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定了一套卓越星源

saliven
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主楼
2017-08-10 14:58:11
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定了一套卓越星源




2015年时候就想小换大,可是错过了,家里有人不舍得市中心的房子。
现在还是想通了,定了一套144的,570万,高层。
价格上感觉还是很合适的,卖掉市中心的小房子,再补几十万就够了。


综合分析:

中环大道建成后,预计离地铁站实际距离900米左右,当然不算小区内部路程,因为具体每一栋离公路距离不同。
去在建的金融中心区,直接走中环大道即可,总距离应该是在2.5KM,以后有志在这里工作的,骑个单车就可以了。
离垃圾焚烧场1.4KM左右,这个就看个人看法了,生活垃圾处理有严格的环保要求,目前的一些技术已经算是比较先进。

其他远期规划的还有500米内一所高中,一所九年制公办学校,当然现在也不知道学校教学质量如何。现在的小学、中学有些远,都要差不多1KM。信德好一些,但有可能不划在那个片区。当然这些对于我没啥意义,孩子子经上大学了,当然以后孩子再结婚生子,也许可以享受到远期规划的学校了。

周围环境目前看是不怎么样,以我已买过5套以上房子的观点看,还是要看未来,如果所有配套都搞好了,就没这个价了。前几天去龙华看过,最少65000起,是这里的1.7倍左右,那环境是比这里成熟,但价格也成熟了。目前我自住的福田,市政府边上,更成熟,但价格就更贵了!等2年后入伙时,这里环境应该会有所改观。
融湖中心城其实也不错,但目前好像只有二手的,新的还没出来,价格上要高一些。

房间实用率上,如果按报备的计算,只有75%不到,但好像都是有赠送,我这144的,送的一间房子应该有8-10平米,这样算就有80%了,算是可以了。

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saliven
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沙发
2017-08-10 15:15:40

看了一下我自己的帖子,都是10年前的了,这10年大大小小也买过一些房子,都忘记来这里了。
10年前为入伙装修的事情,还联合业主跟管理处斗争呢,现在再看一遍那些帖子心里总有些怀念,10年了呀,当时入伙的那个房子,早就出手卖掉了。
粉红的伤疤
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板凳
2017-08-10 15:30:06
恭喜楼主,不到4万的价格其实还可以。中环大道估计什么时候建?
saliven
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地板
2017-08-10 15:39:23

中环大道已经建好大部分了,只差我图上标注的,从平龙路边上那个加油站开始延伸过来的2KM左右,听说是因为拆迁问题,一旦解决2KM的路最多半年就修好了。
无湖是海
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4楼
2017-08-10 15:40:17
恭喜楼主!
  周边都有统筹旧改的规划!
  旧改完成后周边环境可大大改善


saliven
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5楼
2017-08-10 16:02:21





修订了一下地图,中环大道的标注有一点小的误差,最终的结果还是离地铁差不多900米,中环大道应该是结束于平吉大道与佳业路口那里。我上次去看好像那个十字路口就有一个地铁站入口,如果是这样那就应该是800米了。

黄兴
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6楼
2017-08-10 16:21:19 来自iPhone客户端
有朋友想买
saliven
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7楼
2017-08-10 16:35:15

未来的规划,应该是将生活交通道路与物流的道路区分开,中环大道是主要的生活交通道路,而平龙路、富安大道等则是物流道路。
Jerry530
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8楼
2017-08-10 16:48:37 来自iPhone客户端
黄埔80平老业主?市中心历经十几年建设到这会才算完全成熟,放弃可惜啊,这边的环境位置即使香蜜湖都未必能比,我是宁可要市中心小两房也不愿意要偏远的大房子
置业15219465059
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9楼
2017-08-10 17:34:50
恭喜楼主入住 平湖! 代理 《卓越星源》可打折中折
环深一观
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10楼
2017-08-10 17:40:08 来自iPhone客户端
金融城和华南城交接地区,辅城坳片区以后目测会成为平湖的豪宅区吧,往南方向还有天然湖。类于市区的香蜜湖,类于龙城的公园大地的区位了吧,工作和消费区相得益彰,交通也方便,地段还是相当不错的。
SoulSoSo
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11楼
2017-08-10 19:37:10
说好的禾花站呢

saliven
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12楼
2017-08-10 20:42:02 来自Android手机客户端
就是平湖西,现在改名字了,地图上没来及变
Meledi
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13楼
2017-08-10 21:08:27 来自iPhone客户端
中介发帖。后面都是复制粘贴另一个帖子的内容。到处发。现在还穿马甲扮业主了。
pinghu236ppl
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14楼
2017-08-11 07:51:32 来自iPhone客户端
主要还是低价与品牌吸引
vetzhang
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15楼
2017-08-11 10:29:40
放大地图就可以看到了,百度地图已经没落了,所谓的平湖西就是禾花站,这个楼盘靠近华南城,和南望平湖生态园,有兴趣的私聊。




引用11楼SoulSoSo的发言:
说好的禾花站呢
高峡平湖
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16楼
2017-08-11 11:41:07
卓越星源离禾花站也区区600多米,没楼主说的900米那么远



咚咚笨拉灯
咚咚笨拉灯

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17楼
2017-08-11 14:05:50
恭喜LZ!
平湖群里欢迎进群交流讨论

HZfish6
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18楼
2017-08-11 14:14:33 来自Android手机客户端
贵!
广告不错,可惜太远,地铁1公里,还没建好
儒雅成丝
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19楼
2017-08-11 14:29:34 来自iPhone客户端
就是一个托
tonyharma
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20楼
2017-08-11 21:24:07 来自m.szhome.com
卓越星源5年内能上5万的价格吗?
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