中森公园华府获批预售，均价4.66万/㎡推1005套

日前，中森公园华府获批了预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次共备案1017套房源，包含住宅和部分商业产品。

其中住宅，共备案1005套，户型建面约69-143㎡，均价约4.66万/㎡，单价区间在4.3-5万/㎡，总价区间在316-614万/套；

商业产品，共备案12套，户型建面约39-223㎡，均价约8.2万/㎡，单价区间在4.8-11.7万/㎡，总价区间在410-1076万/套。

部分备案价格

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中森公园华府全套备案价格表

中森公园华府原为白鸽湖老村旧改，位于龙华区观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处，紧邻占地面积约7万平白鸽湖文化公园。是深圳2014年城市更新单元计划第四批计划项目，拆除重建用地面积约3.2万㎡，用地性质为二类居住用地。

项目总建筑面积约18万㎡，其中住宅建面约11.7万㎡，共5栋住宅塔楼，采用围合式错开布局，1-4栋均分为2座单元，5栋为1座单元，住宅楼总高约104米，*层为30层，地下为3层。

规划总户数1275户，包含278户回迁房，997户商品住房。户型为建面约69-145㎡的2-4房，户型区间比较大，能满足主流家庭置业，规划停车位1220个，车位能够基本满足一户一位。

另有1栋3层高的6班幼儿园，位于社区的西侧一角，以及5200㎡沿街商业，2500㎡公交首末站等共7540㎡的公共配套建筑面积。

首批产品主推C、D、E座 69-121㎡四种户型：

建筑面积约69㎡户型

建筑面积约89㎡户型（通透）

建筑面积约89㎡户型（对称）

建筑面积约121㎡户型

建筑面积约69㎡户型

分布于C、D栋，客厅朝西北或东北，主要面向花园方向，客厅开间3.4米，带有1.5米宽大阳台，具有良好的开间进深比例，户型方正紧凑实用，主卧开间3.3米宽敞明亮，次卧朝向花园方向安静舒适，厨卫空间紧凑实用自然通风采光，餐厅位空间灵活可满足家庭生活需要。

建筑面积约89㎡户型（通透）

分布在E座，朝东或东南向，通透布局科学合理主要生活空间优势朝向，双向景观视野优势。单层4户舒适度高。客厅开间3.6米带有1.5米宽主阳台实用性能*。主卧开间3.4米自然通透采光能力*，次卧开间2.8米，可与主卧合并成套间或单独使用，餐厨空间宽敞明亮。

建筑面积约89㎡户型（对称）

分布于C、D栋，朝南向或东南向，周边建筑物低矮具有良好的视野优势，对称布局三面采光大面宽短进深，有良好的通风采光性能。客厅开间3.6带有景观阳台，主卧开间3.4米宽敞明亮，次卧开间2.8米，主要生活空间阳光照射充足。户型格局自由度较好，可做三房使用也可做双套间卧室使用。厨房空间略有不方正但不影响使用性能，并且带有生活阳台。

建筑面积约121㎡户型

通透布局，客厅阳台朝北向花园方向，客厅开间4米带有1.8米宽大阳台，宽敞舒适，主卧开间3.6米自然通透宽敞明亮。次卧开间3.2米室内空间舒适，两个较小的房间也有2.9和2.7米的开间，都可以做标准卧室使用。餐厨空间结合紧密空间利用充分，公卫空间在此面积段略显紧凑。

（内容完）

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