一房一证，捂盘10年的德弘天下12月要开盘了！
“捂”了10年，德弘天下终于要开盘了！项目的宣传海报显示，项目将于12月7日进行产品发布会。那么，开盘预计会在12月内。
据了解，德弘天下华府确认为一房一证，将推出68-75平两房户型，以及460平复式和1000多平超级顶复，目前正在拿证中，预计12月入市！项目初中学区为深中学区，仅一路之隔。
老深圳人，还记得茂业德弘天下吗？这个因深中学区而受关注度颇高，但是10年过去，迟迟没有开盘的“知名”项目，终于要开卖了？
据【家在】网友爆料，茂业德弘天下，学校深中学区，有68-75平2-3房，以及400平复式，总价600万起即将入市，小面积户型为一本证，预计12月开盘。
德弘天下首推60-80平小户？营销中心装修中
据家在网友爆料，位于罗湖的茂业德弘天下，属于深中学区，首推60-80平米小户型，预计总价600万起，70平的2房单位，总价在680万。
项目位于罗湖文锦北路，住宅总占地面积48353.6㎡，总建筑面积：265287.29㎡，容积率4.40，共8栋高层（A-C，F-H栋49层，D-E栋52层）。
目前，德弘天下的营销中心正在装修中，现场可以看到施工人员进出楼盘。
房价预测：2009年1.6万，2010年3万，如今网友预测10万+
德弘天下从2007年开建至今，其实一直都备受置业者关注。
10年时间，德弘天下因为机缘巧合迟迟未能开盘，深圳却在这10年时间发生了巨大的变化。
10年前，深圳中心与房价高点在福田、罗湖，如今，深圳西部已经崛起，南山、宝安成为深圳房价高点区域，罗湖渐渐成为“洼地”。这对于位于罗湖的德弘天下来说，有些许遗憾。
但是也是在这10年间，深圳房价也一直居高不下。或许对于德弘天下来说，又是不同的感受。
2009年时，网友预测德弘天下的房价为1.6万/平，之后又有人预测不超过3万/平。2019年，在传出德弘天下即将开盘之际，网友再次预测德弘天下房价，因为学校学区在近几年水涨船高，普遍预测价格可能会超过10万+。
2009年6月20日，【家在】网友预测，德弘天下如果2010年开盘，均价在1.6万/平以上。
仅过4天时间，【家在】有网友再次预测，德弘天下价格应该不会超过3万/平。
2019年11月，当德弘天下再次传出开盘消息，【家在】网友预测，普遍认为会超过10万+：
目前，德弘天下周边二手房的报价（数据来源：链家网）
德弘天下，曾经超大户型，豪宅拖了10年才卖？
一说到深圳“捂盘”时间最久的楼盘，“德弘天下”绝对是最有名的楼盘之一，项目2007年开建，当时的面积区间是高达200平-1000平的超大户型，按照70/90限制，要将户型拆分为3个以上的房产证才能出售。
因此，德弘天下一套房子，传闻需要“两本证”甚至“三本证”。
2010年，德弘天下准备开盘前夕，深圳出台限购政策，即使深户也仅限购2套。这就使得“双拼”、“三拼”户型的德弘天下，即使左拥洪湖公园，右抱深圳中学初中部的学区，明明是豪宅硬生生拖了10年。
【家在】网友记录了德弘天下的开发历程：
网友@秋天bocai：
，当时的德弘天下建设进度还是蛮快的：
@海豚湾女子
项目的地基已经完成：
2009.9 项目已经建设地面建筑了。
2009.11 已经盖起七八层。
工期已经进行一半：
围栏上已经上了项目的广告：
已经建设了20多层了：
已经建设到多一半了：
粤公网安备 44030402000760号
