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负动产时代
负动产，大概理解为如果要卖掉名下房子，除却过去买房已经支付的首付款和月供利息外，还要倒贴一笔钱出来。
负动产现象，这2年来，在如今的低能效城市开始铺展开来。
以前肤浅地认为全款买房不如按揭贷款买房，可以加杠杆。这几年的楼市实践证明，加杠杆原来是会爆仓的。
——————————————————
过去十年，是我国城市扩张的时代。接下来的十年，是我国城市提质增效的时代。
告别过去的野蛮生长新城开发，走向集聚式集约型发展，一定程度上也意味着城市规模的收缩，毕竟新生儿人口降低至不足千万，农村老年人口的离去被动提升城市化率。城市要扩张，其实也是需要钱的，就好比能盘活惠湾地区楼市的深圳地铁14号线东延线。 新城建设也需要资金，白云新城众多地块按下暂停键，不也就是没钱或者说不赚钱。
惠阳白云新城和南站新城建设，预留到未来了。应该说，未来可期，因为还有潜力地块。如同陈酿，时间越久，地块会越值钱。
惠湾那些地段不好，小区也不好苦苦挣扎的房子，心存幻想的业主，总归还是会给时间上一课。普通业主不如那些不普通的业主那般杀伐果断，除却少数屈指可数的占据天时地利人和的楼盘，恐怕没什么机会了。
趁早想办法营销包装一下处理掉，去掉包袱，置换成优质地段优质社区或者重回深圳，假以时日，才能把失去的房价涨回来。
1
中国的主权信用会伴随一艘又一艘的航母下水增强，军力才是普世价值，才是资本听得懂的话。中国004核动力航母近三年便会下水。
2
漂亮国24年开启的第一轮降息，促进了中国楼市的一波行情。但是没有持续性降息，这也说明持续性降息对中国楼市的一个利好是毋庸置疑的。
3
20年资产上涨就一年，下跌却用了3年。核心地段的优质资产谁都想要，难不成你买房喜欢买位置差小区差的吗？之所以买差的只是因为好的买不起成本太高罢了不得不退而求其次。那么为什么房价如此稀烂之时，却不去买优质资产？
4
惠湾片区也是有上等马的。但是看到不少还是因为价格选择了下等马。攻守异势之后，还是会后悔的吧。
负动产现象，这2年来，在如今的低能效城市开始铺展开来。
以前肤浅地认为全款买房不如按揭贷款买房，可以加杠杆。这几年的楼市实践证明，加杠杆原来是会爆仓的。
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过去十年，是我国城市扩张的时代。接下来的十年，是我国城市提质增效的时代。
告别过去的野蛮生长新城开发，走向集聚式集约型发展，一定程度上也意味着城市规模的收缩，毕竟新生儿人口降低至不足千万，农村老年人口的离去被动提升城市化率。城市要扩张，其实也是需要钱的，就好比能盘活惠湾地区楼市的深圳地铁14号线东延线。 新城建设也需要资金，白云新城众多地块按下暂停键，不也就是没钱或者说不赚钱。
惠阳白云新城和南站新城建设，预留到未来了。应该说，未来可期，因为还有潜力地块。如同陈酿，时间越久，地块会越值钱。
惠湾那些地段不好，小区也不好苦苦挣扎的房子，心存幻想的业主，总归还是会给时间上一课。普通业主不如那些不普通的业主那般杀伐果断，除却少数屈指可数的占据天时地利人和的楼盘，恐怕没什么机会了。
趁早想办法营销包装一下处理掉，去掉包袱，置换成优质地段优质社区或者重回深圳，假以时日，才能把失去的房价涨回来。
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中国的主权信用会伴随一艘又一艘的航母下水增强，军力才是普世价值，才是资本听得懂的话。中国004核动力航母近三年便会下水。
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漂亮国24年开启的第一轮降息，促进了中国楼市的一波行情。但是没有持续性降息，这也说明持续性降息对中国楼市的一个利好是毋庸置疑的。
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20年资产上涨就一年，下跌却用了3年。核心地段的优质资产谁都想要，难不成你买房喜欢买位置差小区差的吗？之所以买差的只是因为好的买不起成本太高罢了不得不退而求其次。那么为什么房价如此稀烂之时，却不去买优质资产？
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惠湾片区也是有上等马的。但是看到不少还是因为价格选择了下等马。攻守异势之后，还是会后悔的吧。
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