【新盘发现】地处坪山商务中心 近14号线“沙湖站”的华润万樾府

2019年11月21日，五矿以25.6亿拿下深圳坪山G11340-8034地块，占地面积约3.1万㎡（其中建设用地面积约2.9万㎡，道路用地面积约0.2万㎡）。根据出让条件，地块须配建11080㎡人才住房，只租不售。

项目基本信息

项目位于坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧，由深圳市矿润房地产开发有限公司进行开发，占地面积约3.1万㎡，建筑面积约17.6万㎡，产权年限70年，容积率约4.5，规划车位数1400个，车位比约1:1.32，车位配比较为充足。

根据华润销售披露的消息，项目主推建面约85-125㎡三至四房住宅，预计2020年下半年入市。

根据政府网站的信息，项目已于2020年3月份开始进行基坑支护及土石方工程的建设工作，由广州市泰基工程技术有限公司进行施工。

坪山商务中心区轮廓凸显 近在建14号线“沙湖站”

项目位于坪山区马峦街道坪山大道与比亚迪路交汇处，距离在建地铁14号线“沙湖站”约400米，临近牛角龙花田，紧挨坪山人民法院，与大万文化广场相隔一条比亚迪路。

地块周边为成熟的坪山商务中心片区，由华侨城、泰禾、京基、金地等知名开发商合力打造了一个繁华成熟的商业和居住氛围。目前京基御景印象二手均价已达 3.8万/㎡，而周边一手项目泰禾金尊府预计开盘超4.5万/㎡的价格。

（二手房挂牌数据来源于贝壳找房）

项目目前在小学学区划分在中山小学、锦龙小学和新合学校的大学区范围内，从距离上来讲，最近的应该是新建的新合学校，作为一所新建的九年制学校，整体教学情况还有待于观察。

中学学区划分在中山中学和新合学校的大学区范围内，可以选择就读中山中学，也可以选择就读新合学校。

新合学校位于坪山区坪环片区，去年11月进行了建设工程誓师大会，今年9月份正式开班，用地面积约4.1万㎡，为一所72班九年一贯制学校，同时建设一所12班幼儿园，总建面约11.3万㎡，分两期建设。

关于开发商

项目开发商为深圳市矿润房地产开发有限公司，为五矿地产旗下公司。

五矿地产间接全资附属公司盛世广业与华润置地间接拥有公司（投资者）订立合作意向协议，华润以 12.86 亿元获得深圳市矿润房地产开发有限公司49%股权，这意味着五矿将携手老牌央企华润一同合作开发本项目。

五矿地产近几年深耕粤港澳大湾区热门区域，自2016年11月，五矿地产耗资14.89亿元拍下佛山绿景东路地块，首次以招拍挂方式进入华南；同月，五矿地产又以总价约3.3亿元+配建6750㎡，斩获番禺区南村镇南草堂村地块。

2018年五矿地产便斥资超过35亿元拿下广州三宗地块，分别为广州茅岗路地块、长岭居地块以及白云区地块。随之2019年，五矿参与深圳土地竞拍，斥资约26亿元拍下此次将与华润合作地块。

（内容完）

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。