2017深圳首宗居住用地将开拍！楼面价5007元/平

　　年末将至，2017年深圳第一宗居住地块姗姗而来。

　　10月31日下午3点，深圳将挂牌出售G15401-1498号宗地，该宗地位于大鹏新区葵涌街道，土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，建筑面积14.9万平米，挂牌起始价74600万元，起拍楼面价5007元/平米。

　　这是深圳今年首次出让居住用地，但据了解“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住。

　　小编也在出让条件中找到，“宿舍产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府”的信息。

　　出让条件：

　　本次出让宗地项目建成后，交通设施（含公交首末站、充电站等）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；

　　商业用房中，商业建筑、办公产权归竞得人所有，可按规定销售；

　　酒店产权归竞得人所有，限整体转让；

　　宿舍产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；配套服务设施（含邮政支局、通信机楼、公厕、产业服务中心、综合管廊监控中心）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；

　　物业管理用房产权归全体业主共有。

　　大鹏葵涌片区内招商、恒大、卓越、佳兆业、华侨城集中进驻，目前总城市更新占地达130万㎡，总规划建面达520万㎡。未来片区接入地铁32号线及23号线两条地铁线路，预计2018年动工。

　　根据《深圳市城市总体规划(2010-2020)》，葵涌中心区被定位为深圳市八个城市组团中心之一。目前该片区作为深圳国际生物谷的核心启动区，已被列入深圳建设国家自主创新示范区范围，享受中关村科技园区相关扶持政策，不仅是深圳市建设国际科技、产业创新中心的重点开发片区，也是深圳市规划建设的十大未来产业集聚区之一。

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