【新盘发现】工改商地铁口物业 碧桂园翠湖国际

深耕二三线城市多年的碧桂园，近年来以收购+合作的方式进入深圳市场，并已相继推出多个项目，如碧桂园阳光苑、碧桂园荣汇花园、碧桂园星荟大厦等新盘。除此之外，在深圳土拍中，也不乏碧桂园身影，然而，由于竞争激烈，始终未能如愿。目前来看，通过城市更新获取土地，已逐渐成为碧桂园在深拿地的重要途径。据老牛了解，碧桂园至今已在宝安、罗湖、龙岗、龙华、光明等深圳多个重点核心区域获取或计划获取的项目超过30个。

抢占旧改资源，本期就来聊聊碧桂园在罗湖的一个工改商项目，碧桂园翠湖国际。

项目详情

碧桂园翠湖国际位于翠竹街道田贝四路与田苑路交汇处东南侧，近地铁7号线洪湖站。

项目属于2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第九批计划，申报主体是深圳市卓创物业管理有限公司。

拆除重建用地面积5773.9㎡，开发建设用地面积5241.2㎡（其中20.8㎡零星用地按照相关规定一并出让给项目实施主体）。更新方向为“工改商”，且拆除重建范围内应落实不少于532.7㎡的道路用地。

计容积率总建筑面积39800㎡，包括商业、办公合计24500㎡，商务公寓13800㎡，公共配套设施1500㎡（含社区管理用房250㎡、社区警务室50㎡，便民服务站1200㎡（含400㎡社区党群服务中心、200㎡社区综合文化服务中心）。

项目总投资15亿元，，将打造集商业、办公、商务公寓等功能为一体的城市综合体。

预计2021年入市。

周边环境

不得不说罗湖的旧改的确很多，项目周边便有京基水贝村、愉天小区、金钻豪园、马古岭小区等城市更新项目，既有大体量的，也有小面积的。这种旧改密度对于片区整体环境的提升无疑是个利好，老树发新芽的罗湖依靠旧改正在泛发第二春。

周边商业基本以珠宝首饰及家居建材为主，住宅楼多数是老旧小区，也有一些次新楼。未来项目朝西向中高层可看洪湖公园，视野开阔。

交通配套

距离7号线洪湖站地铁口约100米，周边有多路公交车。

罗湖的道路规划没有福田、南山那么规整，蜿蜒小路较多，常有塞车情况，私家车出行稍有不便。

关于开发商

根据公开信息显示，开发商为深圳市卓创物业管理有限公司。

深圳市卓创物业管理有限公司由东莞碧桂园100%持股，碧桂园地产集团又对东莞碧桂园持股比例超过90%。因此，此项目的开发商实际上是碧桂园。

碧桂园不必多介绍了，在国内位列一线开发商，也是世界500强企业。目前在深圳的项目有：凤凰国际智谷、荣汇、凤凰国际公馆、领寓、云麓国际社区、星荟等。

（内容完）

如果你想获得*手新房情报，

如*备案价、新盘入市情况等，

请长按识别二维码进【9.9情报群】获取！

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。