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周末楼市:火力十足,又有3盘获预售,龙华新盘备案均价5万/平

深圳,本周楼市看点不少,3个项目获得预售证,2个项目即将开放展示中心,在2017年的末尾为楼市奉上最后一波弹药,这个元旦楼市不寂寞!大鹏终于奉上了今年*新盘花样年家天下,估计也是今年区域内*入市的新盘了;龙华的天玑公馆于今天取得预售证,未来4号线延长线地铁口;龙岗的鹏华世家华虽说也是地铁口物业,但由于是体量较小的单体楼,综合素质一般。

 

临深,虽然已经临近新历2018年新年,不少公司已经开始筹备年会,但楼市仍然没有停歇,惠州供应量依旧很足,有多个大体量品牌项目新开或加推;东莞也不逊色,前期较火的中泰峰境和星河时代本周都有了新的动向。


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说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


花样年家天下

项目位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处,项目开发建设用地为89732.64平方米,计容积率建筑面积为237700平方米,容积率2.65,建筑高度75米~100米。拟建设21栋高层住宅及沿街商铺、1栋集中式商业、1栋幼儿园及两层地下车库。周边有葵涌中学,葵涌汽车站,社区公园与文化广场、葵涌中心小学等,配套设施齐全。目前项目已取得预售证,将于2017年12月29日晚开盘,主推93-124平住宅产品,备案均价约3.7万/平。


大鹏今年*项目备案均价约3.7万/㎡ 花样年家天下即将开盘


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天玑公馆

项目原为城投龙华工业园城市更新项目,位于龙华新区清湖片区,4号线北沿线和有轨电车双轨道沿线物业,规划有住宅、商业、办公等业态,占地约1.7万㎡,总建面约10.4万㎡,容积率4.56,总户数578户,停车位519个。项目于2017年12月29日取得预售证,主推82-95平住宅产品,备案均价约5万/平。


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鹏华世家华府

项目位于平湖中心区平湖广场东侧,双拥街和裕和北街交汇处,用地面积3714.61平,总建筑面积为 10400平,其中住宅7300平方米,商业3100平方米;容积率2.8,土地用途为商品住宅。项目为单体楼,总共16层,仅66户。目前已经取得预售证,主推建面101-131平住宅产品,备案均价3.7万/平。


平湖中心地铁口物业备案价3.5万/㎡起 鹏华世家即将入市


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汇邦名都花园

项目位于宝安区石岩镇水田村德政路,占地面积11.5万平,建筑面积82万平,容积率5.2,项目分两期开发,涵盖45万㎡臻品人才保障房,集商务办公、天际公寓、集中商业、风尚美食街等多种业态。主推建面40-80平公寓,将于2018年1月6日开放展示中心。


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凤凰天誉

项目位于西乡前进二路与宝田一路交汇处,坐落在自然资源较为丰富的尖岗山片区,占地面积1.4万平,建筑面积9.4万平,包含住宅、写字楼和商铺等业态,首批将推1栋A座、2栋AB座,共400户住宅产品。项目于2017年12月29日开放展示中心,主推建面58-173平2-5房。


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IBC(水贝珠宝大厦)

项目地处深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心腹地,矗立在罗湖水贝北区,在布心路与文锦北路交汇处。项目无缝接驳地铁3号线水贝站。项目占地面积约2.1万㎡,总建筑面积约25万㎡,双子塔A座楼高约240米。项目目前已开展示中心,预计现房发售。


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兆鑫汇金广场

项目紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。以国际消费中心为依托,打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体,占据罗湖重要的“金三角”商圈位置。首推产品主要为37-70㎡商务空间,目前已于12月23日开盘在售,均价约8.8万元/平。


罗湖金三角中心 兆鑫汇金广场备案均价约8.8万元/平 ③【价格篇】


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万科云城·云街

项目位于西丽创科路与打石二路交汇处,是百万平方平商业综合体的商铺部分。云街,总建筑面积约1.2万㎡,共212套,20-80㎡灵动空间,实用率高。规划为国际时尚商业街区,商业主题涵盖国际美食、休闲文化、智创科技、时尚购物、私人订制等多重业态,定位高端消费人群及青年群体。目前20-80平创意空间在售中,均价约30万/平。


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万科蛇口公馆

项目位于蛇口新街与湾厦路交汇,近东角头地铁站,占地面积19447.14㎡,建筑面积189789.54㎡,总房源736个,停车位1200,车位比较为充足,周边拥有纯熟的配套设施,交通便利,地段优势较为明显。项目主推约30-53平1-2房公寓和约101-125平3-4房住宅,公寓部分已于12月17日开盘在售,均价约8.7万/平。


蛇口*小户公寓即将开盘 公寓备案总价244万起【价格篇】


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临深


金地天润自在城

项目位于大亚湾西区海二路与龙山五路交汇处,由金地和天润两大集团联合打造。项目总占地约47.8万㎡,总建面约160万㎡,预计分多期开发。产品类型涵盖:住宅、商业、公寓、办公等物业类型,将以健康、宜居、艺术为理念打造成为覆盖老年、青年、儿童全天候的过万户生活社区。预计12月30日开盘。


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碧桂园太东天樾湾

项目位于大亚湾中心区,由碧桂园集团与太东集团合作开发,占地31万㎡,建面超百万,共分四期开发,是目前中心区体量最大楼盘。项目紧邻红树林湿地公园,依托淡澳河景观资源规划打造,涵盖商业街、幼儿园、小学、私家跑道等配套于一体,现96-125㎡高层产品在售。12月28日新推28栋


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君悦东方

位于虎门镇太沙路与金捷路交汇处北侧,占地约4.1万㎡,建面约21万m²,计划由8栋住宅组成,共909户。周边生活配套较为成熟,周边沿街商业也比较丰富,项目还自带商业体、写字楼和幼儿园。驾车大约十*可接驳京港澳高速莞佛高速。预计12月29日开盘。


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