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22年一季度11盘5881套住宅地图(看优缺点)

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主楼
2022-01-13 09:06:15
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22年一季度11盘5881套住宅地图(看优缺点)

2022年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个,预计供应房源面积为71.85万平方米,7509套;

其中:住宅66.24万平方米,5881套;宿舍684套,商务公寓5.61万平方米,944套。

一、福田2个住宅,分别是佳园127套、红树湾府317套;

二、宝安区3个住宅,分别是松风明月花园948套、凤鸣水岸花园372套、星展广场684套;

三、光明有2个住宅,宏发万悦山678套和观月台360套;

四、龙岗有2个住宅,缙悦花园1006套和颐峰名庭840套;

五、罗湖有2个住宅,青湖山庄180套和汇金广场18套;

六、坪山有1个住宅,碧湖春天南花园1035套;




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沙发
2022-01-13 09:07:45
其中:住宅66.24万平方米,6565套;商务公寓5.61万平方米,944套。


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板凳
2022-01-13 09:13:34 来自Android手机客户端
福田只有两个444套住宅

1.佳园:129-138平,127套,价格参考11~12

优点:市中心少有的新盘

缺点:滨海大道有点噪音



2.红树湾府:317套住宅,79-143平,价格参考8、9字头

优点:可以看海景,小面积容易上车

缺点:周边工业比较多,单独住宅,户型一般



位置


flyhome
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地板
2022-01-13 09:16:52
福田的两个都不适合居家,南山干脆就没有。
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4楼
2022-01-13 09:32:07 来自Android手机客户端
宝安二个盘1320套住宅:684套宿舍

1.新世界松风明月花园:948套,73-126平,价格参考5万

优点:双地铁口,带装修

缺点:停车位不够




2.凤鸣水岸花园:372套,75~120平,价格限价毛坯8.3万

优点:限价与旁边是学校

缺点:没有地铁


3.星展广场:684套,价格参考4字头

优点:地铁1公里多与星河荣誉为邻居

缺点:南环路有点噪音和周边工厂比较多




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5楼
2022-01-13 09:46:53 来自Android手机客户端
光明有两盘1038套

1.宏发万悦山678套,户型预计79~118,价格预计5字头

优点:品牌与地铁,学校不错

缺点:容积率高,有点噪音


2.观月台360套,78-108平,价格参照4.8-5.1万

优点:周边13号线与高铁站

缺点:只有两栋,龙大高速边上有点噪音



位置

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6楼
2022-01-13 09:59:21 来自Android手机客户端
龙岗有两个住宅总1846套


1.缙悦花园1006套,78-95平,价格参考四字头

优点:大型项目,走外环快速到机场,最大儿童乐园周边

缺点:暂时没地铁

2.颐峰名庭840套;价格参考4.3万

优点:周边新盘多,再建地铁延长线

缺点:价格还是有点小贵


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7楼
2022-01-13 10:08:36 来自Android手机客户端
坪山有一个住宅1035套


碧湖春天南花园1035套,价格参考3.83万

优点:快速路到福田南山

缺点:地铁有点距离


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8楼
2022-01-13 10:18:12 来自Android手机客户端
个人感觉,这13个盘优先选的话

佳园,万悦山,新世界松风明月

你觉得呢?
kkppp
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9楼
2022-01-13 16:29:58
套数是多,感觉没啥亮眼的呢!
奇奇66
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10楼
2022-01-13 16:31:50
目前看大环境不好,看下宏发能不能当天卖光吧!
eric86999
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11楼
2022-01-15 07:57:28 来自iPhone客户端
不要硬把松风明月加进去
北国之春天海
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12楼
2022-01-22 10:03:49 来自Android手机客户端
宏发二期不如一期,户型,噪音,地铁距离,开放式独栋,目前的市场,预计很难日光
引用奇奇66的发言:
目前看大环境不好,看下宏发能不能当天卖光吧!
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