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投票: 五年内,宝中熙龙湾房价有无可能赶上福田香蜜湖香域中央?

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主楼
2017-10-24 00:33:09
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投票: 五年内,宝中熙龙湾房价有无可能赶上福田香蜜湖香域中央?

      拉大家投票,懂的人投吧,宝中熙龙湾房价五年内,有无可能赶上福田香蜜湖香域中央?谢谢!(指真正赶上5年后的,不是五年后赶上现在的!)


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wxf379528
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沙发
2017-10-24 10:27:34 来自iPhone客户端
您买了熙龙湾吗?
引用楼主的发言:
      拉大家投票,懂的人投吧,宝中熙龙湾房价五年内,有无可能赶上福田香蜜湖香域中央?谢谢!(指真正赶上5年后的,不是五年后赶上现在的!)


摩羯宝宝
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板凳
2017-10-24 11:12:38
我也好奇楼主是不是买了熙龙湾才这么关心这个问题的
飞翔_向前走
飞翔_向前走

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地板
2017-10-24 15:35:26 来自iPhone客户端
说说你买的房子的优势,大家可以帮你分析分析
大芬飞哥
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4楼
2017-10-24 16:08:56 来自Android手机客户端
你应该问5年后能不能赶上香港中环
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5楼
2017-10-29 22:51:28

这一个小贴惊动了这么多的大咖,哈哈

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NzI4NTUzMg==&mid=2650636080&idx=1&sn=142bb0a26bb00738dfefe3cbc0ebec55&chksm=88321543bf459c55635e0892db2c09c5011faf093a595365b70ec82e7d03a6999050f078f2a1&mpshare=1&scene=1&srcid=1027l2f9f6ouQ20djwJP9g4v##


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6楼
2017-10-29 22:52:18
5年后,熙龙湾房价能超过香域中央吗?|淘房商学院原创 2017-10-27 潘达 深圳淘房志

前几天房网的帖子,提出了一个有争议性的问题:
五年内,宝中熙龙湾房价有无可能赶上福田香蜜湖香域中央?

西部人有多自信?网友甚至戏虐道:你应该问5年后能不能赶上香港中环!




正如我们预测,今年深圳出现了豪宅补涨的趋势。


两者都是热点片区的优质楼盘,到底该怎么选?


淘房商学院为您精心挑选了几位专家,告诉你前方的路怎么走!


正方:熙龙湾是宝中的标杆豪宅,前海概念想象空间大!

5年之前,熙龙湾价格是4万多,如今是8万到9万,有小户型已突破10万单价,房价翻倍。

一些资深投资客认为,前海自贸区已基本确定将扩容至77平方公里,宝安中心区未来将有极大概率将融入前海自贸区规划之中。


熙龙湾的实用面积大、花园大、户型好,住家舒适度高,本轮上涨却没有跑赢大市。


未来5年,随着前海及宝中建设进入攻坚阶段,熙龙湾单价上攻到15万的可能性大。
反方:香域中央是名校学位房,香蜜湖是真正的大哥!

5年之前,香域中央价格是6万,如今是14万多,房价翻了一倍多,涨速高于熙龙湾。

有业内人士认为,香蜜湖地段是深圳关内地段、景观、圈层、学位等资源,均较为优质的重要板块,属于非卖品。


有香蜜湖金融街规划等后续利好,预计明后年将出现20万+的成交案例。
专家观点:宝安人民想多了,但是熙龙湾的涨速可能会快些!


顾洪波 深圳淘房志创始人
“未来5年熙龙湾的涨幅应该能超过香域中央!”
个人认为,未来5年熙龙湾房价涨幅应该能超过香域中央,但绝对价超过香域中央有难度。
1)长线来看,深圳核心区优质物业涨幅其实是比较接近的,会呈现普涨状态。
2)熙龙湾未来最大利好是前海扩区,但香域中央的最大卖点是学位,名校学位可以对冲前海利好。

供参考。



陶文杰 文杰淘楼创始人深圳壹地产总编辑
“宝安人民心真大,香蜜湖住的可是郁亮!”

这个没法比,赶上那得多少年啊!


1)从价格方面分析。
熙龙湾现在房价8、9万;香域中央是14万,如果它的价格不动,熙龙湾也要涨70%才能追的上,况且香域中央还要涨。
2)从价值方面分析。

熙龙湾也没比香域中央价值高啊,香蜜湖的资源得天独厚,山清水秀,关键还有名校。


香蜜湖住的都是真正的富豪,比如潮汕帮;听说郁亮也在香蜜湖住。
3)涨幅方面,熙龙湾可能比香域中央要快一点。因为前海的规划利好要多一些。
4)熙龙湾的问题是房子老旧,设计方面比新房要差,时代在进步。
另外一点,对于小户型,赠送20多平、30多平当然是优势;大户型到了180多平、240多平的规格,赠送那点面积没有太大意义。
5)宝安学位也要比香蜜湖差点。

宝安人民心太大了,现在就想超越香蜜湖,再等等吧~


海浪资深投资客
“两个楼盘的价格差会缩小!”
这帖子我还没看过,个人认为,这只是对熙龙湾的一种展望。
未来5年能超过香域中央?这个不敢说,但是价格差会缩小。

我们认为,熙龙湾对于改善型自住客,还是不错的选择,房子的老旧问题也需要考虑。


很多人感慨,今年没买房,基本白干了;还有人说,选择比努力更重要。


历史证明,每次调控都是财富大洗牌;选择不同,人生会有天壤之别!


大家怎么看?欢迎留言发表高见!


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7楼
2017-11-06 05:12:28 来自Android手机客户端
还是不可能的
jqzy
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8楼
2017-12-01 23:39:35
痴人说梦!
笋岗工艺城
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9楼
2017-12-18 18:55:21 来自Android手机客户端
市长永远不会住前海,你说有可能吗
zy_richard
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10楼
2017-12-18 20:24:15 来自iPhone客户端
要是住香蜜湖,估计住不了多久就要住到墙里去了
引用9楼笋岗工艺城的发言:
市长永远不会住前海,你说有可能吗
心碎小子
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11楼
2017-12-18 21:07:28 来自iPhone客户端
学位一样么?
笋岗工艺城
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12楼
2017-12-19 07:16:21 来自Android手机客户端
县民最喜欢做白日梦

把市民中心、证券交易所搬过来
引用zy_richard的发言:
要是住香蜜湖,估计住不了多久就要住到墙里去了
引用9楼笋岗工艺城的发言:
市长永远不会住前海,你说有可能吗
笋岗工艺城
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13楼
2017-12-19 07:24:22 来自Android手机客户端
人家现在是个省长,高升,说此盘风水宝地.....

电视上经常露脸的几个行业领军人员基本上就住香蜜农科,怎么可能住 有着巴格达之称 宝安县城呢?
引用zy_richard的发言:
要是住香蜜湖,估计住不了多久就要住到墙里去了
引用9楼笋岗工艺城的发言:
市长永远不会住前海,你说有可能吗
笋岗工艺城
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14楼
2017-12-19 08:17:45 来自Android手机客户端
香蜜湖地段是深圳关内地段、景观、圈层、学位等资源,均较为优质的重要板块,属于非卖品。

香域中央应该是农科,同样属于非卖品。

















棕榈园palmery
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15楼
2017-12-20 16:04:09
香域中央是深高级的学位吗? 所谓学位都是地产骗人的噱头,地段生能好到哪里去? 所谓四大是指高中,高中都是各校的尖子考上去的。 初中除了学校偷摸在全市点招的重点班,其它班级都是地段生,好吗? 学校的成绩还是要靠学苗撑着的,有钱人家里的孩子能吃苦读书吗,都跑国外去了。 真正读书的,都是白领家的孩子。
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16楼
2017-12-21 01:12:28
老K,你是明德吹,熙园吹么,干嘛跑来挺香域中央?
引用14楼笋岗工艺城的发言:
香蜜湖地段是深圳关内地段、景观、圈层、学位等资源,均较为优质的重要板块,属于非卖品。

香域中央应该是农科,同样属于非卖品。
笋岗工艺城
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17楼
2017-12-21 10:28:42 来自Android手机客户端
都是兄弟片区,必须一起吹
引用楼主的发言:
老K,你是明德吹,熙园吹么,干嘛跑来挺香域中央?
引用14楼笋岗工艺城的发言:
香蜜湖地段是深圳关内地段、景观、圈层、学位等资源,均较为优质的重要板块,属于非卖品。

香域中央应该是农科,同样属于非卖品。
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笋岗工艺城
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18楼
2017-12-21 10:29:58 来自Android手机客户端
讲的也是实际情况
引用楼主的发言:
老K,你是明德吹,熙园吹么,干嘛跑来挺香域中央?
引用14楼笋岗工艺城的发言:
香蜜湖地段是深圳关内地段、景观、圈层、学位等资源,均较为优质的重要板块,属于非卖品。

香域中央应该是农科,同样属于非卖品。
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宝安二大爷
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19楼
2017-12-22 08:55:27
想多了,5年后熙龙湾能不能排宝中前三都是个问题..........
笋岗工艺城
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20楼
2017-12-22 12:55:19 来自Android手机客户端
比尔盖茨20岁从大学退学,39岁成世界首富;扎克伯格也效仿了前辈,从哈佛退学,俩人都是书读到一半,不是他们跟不上,而是他们等不及。

这些牛人在名校学到的:

一是资源,就是中国人统称的人脉。常春藤和一些私立名校,都有校友俱乐部;

二是思想上的独立。进入常春藤,意味着进入精英阶层的起点,这些学校的录取比例很低,学费也很昂贵,学习压力山大。

在香蜜湖明德,是全球一群最有天赋的家伙,在没有束缚的氛围中做学问,仰望星空思考未来,思考的问题:我猜,肯定不是香蜜湖明德学位房房价涨多少的问题。
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