300万以下成交占比2/3，龙岗刚需恐慌入市【3月人肉房价】

3月份深圳的成交量和带看量急速回升，原因是年前二手成交一直萎靡，过年也压制一部分需求，在年后粤港澳大湾区催化作用，上浮的贷款利率降低，再加上“新征信”传闻，购房者带着恐慌性情绪入市。

店铺中介表示，带看量明显增加，买家受市场气氛很容易成交；还好二手成交价相对平稳，但放盘量也明显增多，有很多是2016年以后入市的购房者，承受每月利息成本要出手。

二手成交价相对平稳，200-400万刚需盘是成交主力，投资客比例少，龙岗的新盘去化也好。

二手成交多，消化了一些笋盘，谈价空间减小，少部分业主还有返价。

（链家网3月份 全市带看量急升）

3月份龙岗区二手共成交504套，相比2月份226套，增加一倍之多，从市场成交确实是“小阳春”。

（布吉成交最多，坪山区成交少，就统计到龙岗区一起）

从区域上看，成交最活跃是布吉250套，低总价户型多，距离上离罗湖、福田近，适合钱不多的上班族；其次是龙中，成交115套，平均单价和布吉差不多都是4万左右，城区道路、面貌相比布吉整洁，但是位置上没布吉交通便利。

龙岗300万以下的成交占了2/3以上，500万以上的只有29套

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