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主楼

2022-05-12 17:27:14

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818亚太．半山樾府（65-119平米）

这几天看论坛消息，说亚太半山樾府快开盘了。
听这楼盘名子有点陌生，后来一查才知道是原来的青湖山庄1号。
今天来和大家818这个新盘。

亚太．半山樾府
位置：罗湖区红岗路与临平一路交汇处
用地面积：17405.72平米
建筑面积：59940.45平米
容积率：2.48
一期户型：180户
一期栋数：2栋
停车位：305个
面积段：65-85-96-108-119平2-4房（带精装）
先来看看地图和效果图

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沙发

2022-05-12 18:05:38

关于周边配套
交通：项目距离罗湖北站高铁站（原名为清水河站）800米左右、距离14号线清水河站900米左右，后续清水河站将汇聚3条地铁线路（14+17+25号线）+深汕高铁

关于教育：项目距离深圳市新华外国语100米左右，龙园外语实验学校200多米，中学为教科院附属学校（初中部）-笋岗中学等。

关于商业：项目自带1500㎡小型商业，规划地铁17号线1站到笋岗站（7.8 万㎡的购物中心万象食家），乘坐14号线2个站到岗厦北站纵享福田中心区商业。

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板凳

2022-05-12 18:12:39

优缺点分析

优点：1、项目未来依托罗湖清水河枢纽城+总部基地落地，也是整个罗湖首个TOD项目，涵盖3条地铁（14+17+25号线）+1条高铁（深汕高铁）。

2、清水河片区其他二手房楼龄多为90年底、2000年初老破旧，项目为极少数的新盘，对想在清水河片区置业的人群来说多一个选择。

3、项目户型覆盖刚需上车65平2房，到最大119平改善4房，满足不同群体需求。整体户型方正，均为西南或东南朝向。

缺点：1、由于清水河片区为早期罗湖无序开发，现需通过城市更新方式焕发新生，整个开发周期较长，短期区域面貌较差，需一定周期改善。

2、项目一期地块较小，仅有2栋。
目前已经开通展厅和样板房了，可以去了解一下

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地板

2022-05-12 18:15:19

晒晒进展，封顶了

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罗湖人家

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4楼

2022-05-12 18:37:08

户型感兴趣，想知道价格

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钟一二Grey

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5楼

2022-05-12 18:59:17 来自Android手机客户端

别的楼盘都讨论倒挂多少，这个盘讨论的是正挂多少万

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6楼

2022-05-12 19:02:03 来自Android手机客户端

多少钱？

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7楼

2022-05-12 20:00:39

容积率：2.48
=======
牛得不行

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Gemini85

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8楼

2022-05-12 20:46:28

容积率建议再算算，应该是3-4.现在这年头，市区不太可能有这么低的容积率了，除非开发商铁了心要赔钱。容积率3-4已经很好了，比那些拆迁物业低不少，拆迁的动测6/7，有的9/10.

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Gemini85

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9楼

2022-05-12 20:53:40

这个盘看能否把死水一般的清水河搅动一下，楼裙的商业，说是会有大型商超进驻，如此，龙园，金祥，青湖总算有个像样点的购物场所，不像以前那样只有城中村一个选择。前年中介闲聊，说开盘6-7，拖到现在，看正挂多少，7-8. 周边小区都在4字头挣扎，上5都只有那两个小高层。

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10楼

2022-05-12 22:25:28 来自iPhone客户端

预计7w多，然后搞点折扣，最后。。。转介，哈哈

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一抹淡月

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一抹淡月

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11楼

2023-09-11 07:18:20 来自Android手机客户端

这盘买了以后烦心事一大堆，物业扯皮

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12楼

2023-09-13 15:51:26

物业扯皮？它是首开，物业如果差了谁买第二第三期呢！

引用11楼一抹淡月的发言:
这盘买了以后烦心事一大堆，物业扯皮

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13楼

2023-09-14 20:37:06 来自m.szhome.com

千万别买，环境垃圾的一批

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14楼

2023-09-17 22:58:06

环境现在一般，但等到罗湖北站高铁站建成红岗路改扩建后，居住环境就会好很多了

引用13楼13266735520的发言:
千万别买，环境垃圾的一批

818亚太．半山樾府（65-119平米）

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