深圳4盘开盘！龙华中海闻华里收金23亿，福田新盘去化5成？

上周末（7月23日-7月24日），深圳有4个项目开盘，开盘销售情况也陆续公布和流出。

●7月23日，位于龙华区上塘的中海闻华里开盘，据喜报显示，销售23亿。另据消息，销售约330套，去化约46%。

●7月23日，位于福田区的左岸红树湾府（中信城开红树湾）开盘，据喜报显示，当天销售15亿元。另据消息，销售约160套，去化约50%。

●7月24日，位于龙岗平湖的合正新悦开盘，据喜报显示，开盘当天销售325套，去化约28%。

●7月24日，位于坪山区的深业山水东城开盘，当天销售约106套单位。据开发商消息，项目开盘享“无忧”三重礼，折后单价3.3万/㎡；3年每周配送丰农优品有机时蔬；享受3年物业管理费减半优惠。

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1、龙华上塘中海闻华里：销售约330套，23亿，去化约46%

7月23日，位于龙华区上塘的中海闻华里开盘，据开发商喜报显示，销售近23亿。另据消息，销售约330套，去化约46%。

本次共推705套商品住宅，位于1栋一单元、2栋、3栋，建筑面积约84-116平米，均价约7.36万/㎡，均为精装交付。共508批客户入围。

项目位于龙光玖悦台北侧，在4号线上塘站与红山站之间。处于网红盘集中的区域，龙光玖悦台、尚誉红山里等都在附近。

项目共有5栋，1、4栋为住宅+底商，2、3栋为住宅，5栋为幼儿园。项目总建筑面积为175687.59平，计容建筑面积为129811.45平。

项目东南向，深圳市美术馆新馆和第二图书馆项目已经开工建设。项目北，作为龙华区“全民健身中心”的简上体育综合体已投入使用。

2、福田中信城开红树湾：销售约160套，15亿，去化约50%

7月23日9:30，位于福田区的左岸红树湾府（中信城开红树湾）开盘，据开发商喜报显示，当天销售15亿元。另据消息，销售约160套，去化约50%。

本项目共1栋，推出320套住宅产品（其中315套住宅产品建筑面积为约59-142平米，带装修交付；5套复式产品建筑面积为约206-233平米，毛坯交付）。

备案均价9.9万/平，备案区间约在7.4-16.1万/平之间，总价500万起。

7月1日，中信城开华南公众号发布原佳兆业航运红树湾的入市计划；项目被中信城开收购，更名为中信城开红树湾。

项目位于福田区红花道与香樟道交汇处，总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；容积率约为4.7；绿地面积4428.63㎡；绿化覆盖率24.9%；总户数397，户型套内建筑面积＜90㎡370户。

规划有10座14-15层楼高的中高层物业，共有370套（户型建面＜90㎡），另有24套安居型商品房。据悉可售房源为300套；停车位共340个，整体车位比约1:0.85。

主推户型为60-143㎡单位，其中小户型1-2房主要分布在H座、J座，从户型分布上来看，主力户型为102-119㎡的3房户型，135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。目前交房标准尚未确定。梯户比方面，多为2梯2户、2梯3户，H座多为小户型则是2梯6户。

3、龙岗平湖合正新悦：销售325套，去化约28%

7月24日，位于龙岗平湖的合正新悦开盘，据【家在】网友爆料的喜报显示，开盘当天销售325套，去化约28%。

本批次备案的住宅产品位于项目1栋一、二、四单元，共811套，住宅建面约76-118㎡，备案均价约4.28万/㎡，单价区间约3.7-4.7万/㎡，总价区间约292-559万/套。

合正新悦位于平湖中心，紧邻区域发展中轴平湖大街，与华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校一路之隔。

项目规划总建面约26万㎡，整体分四个地块开发建设，将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。

还包含一所九年制公立小学和一所公立幼儿园，另规划了丰富的社区公共配套，可满足未来大社区业主的日常消费、教育、健康服务等需求。

合正新悦将率先推出三栋高约150米的超高层住宅，主打建面约77-119㎡2-4房。

4、坪山深业山水东城：销售约106套，推出开盘享“无忧”三重礼活动

7月24日，位于坪山区的深业山水东城开盘，据从业人士消息，当天销售约106套单位。

本次共备案559套住宅，备案价最低3.47万/平，最高5.09万/平。主推建面约80-107㎡的3-4房均为精装交付。

据开发商消息，项目开盘享“无忧”三重礼，折后单价3.3万/㎡；3年每周配送丰农优品有机时蔬；享受3年物业管理费减半优惠。

深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处西南向，碧岭和沙湖交汇相融的片区内。

项目面向坪山中心大腹地，地块东侧紧邻锦龙小学；西侧为坪山区人民医院（建设中）；南面背靠马峦山郊野公园（约31.66平方公里）；西北方向为深圳实验学校高中园（即将开园）；西南方向为坪盐-南坪转换立交。

整体处于书香气息浓郁、生态资源丰富、商住氛围日渐成熟的区位环境中，与此同时，项目所处片区还具有较大的开发潜力，并正在落实全面的城建更新及配套升级。

项目效果图

据介绍，深业山水东城户型的整体实用率在市场上属于比较高的水平，同时建面约80㎡的可做3房及建面约107㎡的可做四房，在得房方面，也具有优势。

建面约80-131㎡主力户型带装修交付，装修将突出人性化精装细节，考虑实用性居家需求兼顾空间感与美观度，并挖掘户型的生活收纳空间。

建面约107㎡客餐厅装修效果图，仅供参考

建面约80㎡卫生间装修效果图，仅供参考

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