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主楼

2020-10-10 11:11:52

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恒大天玺公馆（蔡屋围C地块旧村改造）

恒大天玺公馆位于罗湖区桂园路西侧，毗邻桂园小学。由深圳市建设（集团）有限公司开发建设。

根据天眼查资料显示，深圳市建设（集团）有限公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，其中恒大对公司占有5%股份。

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沙发

2020-10-10 11:12:12

项目由1栋高层住宅楼和1栋超高层住宅楼组成，建筑最高高度175m，总建筑面积6.57万㎡，采用装配式施工技术。预计年底入市。

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板凳

2020-10-10 11:12:32

恒大天玺公馆分为A、B、C地块，整体规划指标如下：
　　申请总用地面积13330.67㎡（其中A、B、C三地块总建设用地面积11537㎡，公共道路用地面积1794㎡），总建筑面积58564㎡（含保留现状住宅4564㎡），除公共道路用地外各地块具体指标如下：
　　A地块（现状住宅用地）用地面积2374㎡，保留现状住宅4564㎡。
　　B地块（小学扩建用地）用地面积3268㎡。
C地块（本次改造地块）用地面积5895㎡，建筑面积54000㎡，其中：住宅21600㎡，商务公寓27000㎡（含配套居委会100㎡、社区健康中心500㎡、社区服务站300㎡），商业5400㎡，容积率9.16。

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地板

2020-10-10 11:14:44

项目现状已出地面约3层左右，用航拍的视角看项目和周边，其周边多数为老旧社区。

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4楼

2020-10-10 11:15:05

周边多为小路，未来私家车出行会有拥堵的问题。而且，目前整个罗湖几乎都有这个问题。

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5楼

2020-10-10 11:15:28

用人视的角度可以看到项目距离地王大厦、京基100相当近。

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6楼

2020-10-10 11:15:59

老街区的生活氛围好，生活配套较为丰富，临街的便利店，小食店，商场十分热闹，购物相当方便。

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7楼

2020-10-10 11:16:38

交通：桂园路双向两车道，是项目出来必走的一条路，因此早晚高峰私家车出行拥堵现象应该会是长期存在的问题。不过幸好距离解放路不算远，出了解放路便可走深南大道。

门口有公交车站，但线路不多，只有108路和381路。另外，距离地铁口也不算近，从百度地图上测量的数据来看，去往最近的地铁口老街站需要步行500米左右。

所以，交通并不是太便利。

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8楼

2020-10-10 11:16:58

小学：项目所处区位属于滨河-罗湖大学区，是由桂园小学、笋岗小学、红桂小学、百草园小学共四所小学组成，实行大学区招生。学区地段内适龄儿童可填报学区内二至四个学校志愿（没有填满志愿和重复志愿的将不能保存），为了保障地段适龄儿童申请原地段学校的优先权，实行大学区招生的地段，申请原地段学校的A、B类申请儿童加30分；C、D类申请儿童加10分。（提示：桂园小学和百草园小学视为同一地段）。

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2020-10-10 11:17:25

初中：属于红桂中学，红桂中学在罗湖区排名较为一般。

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10楼

2020-10-10 11:17:55

项目虽距离地王大厦、京基100较近，但桂园路两旁基本是老旧住宅，配套设施一般。

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吉利的一天

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11楼

2020-10-10 11:20:08

罗湖起的都高楼啊

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12楼

2020-10-10 13:26:35

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2020-10-10 17:27:57

太小了

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14楼

2020-10-10 17:37:54 来自iPhone客户端

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15楼

2020-10-11 17:27:25 来自Android手机客户端

价格不会便宜

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16楼

2020-12-13 19:07:36 来自Android手机客户端

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恒大天玺公馆（蔡屋围C地块旧村改造）

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