九年制学校旁 龙岗31万㎡别墅+住宅大盘—京基御景半山
京基御景半山位于龙岗区宝龙街道，片区内在建有地铁14号快线，未来1站即可到达大运片区，到罗湖、福田仅需7-8站，交通环境改善带来区域整体价值提升。
目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域，未来旧改建面约超过750万㎡，产业、交通加上旧改的三重利好，将助力区域腾飞。
项目现已开放展示中心和示范单位，在售建面约78-152㎡毛坯住宅，均价约3.9万/㎡。
项目基本信息
项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山脚而建，总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约31万㎡。
整体包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋，别墅建筑面积8400㎡，商业建筑面积3200㎡，公共配套建筑面积6990㎡，地下室建筑面积9.1万㎡。
项目*高度100米，最大层数34层。地下停车位2117（充电桩635个），非机动车停车位，地上594个。总户数为1914个，停车位大于1:1，车位比超过一般小区配备的车位数量，弥补短期内公共交通出行的不便。
项目现已开放展示中心和示范单位，在售建面约78-152㎡毛坯住宅，均价约3.9万/㎡。
项目周边除山体外，其东侧和南侧还有多个在建项目，包括宝昌御峰公馆、正弘林语轩、宝荷欣苑二期（中广核人才房）等项目。整体地块的中间则规划了九年制学校，应该是为了服务这批新建住宅使用。
14号线助力片区发展 周边配套可满足日常所需
项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山脚而建，附近绿色休闲资源较为丰富，有正中高尔夫、规划马鞍岭郊野公园，步行1公里左右可达尖莎咀购物中心，主力店为沃尔玛超市。
尖莎咀购物中心，位于振业峦山谷的商业裙楼内，主力店为沃尔玛超市，步行距离大概1公里。
政府在市政基础设施等方面的投资支持力度加大，片区整体上升趋势明显，目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域，未来旧改建面约超过750万㎡。
该片区新增住宅用地主要依靠城市更新改造供应，因片区主要以宝龙科技城的产业规划用地为主，居住用途的旧改用地主要集中在正中高尔夫附近。
目前，片区内的旧改项目大多掌握在碧桂园手中，包括进度最快的水一村旧改（碧桂园云麓），后续还有水二村旧改、马桥联合片区旧改、洋桥和汉田项目，以及中信的积谷田旧改、京基的南约旧改等。
小结
交通方面，14号快线在该区域设立两个站点，将区域与其他片区联系更加紧密。对项目而言，地铁站点距离较远，未来或可通过其他交通工具换乘。
在产品上，依山而建，打造安静宜居的居住环境，在出行上以超1:1的车位击败市面上多数普通住宅产品，以大尺寸的舒适空间为卖点，主要以刚需改善型置业群体为主。
位置上虽远离规划中的繁华地段，但在产品规划上，有社康中心、幼儿园、九年制学校及社区商业可满足日常需求。
关于开发商
京基地产创建于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司。
迄今为止已开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登酒店、天涛轩、京基御景印象等一系列大型高端住宅社区和五星度假酒店，而目前正在成功运作像京基100、京基滨河时代、京基百纳广场等商业地标。
老牛还统计了京基目前在深圳的旧改项目，图中京基大运项目即京基御景中央已入市，沙一村旧改就是正在开发的京基御景珑庭，其他的旧改项目主要集中在南山、福田、罗湖等区域。
（内容完）
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