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葵涌的第一次该给谁?

烟与茶
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主楼
2007-12-09 14:06:09
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葵涌的第一次该给谁?

葵涌第一次具有代表意义的楼盘--鑫园广场10/20日正式开盘.当时怀着近水楼台先
得月的心情跑过去看了一下现场.其结果并没有像销售员说的那么邪(开盘时按照先来后到
的顺序选房,预计都要在前一天晚上打地铺排队)当天10点多也只有寥寥的几十个人,现
场冷清至极,保守估计到目前为止还有将近6~7成的空房.
到底是什么原因造成这种局面?本人也仔细想过,主要是地理位置与开发商价格定位不相
符,另外就是和近期房市动荡的缘故吧.
从地理位置上:葵涌地处盐田和坪山之间,四周被群山包围着,空气质量当然会很好,但是
从交通来讲实在是不大方便,通往市里的长途只有可怜的360,364,而且末班时间也
就到晚上19点为止.因此市里上班族选择此地作为自居,非常不方便.就算驾自家车上下
班,也要选择高速(来回的油费及过路费大家自己也可以算算)或者盘山路(开过车的朋友
就知道,此路段真的是曲折难行,且注意力要提高200%)
从价格定位上:6500元/M2对于首次在此地开发的楼盘,大大超出消费者的心理定
位,一味的想通过拉拢市里的客户来居住,这是此地产商最失败的地方.个人认为,如果此
地产商考虑到当地消费人群的消费标准把价格定位到4500~5000,预计开盘那天就
是全盘售磬了.
说归说,不过该开发商样板房的装修值得称赞:本人也去看过,在网上也下了几张照片供大
家欣赏









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烟与茶
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沙发
2007-12-09 14:07:24
第二张
烟与茶
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板凳
2007-12-09 14:08:17
第三张
东郡浪子
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地板
2007-12-09 15:17:13
水果布丁娃娃
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4楼
2007-12-10 10:18:50
烟与茶
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5楼
2007-12-14 20:59:31
大家有时间的话,多评论评论啊!
davidtam00
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6楼
2007-12-28 22:26:53
养老不错,周末有空去住住也行!呵,毕竟离南澳的海边就十来分钟车程。
654456
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7楼
2009-06-18 23:10:53
用户被禁言
晕允
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8楼
2009-06-20 20:00:28
scary888
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9楼
2009-06-21 15:15:49
好老的贴哦
烟与茶
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10楼
2009-06-21 17:21:27
呵呵,其实我也这么觉得!这贴是我好久以前发的,不过现在看来,还是有些人关注这个楼盘啊。

可以告诉大家,现在的这个楼盘不像刚开始售楼的时候那么牛了,最初说是六千多,到现在是4千起价

还送3万的装修,你说是不是很可笑啊?
[scary888](2009-6-21 15:15:49)
好老的贴哦
sgb886
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11楼
2009-07-31 15:38:47
有那么便宜吗?还行哦,有没有很多人要呀!!
烟与茶
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12楼
2009-08-03 10:08:53
现在晚上还是没有几户人家亮着灯呢
[sgb886](2009-7-31 15:38:47)
有那么便宜吗?还行哦,有没有很多人要呀!!
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