龙岗CEO盘，大运CEO盘，你心动过吗？

在2013年，龙岗的房子均价1万/平方，大运地铁站出来一个盘叫颐安都会中央，开价22000元/平方，大家都在骂，开发商是不是疯了，龙岗卖这么高的单价，结果卖得还不错，到2015年，2016，2019年一直领跑龙岗的房价，凭什么一直领跑龙岗的房价，是自己没有研究，还是有别的原因呢，我们慢慢聊。

简单例举一下当年开盘的价格。

2013年8月，单价22000元/平方；

2015年6月，单价33000元/平方-35000元/平方；

2015年10月，单价42000元/平方；

2016年6月，单价50000元/平方；

2016年11月，单价55000-58000元/平方；

2018年9月50000-54000元/平方。

看到这个价格变化，是不是心里碰碰的，自己为什么当时没有选择，也有人高兴的说，我当时幸好没有选择，选筹确实很重要，今天我给大家聊一下颐安都会中央。

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颐安都会中央是由颐安集团打造的超大综合体，项目位于龙飞大道与红棉路交汇处，地处大运片区，涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及写字楼。项目一共分六期开放，目前即将开放第三期。一期采用围合式布局，充分保证内部园林的舒适尺度以及建筑楼栋之间的通透与采光，同时最大程度保障居住舒适性。产品类型为69-140平米2-4房单位，其中以89平米3房为主。二期共设计两栋12座29-33层的高层住宅，二期超大架空园林，携手SED新西林倾力打造，中心奢华泳池，超高绿植密度，打造私密休闲空间。

颐安都会中央点评

1，大运枢纽，深圳地铁3号线，14号线，16号线都汇集到此

2，大运地铁站C出口，步行到颐安一期8分钟，二期5分钟，三期10分钟

3，大运片区，政府重点护持，享受国际大学园，深圳国际中心的资源配套

4，面积比较齐全69-146平方，2-5房。

5，带华南师范大学附属龙岗大运学校，九年义务制公立的

6，体量够大，总计七期，一到五都是住宅，六七是商业和写字楼

7，一期小区比较小，二期部分靠近黄阁路比较吵，

8，目前四期，五期正在建设中，容积率有点高，比较密。

颐安都会中央面积分布图

地铁

学校

2014年11月19日上午龙岗区人民政府与华南师范大学签订了《战略合作框架协议》，双方在科技和基础教育领域方面将进行全面合作，从而为推动龙岗的教育改革创新发展奠定了基础，在此基础上，下午14:00点华南师范大学与颐安集团正式在颐安·都会中央营销中心签订了合作办学协议，各大媒体及颐安·都会中央项目、乐城项目的业主们共同见证了这一时刻。华南师范大学附属龙岗学校颐安都会中央校区、颐安乐城校区，正式落户龙岗。

招生分数

每年4月1日前办租赁合同的比较多，一定要仔细算算自己的分数，要不然会耽误孩子的上学。每当看到家长到了3月底的最后几天，还在为学区着急的时候，我也挺着急的，建议仔细读一下教育局的文件。

积分算法

学区申请流程和时间安排

户型欣赏

不得不说颐安的设计师很聪明，每一个面积都利用到了极限。

置业建议 

龙岗的新房，二手房比较多，选择起来比较复杂，需要多做功课，做功课的过程中，多利用房网的数据做筛选，例如，学区地图，多利用链家的数据，筛选具体的在售房源，做到心中有数再出发去看，免得浪费时间。

本人从事房地产经纪行业8年，帮忙近300个家庭安家置业，自己2011年开始，每年在深圳买一套物业，自己走过路，都可以一一告诉您，我踩过的坑，希望您不要再去尝试，毕竟一般的家庭一生中只置业1次或者2次，选择很重要，本人熟悉全深圳的新房，大运，龙中的二手房和金融服务（贷款），专为客户私人定制置业方案。想在川流不息的城市中拥有一块安稳天地的您，我可以帮到您，欢迎联系。

（本文作者：淘房会会员彭中权13827451755）

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