16号线地铁口物业 佳华领悦广场建面约66-114㎡户型分析

佳华领悦广场位于坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处，财富城旁，属于坪山目前两大重点发展区域之一的半月环区域。周边大规模旧改同步开发中，包括坪山体量最大的正山甲片区城市更新单元，紧邻在建地铁16号线六联村站。

项目用地面积41796.8㎡，建筑面积138720㎡，其中，住宅面积71503㎡、保障住房5434㎡、商业面积32520㎡、商务公寓31200㎡、公共配套3497㎡。

由4栋住宅、1栋公寓、1栋商务公寓、1栋保障房（集中式商业5层）及一所6班幼儿园组成。

主推建筑面积约66-114㎡户型产品，具体如下：

建筑面积约66㎡户型

建筑面积约82㎡户型

建筑面积约84㎡户型

建筑面积约82-85㎡户型

建筑面积约96㎡E户型

建筑面积约96㎡B户型

建筑面积约114㎡户型

建筑面积约66㎡户型

东北朝向双面采光，户型方正功能分区合理；

客厅出阳台尺寸适宜，可满足家庭生活需求；

主次卧空间紧凑实用；

餐厨空间配置合理，自然通风采光；

厨房实用性能较佳，入户自带玄关。

建筑面积约82㎡户型

西南朝向看花园安静舒适，户型方正通透结构；

大开间短进深通风采光效果*；

客厅出大面积阳台明亮实用，主卧拥有良好的开间进深比，空间利用充分，双次卧空间紧凑；

厨房实用性能较好，自然通风采光，分离式卫生间实用性能较佳，如可与厨房位置互换，空间利用分布更合理；

入户自带玄关自然通风采光。

建筑面积约84㎡户型

朝向东北方向，通透结构；

大开间短进深通风采光性能*，空间分布科学合理；

客厅出大面积阳台明亮舒适，卧室空间紧凑实用，空间利用充分；

餐厨空间独立实用，自然通风采光，U型厨房实用性能*；

市面上此面积段可达通透布局较少。

建筑面积约82-85㎡户型

南向或西南向，看花园安静舒适；

户型方正双面采光；

客厅出阳台满足家庭使用需求，卧室空间比较紧凑，带有全尺寸飘窗提高实用性能；

分离式卫生间实用效率较高；

餐厨空间紧凑，实用性能较佳；

入户自带玄关。

建筑面积约96㎡E户型

朝向西南或南向，通透布局；

大开间短进深通风采光*；

主要生活空间朝优势方向光照充足；

客厅带有大进深阳台宽敞明亮；

主卧开间进深比良好空间实用充分，双次卧空间紧凑；

餐厨空间紧凑独立，自然通风采光，入户门方向自带玄关，有效保护室内隐私。

建筑面积约96㎡B户型

西南朝向，可算是82㎡户型的增强版；

通透结构横厅布局，空间利用充分；

餐客厅带有大进深阳台，主卧开间进深比较好，空间利用充分；

客卫距离居住区较远。

建筑面积约114㎡户型

东南花园朝向安静舒适，通透结构横厅布局，空间利用充分；

通风采光性能*；

客厅带有大进深阳台，宽敞舒适；

主卧明亮舒适，次要居住空间比较紧凑；

餐厨空间紧凑独立，通风采光性能较佳。

小结：

户型方正，空间分布较为合理，均好性较佳；

空间利用较为充分，大型阳台有较强的实用性能；

空间分配比较均衡，3房1卫有较强的性价比。

(内容完)

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