业主在国外不能回来，买卖房产可以怎样操作_东方沁园

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sod0003题主2020-12-21 09:59:43 来自iPhone客户端

业主在国外不能回来，买卖房产可以怎样操作

标签：... 位置：东方沁园

业主在国外不能回来，买卖房产可以怎样操作？
怎样确保交易安全？

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更容易记住你2020-12-21 11:03:40 来自Android手机客户端

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我有个朋友就有过这样的买房经历，业主也是在国外没回来，最终还是买了那套房

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sod00032020-12-21 11:59:12

具体过程怎么样的？如何证明确实是业主本人意愿卖房？

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sod00032020-12-21 12:01:07

最担心的是，业主自始至终没露面，虽然交易了，但哪天房价暴涨的时候，业主站出来说当初他本人没参与交易，要求判交易无效。

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更容易记住你2020-12-21 14:40:41

和对方视频沟通啊！都不能确认业主的情况下，谁敢去交易？

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更容易记住你2020-12-22 10:27:51

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周培垚

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周培垚2020-12-21 14:14:31 来自iPhone客户端

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可以操作

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林娟bg4a

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林娟bg4a2020-12-21 17:03:02 来自Android手机客户端

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如果业主在国外不回来卖房，可以去大使馆做公证委托，亲属或者家里人可以代替过户签字。是可以买卖的

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李仲正345965

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李仲正3459652020-12-22 00:00:45 来自Android手机客户端

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全权委托公证

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富通城五期

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富通城五期2020-12-22 09:42:27

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做委托公证，需要业主确认的环节，比如交易合同，赎楼，贷款，抵押。交易合同可以视频确认，然后网签，同样具有法律效应。中介最好找大的中介。办理委托公证大概需要1个月的时间。

签交易合同前，肯定要跟业主视频聊一下了，业主这边一般也会先找一个代理人，只是这个代理人还没进行委托公证，所以合同需要网签，代理人签的话要注明多少天之内做完委托公证，然后再补签。合同直接跟业主网签省事。

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邹明东

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邹明东2020-12-22 17:38:47 来自Android手机客户端

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现在可以做视频公证来操作的。

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周争锋律师

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周争锋律师2020-12-26 22:25:38

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目前有三个途径：
第一，业主在所在地中国大使馆或者是领事馆办理权威委托公证书，公证书的版本找中介索取，由业主在国外办理。
第二，业主直接通过视频的方式通过深圳市公证处委托给国内的近亲属，赋予转委托权限，然后由近亲属委托担保公司赎楼，过户则有亲属办理。
第三，通过邮寄的方式签订买卖合同或其他方式签订买卖合同，证明合同真实合法有效，则可以通过司法诉讼的方式，通过强制执行完成过户，这时间有点长。

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