欢这边,这边真的很宜居!光明这两个新楼盘都是空秃秃没有人气,不过后面地铁通了以后就会好些吧,只不过光明从来不是要首要发展的重点区域,连地铁都被拖延!

建议你们还是结合自己的收入看下未来收支,刚开始前三年肯定都是紧巴巴的,但是能承受就可以。如果实在是压力大和不喜欢,再去找退定吧,我所咨询的网上的退定服务都是只能退一半的!供参考
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xz735756516

xz7357565162018-10-11 08:16:11 来自iPhone客户端

而且同样的总价我会选九龙台的89的户型,至少带个精装,套内面积看起来也差不多
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xz735756516

xz7357565162018-10-11 08:14:32 来自iPhone客户端

别人都是89做三房两卫,正大城要90多,甚至100多才有同样的套内面积,另外本来预算35,一下子上到450,还搞信用贷,作为刚需在这样的市场行情下,真没必要,月供1.8,限售3年,想想都怕,可能我比较保守吧
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邻居老王1124516_微信

邻居老王1124516_微信2018-10-11 06:10:52 来自Android手机客户端

这个盘去看过,太密集了,样板房故意搭建在外面,其实你去工地看看,估计很多一天到晚都不到太阳。
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Pei不起

Pei不起2018-10-10 23:04:25 来自iPhone客户端

大家帮帮忙一起想一想啊!
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Cupide

Cupide2018-10-10 19:33:34 来自Android手机客户端

以后还有地铁线路么
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