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对比下现在福永周边的几个新盘
由于家里的原因，一直想换一套大点的房子。一个对陪伴自己深漂20年的夫人有一个交待，二个也确实想给小孩一个独立的空间，家里还有二个老人，现在住的太挤了。
正好这向周围开了几个新盘，都看了下，也对比了一下，说一下自己的感受。
1、中粮凤凰里二期。这个盘是几个盘里我自己最满意的，阳台很大，近6米多的阳台，128平的甚至有过7米的大阳吧，整体感觉布局也可以。128平的南北通透；114平的竖厅，省了走廊的面积，感觉更大一些。管理费4.5-5元也还能接受。不好的地方呢就是有三栋共有产权在同一个小区，而且周围暂时没什么商业和配套，虽然大户朝立新湖水库，但中间隔的那段其实都是工业区。4.5-5的单价，也不是很便宜的。
2、华润云上润府。这个盘都是大户的98-135的户型，看了实体户型，说实在的还是不错的，房层布局很方正，符合一般人的心里预期，阳台也很大，都是低楼层，好像是只有19层，大户型都是房子入户口就是电梯厅，不像90多平的出门有一个弯弯绕才能到电梯厅。房子我也比较满意，价格也还算友好，135的价格低的能4.4万拿到，住家那地方很合适。周边比凤凰里二期成熟，有小区有超市。但那边离我现在住的地方远了点，位置比凤凰里二期稍偏，只能做为我的第二选项。
3、鸿荣源嘉誉府。其实这个盘位置最好，就在地铁边上，而且规划有壹方城，商业以后应该很好。但各有所好吧，我主要是住家，个人不太喜欢商业就在楼下，而且这个小区很大，房子比较密集，以后住估计人多车多。但最最主要的还是价格，大户比较贵，要5.5万往上一平，小户反而相对便宜一点。150平的我没看，因为反正买不起，105平的4房看了，比较挤，客厅感觉还没现在住的80多平大。所以只能看下热闹。
4、怀德公元。 这里的二手房了，大概建成也快10年了。130平的大户是5房，房子、客厅都还可以，感觉以前的房还是实在些啊，现在130平的最多做到4房。主要还是价格，800-900万的总价，近7W的单价了，比起新房真的是感觉太不友好。别的都还好，周围小区商业成熟，学校也是福永小学和中学，唯一离地铁远了一点。
5、天欣花园。这是20多年的老小区的，但老小区也些房也是不错的，适合住家。天欣花园的楼上都是复式，低楼层的复式住起来真的是舒服，二层复式房子，顶楼送的面积可以种花，有些人还搭了小房子，相当于三层。老小区得房率也高，二层复式五房一大厅，住家是没得说的，周边商业等都也很成熟，小区外面就是万福广场，地理位置真的没得说。价格也不高600-700万就能拿下。但复式户型不多，买复式得看运气能否遇到。
6、未开盘的德懿府。这个盘的位置比怀德公元好很多，也是地铁口物业，离学校医院也近，以前对面就是国惠康超市，以后楼盘起来了，估计商业也会很热闹。唯一的缺点就是感觉不会便宜，哈哈哈。
个人看法，也不见得就对。其实我个人感觉最好的是怀德公元，可惜价格实在太贵。德懿府也是怀德的物业，估计便宜不到哪去。剩下的，就是中粮凤凰里和云上润府了，毕竟还是钱最重要。好不容易说住房不炒，让房价跌了些，结果现在感觉又要促进房地产发展了，唉，深圳买房真是一言难近。还是希望深圳的房价能跌一些，低一些，不然对那些年青人，对那些新来深的人，真的是压力太大了。
正好这向周围开了几个新盘，都看了下，也对比了一下，说一下自己的感受。
1、中粮凤凰里二期。这个盘是几个盘里我自己最满意的，阳台很大，近6米多的阳台，128平的甚至有过7米的大阳吧，整体感觉布局也可以。128平的南北通透；114平的竖厅，省了走廊的面积，感觉更大一些。管理费4.5-5元也还能接受。不好的地方呢就是有三栋共有产权在同一个小区，而且周围暂时没什么商业和配套，虽然大户朝立新湖水库，但中间隔的那段其实都是工业区。4.5-5的单价，也不是很便宜的。
2、华润云上润府。这个盘都是大户的98-135的户型，看了实体户型，说实在的还是不错的，房层布局很方正，符合一般人的心里预期，阳台也很大，都是低楼层，好像是只有19层，大户型都是房子入户口就是电梯厅，不像90多平的出门有一个弯弯绕才能到电梯厅。房子我也比较满意，价格也还算友好，135的价格低的能4.4万拿到，住家那地方很合适。周边比凤凰里二期成熟，有小区有超市。但那边离我现在住的地方远了点，位置比凤凰里二期稍偏，只能做为我的第二选项。
3、鸿荣源嘉誉府。其实这个盘位置最好，就在地铁边上，而且规划有壹方城，商业以后应该很好。但各有所好吧，我主要是住家，个人不太喜欢商业就在楼下，而且这个小区很大，房子比较密集，以后住估计人多车多。但最最主要的还是价格，大户比较贵，要5.5万往上一平，小户反而相对便宜一点。150平的我没看，因为反正买不起，105平的4房看了，比较挤，客厅感觉还没现在住的80多平大。所以只能看下热闹。
4、怀德公元。 这里的二手房了，大概建成也快10年了。130平的大户是5房，房子、客厅都还可以，感觉以前的房还是实在些啊，现在130平的最多做到4房。主要还是价格，800-900万的总价，近7W的单价了，比起新房真的是感觉太不友好。别的都还好，周围小区商业成熟，学校也是福永小学和中学，唯一离地铁远了一点。
5、天欣花园。这是20多年的老小区的，但老小区也些房也是不错的，适合住家。天欣花园的楼上都是复式，低楼层的复式住起来真的是舒服，二层复式房子，顶楼送的面积可以种花，有些人还搭了小房子，相当于三层。老小区得房率也高，二层复式五房一大厅，住家是没得说的，周边商业等都也很成熟，小区外面就是万福广场，地理位置真的没得说。价格也不高600-700万就能拿下。但复式户型不多，买复式得看运气能否遇到。
6、未开盘的德懿府。这个盘的位置比怀德公元好很多，也是地铁口物业，离学校医院也近，以前对面就是国惠康超市，以后楼盘起来了，估计商业也会很热闹。唯一的缺点就是感觉不会便宜，哈哈哈。
个人看法，也不见得就对。其实我个人感觉最好的是怀德公元，可惜价格实在太贵。德懿府也是怀德的物业，估计便宜不到哪去。剩下的，就是中粮凤凰里和云上润府了，毕竟还是钱最重要。好不容易说住房不炒，让房价跌了些，结果现在感觉又要促进房地产发展了，唉，深圳买房真是一言难近。还是希望深圳的房价能跌一些，低一些，不然对那些年青人，对那些新来深的人，真的是压力太大了。
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