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360万起！深圳排名前三的学校片区价格变动情况来了

此时此刻，疫情在国内基本稳定了，各行各业都已经开始了复工复产，那么，经过这一突然事件，深圳楼市有没有受到影响呢？接下来，咱们看看带深圳中学学区的楼盘，年前年后的价格是否有变动。

附带深中学区的楼盘众多，面积从20平米到200平米的都有，但成交量最多的还是以小户型为主，20平到50平米之间的户型成交量占据多数，因为总价更低，以较小的上车成本就可以用到学区，是多数家长的选择！有鉴于此，接下来我就重点深入介绍一下带深中学区的小户型和该楼盘的信息，如果您有兴趣也欢迎留言讨论，或者添加我微信进一步了解更多的房源信息。

在深中的招生范围内，有小户型的楼盘一共有6个，分别是太子道-鹏公馆、愉天小区、嘉湖新都、明德公馆和阳光天地家园以及金丽豪苑，总价在360万到550万之间可以上车，接下来听我给您细细道来。

太子道-鹏公馆（深中和水田小学的学区），纯住宅物业，是2009年竣工交付，楼下就是地铁七号线的洪湖站，马路对面就是洪湖公园。

一开始是交付于宝琳酒店做客房使用，直到2016年由投资公司全部打包拿下，把产权厘清并将房产证全部办出来后出售，并于去年中旬时全部卖完交楼，目前由万科物业管理，整体的外立面和内部过道都是很新的，万科管理很到位，小户型居家很受欢迎，30多平米的小户型可以租到4500元左右。这个楼盘的户型面积比较多，有21平米、25平米、31平米单间户型，37平米和46平米的一房户型，价格从360万到450万。

愉天小区（深中和翠北实验小学的学区）是1990年的花园物业，中、小学都是重点学区，一共有9栋楼，其中1栋到7栋均是50平米以下的小户型，有29平米的单间，35平米一房，42平米的一房和49平米的一房可以改两房。

因为这个楼盘的已经较旧，并且位置非常好，门口就是三号线和七号线的田贝站，还有一个很大的露天停车场，楼盘占地面积有1.6万平方米，所以很多人都看好这个楼盘的旧改，并且有多个版本的旧改公司和方案，但没有进一步的具体细节公布。所以买这个楼盘的业主，既有刚需使用学区的需求，也有兼投资拆迁的预期。

目前在卖的户型和价格有：

29平米，单间，价格405万。

35平米一房，价格420万，满两年无税。

42平米一房，价格510万。

49平米改两房，价格550万。

嘉湖新都花园（深中和水田小学的学区），竣工于2001年，由一栋楼的两个单元组成，小花园，电梯高层物业，楼下就是七号线和三号线的田贝地铁口，还有洪湖公园在一路之隔的那一边，小学是水田小学，下楼就到了。这个楼盘的户型有32平米的一房，35平米的一房，49平米的两房，58平米和62平米的两房。

目前在卖的户型和价格有：

32平米一房，价格360万，标准一房一厅户型。

49平米两房，满两年无税，450万

62平米两房，满两年无税，500万

阳光天地家园（深中和翠北实验小学的学区），纯住宅小区，小学也是重点小学，2004年入伙的物业，由三栋楼组成，空中花园连在一起，小花园。其中明星阁和明月阁是由面积从27平米的单间到58平米的两房组成，都是小户型，另一栋是天地轩，由55平米的两房到101平米的三房组成，相对较大的面积的户型。因为这个楼盘较新，又处在水贝珠宝的中心位置，所以这里的租客多是以做珠宝的展厅和办公室为主，租金挺高的，27平米可以租3700元，31平米可以租4500元，两房能租6000到七千元，101平米可以租12000元。

在卖的户型和价格有：