深南东路核心商圈 罗湖地铁口商业项目—兆鑫汇金广场【规划篇】

曾经的记忆—深圳酒店

兆鑫·汇金广场原为深圳酒店区域城市更新单元，深圳酒店的历史，比深圳建市和特区成立还要久远。

它的前身名为“东门旅店”，1978年以前栖身在东门老街的两层小楼里，规模只有几十个床位。

1978年搬迁到位于深南东路现址的五层建筑物内，改名为“深圳旅店”。当时的深圳旅店是深圳最风光的标志性建筑，又被称为“深圳大厦”，与侨社一起是特区成立前深圳主要的住宿场所，港人回乡探亲、内地客人到访主要都下榻在这里。

2005年深圳酒店有限公司投资近3000万元，对整体进行改造，深圳酒店也重新定位为商务酒店，更名为“骏庭酒店”，有160多间客房。

深圳酒店楼体已有30多年的历史，已显老态，酒店基础设施包括交通标识、停车场还有客房配套等都难以满足需求。

从2012年列入旧改计划到经过多次讨论和范围调整，深圳酒店城市更新单元已成为罗湖改造的重头戏，旨在通过城市更新打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。

深南东路前排物业  23万平商业综合体

项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体，占据罗湖重要的“金三角”商圈位置。

这也是继京基100后，“金三角”区域内的又一大型商业综合体。

项目用地面积约2.8万平，计容积率总建筑面积为22.2万平，其中其中办公约13万平，商业约4.7万平（地下约2.52万平地下商业不计容），商务公寓约5.2万平，公共配套约6900平。

项目分三部分开发：一号地块拟建特色产业用房，二号地块拟建总部办公大楼，三号地块拟建创享智慧空间。

首先入市的是03-01地块，属于整个更新单元的一期。地处深南东路以南，东起南湖路时钟广场，西至人民南路，南临天安国际大厦和兴业大厦。塔楼高度约150米，产品主要为37-70㎡SOHO商务空间。

目前，在福田中心书城和罗湖喜荟城开放了巡展。

项目于2017年取得建设许可证，目前已出地面数层，建设速度较快。

摄于2017年7月  来源于家在深圳@专业看看

商业黄金地段 轨道交通密布

周边集中式购物中心和大厦集聚，比如地王大厦、万象城、金光华广场和茂业百货等，区域内商业繁荣，人气较旺；是罗湖非常重要的“金三角”商圈，也是深圳最大规模的商圈。

万象城的年度营业额近几年一直超越深圳各大购物中心位居榜首，而金光华广场也能排到前五的位置。

项目所在区域有1、2、3和9号线交汇，1.5公里范围内分布了8个地铁站点，轨道交通非常发达。

盘踞罗湖“金三角”核心商圈  旧改助力产业蜕变升级

罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起点。

这片约6.29平方公里的土地，年产出值超过600亿元，以每平方公里100亿元的产值超过香港的水平，是目前前海蛇口自贸区追随的目标。

在商圈内，有我们耳熟能详的深圳地标建筑：三天一层楼的国贸大厦、见证过亚洲*摩天的地王大厦、引领新“金三角”起航的京基100……；

有代表深圳摩登一面的零售商场：华南高端购物中心的领头羊万象城、市级步行商业街东门老街、城市商业名片人民南区……。

“金三角”目前规划包括在建的有5大项目，其中有两个规划建面超200万平，总建面接近500万平。

区域内布局了由知名品牌开发商主导的多个大型旧改项目，包括京基的蔡屋围统筹更新、华润的湖贝旧改、大中华的世贸中心、兆鑫的汇金广场以及友谊城。

关于开发商

兆鑫地产成立于2010年4月30日，由深圳市大鑫置业发展有限公司投资成立的全资子公司，注册资本1亿元人民币，是一家致力于房地产开发、城市更新、酒店经营和物业管理等多元化的综合性地产公司。

【内容完】

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