深中学区小户型普涨15-30万？性价比之王学区盘点
开篇直说重点，自8月份深圳市被国家定义为改革开放示范区后，利好信息覆盖了深圳市的各行各业，间接地刺激了房地产市场，深中学区小户型的价格普遍上涨了15万到30万之间。
深圳中学初中部作为老牌学区，每年的中考成绩都非常亮眼，成绩一如既往的稳定和持续的优秀。
以下是深圳各学校的数据，给您参阅：（这是去年的表格，和今年的数据出入不大）
由于篇幅有限，以上是部分学校的数据，全市的其它学校的相关数据，在我的微信朋友圈可以查看，欢迎您添加我微信详细查看！
附带深中学区的楼盘众多，面积从20平米到200平米的都有，但成交量最多的还是以小户型为主，20平到50平米之间的户型成交量占据多数，因为总价更低，以较小的上车成本就可以用到学区，是多数家长的选择！
接下来我就重点深入介绍深圳中学+翠北小学组合学区。
带深中学区的小户型和该楼盘的信息，如果您有兴趣也欢迎留言讨论，或者添加我微信进一步了解更多的房源信息。
在深中的招生范围内，有小户型的楼盘一共有5个，分别是太子道-鹏公馆、愉天小区、嘉湖新都和阳光天地家园以及金丽豪苑，总价在260万到400万之间可以上车，接下来听我给您细细道来。
太子道-鹏公馆（深中和水田小学的学区），纯住宅物业，是2009年竣工交付，楼下就是地铁七号线的洪湖站，马路对面就是洪湖公园。一开始是交付于宝琳酒店做客房使用，直到2016年由投资公司全部打包拿下，把产权厘清并将房产证全部办出来后出售，并于今年中旬时全部卖完交楼，目前由万科物业管理，整理的外立面和内部过道都是很新的，万科管理很到位，小户型居家很受欢迎，这里的租金30平米的一房可以租到5000元。这个楼盘的户型面积比较多，有21平米、25平米、31平米、37平米和46平米的，价格从250万到450万。
愉天小区（深中和翠北实验小学的学区）是1990年的花园物业，中、小学都是重点学区，一共有9栋楼，其中一栋到7栋均是50平米以下的小户型，有29平米的单间，35平米一房，42平米的一房和49平米的一房可以改两房。
因为这个楼盘的已经较旧，并且位置非常好，门口就是三号线和七号线的田贝站，还有一个很大的露天停车场，楼盘占地面积有1.6万平方米，所以很多人都看好这个楼盘的旧改，并且有多个版本的旧改公司和方案，但没有进一步的具体细节公布。所以买这个楼盘的业主，既有刚需使用学区的需求，也有兼投资拆迁的预期。
目前在卖的户型和价格有：
29平米，单间，价格310万，满两年无税，学区没有占用。
35平米一房，价格320万，满两年无税。
42平米一房，价格370万，满两年无税，学区空置没有占用
49平米改两房，价格420万，无税。
嘉湖新都花园（深中和水田小学的学区），竣工于2001年，由一栋楼的两个单元组成，小花园，电梯高层物业，楼下就是七号线和三号线的田贝地铁口，还有洪湖公园在一路之隔的那一边，小学是水田小学，下楼就到了。这个楼盘的户型有32平米的一房，35平米的一房，49平米的两房，58平米和62平米的两房。
目前在卖的户型和价格有：
32平米一房，价格295万，标准一房一厅户型。
49平米两房，满两年无税，400万
62平米两房，满两年无税，440万
阳光天地家园（深中和翠北实验小学的学区），小学也是重点小学，2004年入伙的物业，由三栋楼组成，空中花园连在一起，小花园。其中明星阁和明月阁是由面积从27平米的单间到58平米的两房组成，都是小户型，另一栋是天地轩，由55平米的两房到101平米的三房组成，相对较大的面积的户型。因为这个楼盘较新，又处在水贝珠宝的中心位置，所以这里的租客多是以做珠宝的展厅和办公室为主，租金挺高的，27平米可以租3700元，31平米可以租4500元，两房能租6000到七千元，101平米可以租12000元。
在卖的户型和价格有：
27平米，单间户型，价格310万，满两年无税
31平米一房，价格330万，无税
39平米，一房，价格400万，红本无税
62平米两房，价格460万，无税！
金丽豪苑（深中和翠北实验小学的学区），双重点学区，1998年入伙，一共有六栋楼，有四栋是以小户型为主，后面两栋主要以95平米以上的户型为主。小户型面积从38平米到62平米的一房和一房改的两房，没有原始的两房户型。距离深圳中学只有一条马路，上学最近了。
在卖的户型有38平米，42平米，53平米，58平米，62平米。
在卖的价格有：
38平米一房，红本无税，320万
41平米一房，高楼层，350万
53平米一房，红本无税，380万
58平米一房，可以改两房，价格420万
62平米一房，可以改两房，价格430万
以上就是带深圳中学初中部学区的小户型，价格在250万起即可，在名列前五的学区里面，深中的买房成本是最低的了，而且可以有很多的选择！除了以上小户型之外，周边深中的两房三房住家型的房源也有很多，我专注深中学区楼盘7年，熟悉周边楼盘，可以帮您省钱又省时间地找到符合您要求的房源，具体信息欢迎广大家长朋友添加我的微信详细了解哈！！！
（本文作者：淘房会会员黄佳珠13670211278）
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