家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

78

【深度46】崛起中的东部或将迎来新盘爆发期 评桑泰龙樾

咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-11-29 09:29:02
标签: 点击标签查看相关内容

【深度46】崛起中的东部或将迎来新盘爆发期 评桑泰龙樾

坪地新生这一带由于与市中心区距离较远,通常是被人遗忘的地方,近几年,随着东进战略的提出以及龙中大运一带的发展带动,坪地新生已经开始发生较大的变化,国际低碳城的大手笔规划充满想象空间,不断有新项目涌现,片区环境和配套有了很大的提升。

本期楼评,老牛将走进这里的一个纯住宅项目——桑泰龙樾。

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时沟通,可在咚咚找房APP中的专家咨询模块进行预约咨询,也可点击【加入9.9情报群】,获取最新的楼市情报。当然欢迎您继续粉我(老牛微信DDnewhouse),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

按照惯例,正式行文之前,我们先来猜一下项目的入市价格,毛坯售价大概多少万/平?



周边新房价格



周边二手房价格


分享
0

周边二手房

咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-11-29 09:39:28
目录

一、区位概况
①项目整体区位及交通(5楼)
②新生片区的发展(13楼)

二、剖析项目规划,简析项目不利因素
①开发商资历(32楼)
②建设单位实力(36楼)
③项目整体规划(39楼)
④不利因素分析(44楼)

三、详解项目周边的各类配套及旧改规划
①商业配套(47楼)
②教育配套(49楼)
③文娱配套(53楼)
④医疗资源(54楼)
⑤周边旧改规划(55楼)

四、项目的价格预测及竞品分析
①片区新房分析(58楼)
②片区二手房分析(61楼)
③同价位新房分析(62楼)

五、综合评价
①优势(65楼)
②劣势(66楼)

六、网友评论及爆料精选
精华

往期回顾

【深度45】梅林关造近50万㎡大城,评一期深国际万科和风轩
【深度44】旧改与轨道交通落地助力横岗蜕变 评麟恒中心广场3期
【深度43】要素齐备夫复何求 天汇城二期延续热销?
【深度42】学区光环下的华强北小户住宅——评宝树台
【深度41】国际居住区内背山面海——评蛇口枫叶望海公馆
【深度40】定位清晰主打刚需,宝龙科技城地铁盘:碧桂园云麓
【深度39】百万平方旧改大城 助力东部蝶变 评龙园大观2期
【深度38】16号线+50万㎡大社区 中骏云景府可否撑起片区新高度
【深度37】旧改云集,坪地能否焕“新生”——君胜熙珑山
【深度36】交通隘口旁闹中取静——坐拥塘朗山景的京基御景峯
【深度35】守望两年终要入市,坂田南大族云峰“换妆”归来
【深度34】豪宅集聚 华侨城新品价值几何?评香山里花园五期
【深度33】湾区之下,沙井新中心再添卓越誉珑
【深度32】舒适空间大尺度,轻奢住宅兴起,评半岛城邦4期
【深度31】产业转型+旧改聚集 水贝将迎来新春天?——京基水贝洪湖苑
【深度30】红山新房奏响尾声 安宏基·天曜成当家花旦?
【深度29】大学城83万㎡地铁口综合体——宝能城再战江湖
【深度28】逐步“解锁”海陆空——领航城五期领誉能否展翅再高飞
【深度27】南头北片区后发制人 12号线沿线物业——东关·乐尚林居
【深度26】星河首次进军光明中心 建大体量综合体——星河天地
【深度25】首例“双限双竞”项目——碧桂园凤凰国际公馆
【深度24】面朝繁华背靠成长,龙华关口新盘——新彩苑
【深度23】熬成最后的保留地——海境界2期商住综合体
【深度22】走向宜居的沙井老中心——博林君瑞先声夺人
【深度21】旧改围城,深城投二度花开——中城AIO
【深度20】老区旧改新纪元——宜居景田天健天骄
【深度19】进击的旧改——佳兆业决战平湖中心
【深度18】逆市下的8区——壹成中心可否再续超体传奇
【深度17】蝶变前夕——信义嘉御山6期将以现楼入市
【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路
【深度15】逆袭中的光明——昔日地王龙光玖龙台 再出江湖
【深度14】扎铁了老心——万科香蜜府将以纯大户入市
【深度13】老夫见你骨骼惊奇,想必价格一定喜人——华润城3期
【深度12】又是一场学区盛宴?——勤诚达前海世界
【深度11】演绎“豪宅”or“刚需”——宝中30万㎡都市茗荟花园
【深度⑩】坂田南老鲜肉——诺德中央道2期
【深度⑨】七年了,曾经爱你的人早已名花有主—盐田佳兆业
【深度⑧】旧改大佬重拳出手——光明新星宏发万悦山
【深度⑦】光环笼罩or灯下黑?龙华超体旁的综合体-华盛珑悦
【深度⑥】再不开盘我们都老了——81万㎡华强城待价而沽
【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府
【深度④】乌云遮不住长年——87万㎡正大城光明再现
【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花(4000+户)
【深度②】来一份壕村鲜肉——126万㎡中洲湾闪亮登场
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围

欢迎加老牛个人微信(DDnewhouse)爆料,提供重大独家信息,如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格等,经确认,将会得到老牛100元私人红包奖。
龙灵飞舞
龙灵飞舞

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-11-29 10:00:11
这个楼盘在什么位置啊?
德天笃厚
德天笃厚

积分:-

注册时间:-

地板
2018-11-29 10:00:34
哇,老牛的大片又来了。
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-11-29 10:15:13
在盐龙大道(北通道)与仙田路交汇处。
引用2楼龙灵飞舞的发言:
这个楼盘在什么位置啊?
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-11-29 10:24:04
一、区位概况

①项目整体区位及交通


项目位于龙岗区仙田路以东,北通道东南面,也就是属于大家通常所认知的“新生片区”的地域范围内,由深圳市横岗联合投资发展有限公司进行开发,总用地面积约3.4万㎡,总建面约18.5万㎡,规划为纯住宅社区。
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-11-29 10:25:14
【地铁】附近有3号线延长线(暂停工)经过,“新生站”与项目直线距离约1.6公里,距离较远,轨道交通出行略显不便。

【自驾】附近有主干道龙岗大道和盐龙大道,仙田路来往车流量较大。

【公交】按照规划项目附近应该会设置一个公交首末站,步行一段距离到达新城路会有不少公交站点“仙田路口站”和“龙凤路口站”等。


天涯子非鱼
天涯子非鱼

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-11-29 11:12:46 来自Android手机客户端
紧挨着北通道,噪音也是个大问题
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-11-29 11:32:10
是的,临路单位会有噪音问题。
引用7楼天涯子非鱼的发言:
紧挨着北通道,噪音也是个大问题
家在广末
家在广末

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-11-29 11:32:26
 风寒水冻 Elaineliu   text2002    大家对这个盘有什么看法。
家在广末
家在广末

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-11-29 11:33:47
vincentluk     幽灵大帝2018  TANCHEN  大家觉得这个楼盘如何?
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-11-29 11:45:40
轨道交通方面,项目周边有地铁3号线东延线,地铁21号线(规划中),深惠城轨,有轨电车网,龙岗大道及盐龙通道,未来外环高速通车之后,直接串联整个深圳北部区域,缓解了龙岗大道的交通压力。


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-11-29 14:14:09
其中3号线无疑是串联起新生坪地一带的重要线路,规划3号线东沿线要改走地下,需要修改方案重新审批,因此目前处于停工状态,复工时间待定。


咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-11-29 14:35:56
②新生片区的发展

新生片区本身来讲,地域范围并不大,地处龙岗中心城与坪地中心这2个片区中间,由于地理位置较为远离市中心区域,通过是被人所忽视的区域。
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-11-29 14:51:34
近几年随着东进战略的稳步发展,各大开发商的强势进驻,使得该区域土地价值点被发掘,特别是国际低碳城、地铁规划交通、以及周边旧改的多重利好下,该区域内的新盘如雨后春笋般爆发,片区面貌正在发生着较大变化。


这样也行
这样也行

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-11-29 15:02:46 来自Android手机客户端
人家4号线延长线都快建好了,这里还没开工,这效率
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-11-29 15:04:58
说是要把原本走地上的方案改为走地下,整个开发成本提高了不少,而且还要重新做评估及设计,因此有了耽搁,不知道会不会放在下一批的计划中。
引用15楼这样也行的发言:
人家4号线延长线都快建好了,这里还没开工,这效率
大海石头
大海石头

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-11-29 21:15:00
弱弱说句:晚上经常臭臭!
云霄爱龙
云霄爱龙

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-11-30 07:53:15

滨海鹏城
滨海鹏城

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-12-02 17:45:08 来自iPhone客户端
红花岭垃圾处理厂是个大问题,不宜居。
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-12-03 09:32:36
这确实是个问题,不过后期红花岭生态改造、坪地绿环的建设,可能会带来一定的改观,不过需要时间来兑现。
引用17楼大海石头的发言:
弱弱说句:晚上经常臭臭!
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号