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西乡05-03-01、05-03-05地块调整（住宅容积率3.5）
一、法定图则原规划情况
05-03-01地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为1800平方米，容积率为“--”，备注“现状保留”；
05-03-05地块规划用地性质为公共加油加气站用地（U24），用地面积6150平方米，容积率为“--”，配套设施为“加油加气站”，备注“现状保留”。
二、规划调整情况
结合土地使用权出让合同以及规划道路红线，优化调整05-03-01、05-03-05地块。调整后：
（一）05-03-01地块用地面积从1800平方米调整为1814平方米，用地性质维持二类居住用地（R2）不变，容积率“—”，备注：现状。原05-03-01地块剩余用地调整为道路用地。
（二）05-03-05地块用地面积由6150平方米调整为5968平方米，用地性质由“公共加油加气站用地(U24)”调整为“商业用地+二类居住用地(C1+R2)”，容积率由“—”调整为“3.5”，配套设施为“3班幼儿园（建筑面积1500平方米，可根据实际需求附设托幼设施）、社区警务室、社区服务中心”，备注“规划”。原05-03-05地块剩余用地调整为道路用地。
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05-03-01地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为1800平方米，容积率为“--”，备注“现状保留”；
05-03-05地块规划用地性质为公共加油加气站用地（U24），用地面积6150平方米，容积率为“--”，配套设施为“加油加气站”，备注“现状保留”。
二、规划调整情况
结合土地使用权出让合同以及规划道路红线，优化调整05-03-01、05-03-05地块。调整后：
（一）05-03-01地块用地面积从1800平方米调整为1814平方米，用地性质维持二类居住用地（R2）不变，容积率“—”，备注：现状。原05-03-01地块剩余用地调整为道路用地。
（二）05-03-05地块用地面积由6150平方米调整为5968平方米，用地性质由“公共加油加气站用地(U24)”调整为“商业用地+二类居住用地(C1+R2)”，容积率由“—”调整为“3.5”，配套设施为“3班幼儿园（建筑面积1500平方米，可根据实际需求附设托幼设施）、社区警务室、社区服务中心”，备注“规划”。原05-03-05地块剩余用地调整为道路用地。
粤公网安备 44030402000760号
