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优质住宅日渐稀缺?



在刚结束不久的十九大会议上,习大大作专题报告时指出,要“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

这是自去年中央经济工作会议提出“房住不炒”以来,中央第二次强调“房住不炒”定位。实际上,从去年9月30日北京率先出台房地产收紧政策,已经有超百城发布200余次楼市调控政策。据了解,目前12个大中城市将开展住房租赁试点工作,北京、上海市已经在积极探索发展共有产权住房。另外,住房租赁市场的立法工作也在逐步推进。

《汉书?货殖列传》有云:“各安其居而乐其业”,也就是我们平时所说的“安居乐业”。杜甫也曾言:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。” 这些都可以看出,良好的居住条件在人们生活中的重要地位,这与时下倡导的“房住不炒”不谋而合。


为实现全体人民住有所居,“房住不炒”已经成为楼市发展的大方向。当房地产市场进入多元化多层级供给时代,特别是“租售并举”政策的出台,大量土地用于建设租赁类住宅,市面上在售商品房变得越来越稀缺。

商品房的供应从源头上受到了影响,但是市场上对于优质住宅的需求并没有减少,反而因为社会经济财富的不断增长而扩大了。这意味着可供置业者选择的空间受到了严重压缩,优质的住宅更成为稀缺中的稀缺,变得愈加抢手。对高端人士来说,想要找到理想的居所将面对更大的竞争。

但是即便如此,只有真正优质的住宅才能对高端的购房者产生吸引力。谚语有言:“良禽择木而栖”,凤凰非梧桐不栖,高端人士也只会选择市面上真正与他们身份地位相匹配的优质房产,特别是一线城市中拥有一流地段、无敌景观、优质圈层的高端住宅。

好的地段是决定住宅价值的关键因素,而无敌景观和优质圈层则是住宅稀缺的代名词。而由华润置地打造的华润银湖蓝山,在深圳最具代表性的住宅圈层中,坐拥银湖山、金湖、银湖等丰富山水资源,完全可以满足了高端人士对于高端住宅的种种苛求。

作家冯唐在《我心目中理想的房子中》一文中提出理想房子的十个要素,涉及住宅本身、区域配套、所在城市等各个方面。关于区域配套的部分,他特别指出理想的房子要有景色。虽然景色每一天都会看到,但是每一次看都会有不一样的感受,日子会因此过得丰盛起来。窗外看到的优美风景为业主的每一天增添新意!

而处在高端圈层则让业主获得精神上的归属感。唐朝文学家刘禹锡在讲到他的居所时,着重提到“谈笑有鸿儒,往来无白丁”,要求居住的地方所接触到的人都是品味高雅、富有文化素养的,这就是要求住宅所在区域须是优质圈层。


作为深圳最早发展起来的区域,罗湖蕴育了聚集名流富豪的银湖片区,银湖蓝山位于此片区,将承载片区的豪宅基因,让业主进入银湖圈层,与品位高雅、富有素养的圈层人士往来。




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