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家在深圳 > 房产交流> 新房交流 > 龙华5-6月入市新盘PK（金地宸峯府、檀悦府、塘城）

龙华5-6月入市新盘PK（金地宸峯府、檀悦府、塘城）

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主楼

2024-05-14 11:17:51

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龙华5-6月入市新盘PK（金地宸峯府、檀悦府、塘城）

龙华5月底-6月又有几个新盘即将亮相了（库存大军只多不少~~~）。

这一批新盘中价格与优惠相信也是大家最关注的。

金地宸峯府PK檀悦府PK塘城，哪个盘更有性价比呢？

先来看看金地宸峯府最新航拍

位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处，项目东侧是同期在售的鸿荣源尚云花园，南侧是艺术高中民治学校，北侧是龙华商业中心城市更新单元，东南侧是龙华最大的商业中心-壹方天地购物中心。

金地宸峯府前身为龙华商业中心城市更新单元南一片区用地，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.6万㎡，绿化率40%，共由3栋总高45-48层住宅组成，配建有1所幼儿园。总规划1108户，其中可售商品房有648套带装修，停车位1442个，车位比1:1.3。

特点：龙华核心商圈中心区生活配套成熟，距离地铁25号线景龙站400米（2028年开通），门口是九年制学校
缺点：周边旧改较多，周期较长，容积率较高（8.4）

最新进展：主体已建到10层左右，项目已开展厅。价格预计6万左右带装修。
边上的艺术高中民治学校已完工，总用地面积24400.32平方米，总建筑面积约5.5万平方米，为九年一贯制学校。项目拟建设54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。

艺高民治学校初中部前身为深圳市艺术高中附属学校（龙华学校），2020年开始招生并在高中部借址办学。学校小学部2023年开始招生，初中部和小学部于2024年2月合并在新校区办学。

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沙发

2024-05-14 11:19:36

金地宸峯府户型图，大家觉得实用吗

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yuluenghisa

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yuluenghisa

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板凳

2024-05-14 11:48:26 来自Android手机客户端

现在的户型图都不标上具体户型面积刻度，得房率这么见不得人的吗

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地板

2024-05-14 11:57:29

再来看看上油松的檀悦府最新动态
项目位于龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处
占地面积约3.3万平方米，开发建设用地面积约平方米，规划住宅约8.5万平方米（含公共租赁住房6860平方米），商业、办公及旅馆业建筑约3.8万平方米，公共配套设施（含地下）9660平方米（含24班小学及一所6班幼儿园）。

小区由4栋住宅、1栋写字楼、1栋幼儿园组成。

计划5月底入市，将推出1栋2/3单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫、95-96㎡的3房2卫、116㎡的4房2卫户型，目前已经开放3个样板房。停车位共1290个

优点：门口在建地铁25号线上油松站（2028年开通）两站到壹成中心、500米天虹商场、小区楼下在建新围小学，81平米三房适合预算不高的刚需，户型实用。

缺点：周边农民房较多，容积率高（8.8）

最新进展：主体已建到18层左右，展厅和样板房已开放，价格预计4.8万带装修

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4楼

2024-05-14 12:03:46

来看看檀悦府户型设计的怎么样，个人还是觉得81平米最实用，116平米四房阳台有点小

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5楼

2024-05-14 15:30:02

塘城壹号

项目位于深圳市龙华区民治街道布龙路与建设东路交汇处南侧，原为恒大岳盟旧改，后由安居建业接手。

总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约55万㎡，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成。
商品房总套数为1382套，户型面积有67㎡的2房1卫，87㎡的3房2卫，96㎡的3房2卫，117-125㎡的4房2卫户型。

项目汇集3大地标业态、5大生态场景，是集办公、消费、休闲、娱乐、居住为一体的TOD城市商住综合体项目。

优点：小区自带5.8万平米商业，对面是上塘荟商业街、附近三条地铁线4号线上塘站、6号线上芬站、在建33号线城际铁路），边上是华东师范大学附属龙华学校、未来小学、和平实验学校等。
缺点：布龙路、6号线高架桥噪音问题，周边楼盘密度较高。

最新进展：主体已建到20层左右，已开放营销中心和样板房，价格6万多带装修。

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6楼

2024-05-14 15:50:32

塘城壹号花园预计6月入市。来看看户型图

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没有最好

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7楼

2024-05-14 15:58:11

这三个盘各有优缺点

位置上来说：塘城-金地-檀悦府
户型上来说：檀悦府-塘城-金地

最后还得看价格

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8楼

2024-05-14 16:16:54

欢迎大家加入微信群讨论

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9楼

2024-05-14 16:28:00

哪个便宜哪个卖的好

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不是美女啊

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10楼

2024-05-14 16:41:27

位置肯定是金地比塘城和檀悦府好啦。
塘城只靠一个6号线，金地宸峯府挨着25号线，将来27离这里也很近，25和27和22和4号线以及深大城际换乘都很方便。极大可能还会有个6直男从旁边过。旁边又是龙华最大商圈。
户型这三个都还比较方正都可以，差别不算太大。
但如果是我，我一个都不想选，密度太大了！还不如考虑一下北站旁边那个密度小一点的。

引用7楼没有最好的发言:
这三个盘各有优缺点

位置上来说：塘城-金地-檀悦府
户型上来说：檀悦府-塘城-金地

最后还得看价格

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