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RickyMartin

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主楼

2023-09-22 00:01:25

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百撕不得琪姐: 光明房子还能买不?

最近考虑投资个89左右的小户型, 十分纠结

1) 也许搏一搏, 单车变摩托呢?
楼市回暖, 也许可以小赚一点

2) 中海观园, 润晖府价格4.5左右, 附近楼盘现在4可以入手了, 位置更好, 价格还便宜了5000左右.
像是个机会

3)现在开发商打折越来越多, 比较担忧再过半年3.5W了?

4)光明还有很多很多未入市的楼盘, 包括一个号称380W建面的超级大盘头疼
也就是说这么多新房 , 二手房以后也难出手吧?

但是楼市不会一直低迷下去吧?
总感觉现在可以入手了

求家人们支招

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a178669324

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沙发

2023-09-22 00:35:33 来自iPhone客户端

光明里还是扛把子

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Kojo

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板凳

2023-09-22 09:21:44 来自iPhone客户端

楼市回暖？新房库存一直增加，取消限购将是最后一波下车机会！

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悟空2023

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地板

2023-09-22 10:55:39

明年会不会经济危机？

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Capeyau

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4楼

2023-09-22 11:05:15

真经济危机了，货币就会疯狂贬值，你那点房贷反而不算啥了。

引用3楼悟空2023的发言:
明年会不会经济危机？

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Stevenleung

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5楼

2023-09-22 11:28:55

投资住宅也是在预计未来经济的发展，投资也是带有一定的风险，没有风险就是什么都不要干老老实实的打工赚工资，就是打工如果经济不好还有失业的风险是吧，在现在社会上冒险有收获也有亏损，这也是你冒险的代价必须要承受，投资房地产在投资其它领域门槛和技术要求相对不高，即使亏了或多或少还有一些砖头瓦块嘛，房地产尤其是像深圳这样的城市房地产的投资金额又比较大承担着风险也较大。所以市场是公平的，投资房地产就是投资我们国家的未来，你看好我们国家经济持续向好就干吧，反之就洗洗睡了。

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软件开发东子

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6楼

2023-09-22 12:29:49 来自iPhone客户端

好房什么时候都不怕卖不出去，所以买新房投资，必须全方位精选

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库斯库斯

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库斯库斯

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7楼

2023-09-22 13:06:20 来自iPhone客户端

有这钱还不如去奇解

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音响设备集成

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8楼

2023-09-22 13:11:39

光明我觉得还能掉

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szhyjx

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9楼

2023-09-22 13:28:40

自己住又扛得住，就买

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大雁山

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10楼

2023-09-22 13:48:21 来自Android手机客户端

用户被禁言

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猪猪侠吖

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11楼

2023-09-22 15:17:57 来自iPhone客户端

还买中海时光镜啊？注意安全，别被坑，隔壁中海观园在维权呢

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12楼

2023-09-22 16:30:22

具体什么原因?

也别为了黑而黑啊!

引用11楼猪猪侠吖的发言:
还买中海时光镜啊？注意安全，别被坑，隔壁中海观园在维权呢

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悟空2023

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13楼

2023-09-22 16:51:20

你要不要直接说万一银行倒了，不用还了

引用4楼Capeyau的发言:
真经济危机了，货币就会疯狂贬值，你那点房贷反而不算啥了。
引用3楼悟空2023的发言:
明年会不会经济危机？

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14楼

2023-09-22 16:52:12

这次是因为什么？

引用11楼猪猪侠吖的发言:
还买中海时光镜啊？注意安全，别被坑，隔壁中海观园在维权呢

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15楼

2023-09-22 17:00:11 来自m.szhome.com

美国的房地产发展从1890年到2022年，已有132年历史，房价上升年份有103年，下降年份有29年，连续下降5年的有两个时期：一个是2007年到2011年间累计下跌为32%，这是美国房价下降最多的阶段，另一个可追溯到1929年到1933年间，5年连续下跌27%。这两个时期房价之所以下跌，一个是因为经济大萧条引发的经济危机，另一个是次贷危机引发的金融危机。

引用4楼Capeyau的发言:
真经济危机了，货币就会疯狂贬值，你那点房贷反而不算啥了。
引用3楼悟空2023的发言:
明年会不会经济危机？

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lenser

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16楼

2023-09-22 17:52:12 来自Android手机客户端

现在美国一线城市比我们一线城市房价高吗？

引用悟空2023的发言:
美国的房地产发展从1890年到2022年，已有132年历史，房价上升年份有103年，下降年份有29年，连续下降5年的有两个时期：一个是2007年到2011年间累计下跌为32%，这是美国房价下降最多的阶段，另一个可追溯到1929年到1933年间，5年连续下跌27%。这两个时期房价之所以下跌，一个是因为经济大萧条引发的经济危机，另一个是次贷危机引发的金融危机。
引用4楼Capeyau的发言:
真经济危机了，货币就会疯狂贬值，你那点房贷反而不算啥了。
引用3楼悟空2023的发言:
明年会不会经济危机？

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枫飞叶舞

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17楼

2023-09-22 21:07:41 来自iPhone客户端

换位思考一下就有答案，如果你是买家，愿意花多少钱买光明二手

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哈哈哈干得好

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哈哈哈干得好

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18楼

2023-09-22 21:42:38 来自Android手机客户端

楼市是周期性的，未来确实可能回升，不过这个周期可能要10年。前几年楼市火爆是因为以前深圳商品房太少且楼市阴晴不定，购房需求积聚多年，房价被推高后很多人发慌，害怕以后再也买不起，于是抢购潮就开始了，积聚多年的购房需求在短短三年内释放，造就了万人抢房的盛况，追涨杀跌是人的本能。不过高收入群体的人数是有限的，购房需求释放完后就没了，需要等到下一个十年更年轻的人取代现在高薪岗位上的那一批老油条才会产生新的购房需求。
高端制造业什么时候崛起，楼市就什么时候回暖，首先需要当地进行工改工项目，引入新产业创造一批高薪岗位，然后才会产生一批手中有钱且有购房需求的刚需。

如果你年入百万，靠其他渠道赚出全款一套房的钱只需两三年的话，投资一套房应该不会影响生活水准，可以全款购入搏一搏，大不了当作孩子婚房，因为深圳20+8产业项目如果能顺利落地的话确实会创造出很多高薪岗位，产生出一批新刚需，你就有接盘侠了，确实有机会赚钱。

但如果积蓄来之不易，想靠投资房子赚笔块钱的话最好别下手，守好钱包观望，谁也不知道未来会发生什么，利息成本很高，投资的房子会变成一个绑在身上至少10年的拖油瓶，拉低生活水平。

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RickyMartin

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19楼

2023-09-22 21:58:01

谢谢哈总, 很有道理,受益匪浅.

引用18楼哈哈哈干得好的发言:
楼市是周期性的，未来确实可能回升，不过这个周期可能要10年。前几年楼市火爆是因为以前深圳商品房太少且楼市阴晴不定，购房需求积聚多年，房价被推高后很多人发慌，害怕以后再也买不起，于是抢购潮就开始了，积聚多年的购房需求在短短三年内释放，造就了万人抢房的盛况，追涨杀跌是人的本能。不过高收入群体的人数是有限的，购房需求释放完后就没了，需要等到下一个十年更年轻的人取代现在高薪岗位上的那一批老油条才会产生新的购房需求。
高端制造业什么时候崛起，楼市就什么时候回暖，首先需要当地进行工改工项目，引入新产业创造一批高薪岗位，然后才会产生一批手中有钱且有购房需求的刚需。

如果你年入百万，靠其他渠道赚出全款一套房的钱只需两三年的话，投资一套房应该不会影响生活水准，可以全款购入搏一搏，大不了当作孩子婚房，因为深圳20+8产业项目如果能顺利落地的话确实会创造出很多高薪岗位，产生出一批新刚需，你就有接盘侠了，确实有机会赚钱。

但如果积蓄来之不易，想靠投资房子赚笔块钱的话最好别下手，守好钱包观望，谁也不知道未来会发生什么，利息成本很高，投资的房子会变成一个绑在身上至少10年的拖油瓶，拉低生活水平。

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