罗湖新盘降价近15%卖房！独树阳光里获预售，折后价比龙岗还低？

深圳新盘打折比“狠”时代来了，12月10日晚，罗湖的独树阳光里获批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案455套住宅，位于项目1栋，建面约38-158㎡，备案的均价约7.9万/㎡，单位区间6.8万-9.3万/平，总价区间为354-1487万/套。

然而，重点来了，开发商的宣传是5.8万/平起卖房，这是比备案最低价便宜了1万/平，直降了14.7%。这算是降成了最近新房的“天花板”。

销售方案显示，项目将于12月11日-15日进行意向登记，并且可冻结保证金（30万/套）；12月16- 12月17日登记人名册公示及摇号；12月18日，进行线上选房。

独树阳光里位于文锦北路与太白路交汇处（地铁3号线水贝地铁站B出口）；周边主干道布心路、文锦北路等交通路网，通勤便利。附近在建或已建成的旧改较多，因此，区域近年来无论是环境或是配套均有一个明显的提升。除此之外，隔着布心路还有洪湖公园。

项目是建成集住宅、公寓、商业服务、文化娱乐为一体的时尚消费配套服务区。用地面积2.8万㎡，拆除用地面积1.7万㎡，开发建设用地面积1.4万㎡，计容积率建筑面积12.8万㎡

住宅88900㎡（含保障性住房8300㎡），商业26750㎡，商务公寓11100㎡，公共配套设施1750㎡（公交首末站1200㎡、社区管理用房300㎡、10KV高压开关站250㎡），地下商业面积750㎡。

项目由4栋住宅、1栋写字楼、1栋保障房组成。

附户型：

建面约73平两房

73平做两房，方正通透，全明无暗房。两个卧室都有3.2米的面宽，并且都有飘窗设计。卫生间做了干湿分离。该户型产品全东南朝向。

91-100平的3房

91-100平的三房阳台和客厅开间都做到了3.8米，尺度阔绰。

建面约121㎡四房

开间4.15米，每个卧室都带有飘窗。四房全部东南向，保障了空间的阳光日照。

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