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二次中心化时代,谁将代言新罗湖顶级人居?

导读:
■大数据揭秘,罗湖再中心化时代启幕
■罗湖顶级人居,从此不假外求
■稀缺天际复式大宅,引塔尖阶层竞相典藏
正文:

■大数据揭秘,罗湖再中心化时代启幕

日前罗湖2018年首场“双周发布”活动发布,活动中用大数据解读新罗湖,如城市更新关键词单项点击破千万,如国家级、省级、市级及香港地区报纸、电视、电台全年刊发关于罗湖的重点报道共计1万多篇次等。让罗湖这个曾经诞生了全国多个“第一”的最早成熟区域再次成为购房者关注的舆论焦点。

对于深圳人而言,罗湖不仅是同步于深圳这座城市发展的区域,同时也是倾注了老深圳人无限偏爱的区域。而此次“双周发布”活动的发布,罗湖此前的荣耀也再次铺陈开来,这里是第一家证券交易所、第一家地方商业银行、第一块拍卖国有土地等多个“中国第一”缔造者,也是创造了三天一层楼的“深圳速度”和GDP一年增长142%的经济奇迹之地。

事实上,在此之前,罗湖便以“2500亿再造新罗湖”的发展计划已吹响号角,率先进入罗湖再崛起时代。2月5日,蔡围屋旧改将于年内启动的消息已经证实,不仅如此,2018年罗湖将通过城市更新、土地整备、购买租赁、工业园区改造升级等多种形式,深挖土地空间潜力,提供优质产业空间,补齐市政交通等公共配套设施,相当于再造一个“新罗湖”,罗湖再中心化时代已然拉开序幕。


■罗湖顶级人居,从此不假外求

罗湖的再次强势崛起,那些嗅觉如猎的购房者,仿佛看到了进入深圳成熟度最高城区的最佳时机。就就现实而言,罗湖在鼎盛时期因大规模的密集开发,导致现在可公开发用地近乎消失殆尽,鲜有新房供应,豪宅这种顶级居住产品自然是更为稀缺。

即便如此,塔尖人士对豪宅的需求却并未降低。根据深圳中原研究中心披露的数据显示,按照豪宅标准(综合考虑120㎡以上,每平米8万以上,或总价1000万以上的优质物业)来计算,2017年深圳豪宅成交70万㎡,相比供应量的52万㎡,成交量是明显高于供应量的,反映出豪宅市场依然呈现供不应求的局面。


深圳2013-2017千万以上豪宅成交占比(by深圳中原研究中心)


数据亦显示,南山以全年5个的豪宅供应项目、35.5万㎡的成交面积以及占全市豪宅供应68%的占比稳坐深圳豪宅供应大户,福田则以13.2万㎡的成交面积表现居后,而罗湖全年无豪宅供应。通过这组数据我们不难发现,几乎所有的塔尖人士对于豪宅的需求,均将目光投向了南山与福田,这其中有多少是承担塔尖人士对罗湖豪宅的外溢需求的,我们不得而知。


2017年深圳千万豪宅热销排行榜


因此,对于那些偏爱罗湖豪宅的塔尖人士而言,当罗湖城市发展在2018年将持续发力时,无疑是将其投资眼光再次拉回了罗湖。而华润银湖蓝山目前在推的天际复式大宅,可谓是踩对了新罗湖崛起的重要时点,同时也意味着区域顶级人居终于不假外求。

■稀缺天际复式大宅,引塔尖阶层竞相典藏

华润银湖蓝山作为罗湖高端人居排头兵,在罗湖蓄势重新出发的节点下,目前仅有少量天际复式大宅供应,只为塔尖人士提供为数不多的稀缺席位,而在罗湖城市价值持续攀升的背景下,势必会引发塔尖阶层竞相典藏。

作为华润置地在银湖片区重点打造的高端住宅,华润银湖蓝山不仅从地段优势上出类拔萃,扼守罗湖与福田双中心,由此向东约3公里,罗湖金三角商圈潮流汇聚;向西约4公里,福田CBD繁华入怀。与此同时,项目享有城市最稀缺的山水资源:南临笔架山,北靠银湖山,金湖与银湖两湖相伴,酿造出深圳最早的豪宅发源地,这里配套丰富、圈层氛围浓厚,汇聚财富的同时兼得自然生态。


更为难得的是,华润银湖蓝山顶复产品位于百米之巅,以360°奢阔景观视野,将城市景观尽收眼底,居于此,足不出户便可全览东南西北各个方向不同的风景。如此占据双中心区位、坐拥城市“两山双湖”一线生态资源且正稀缺在售的顶复产品,可全面满足塔尖人士的奢居想象,比之南山、福田等豪宅项目或更胜一筹。

目前,目前,华润银湖蓝山在售的建筑面积约570-670平天际复式大宅,席位稀缺,一等不再!蓝山生活专线:400-602-8888




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