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主楼

2025-06-10 11:13:39

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为了卖掉房子，业主亏掉首付利息后，再贴50万现金进去

说句不好听的，穷人现在想卖掉手里的贷款房子也很难。因为30年河东30年河西，以前买房子要实力，现在卖房子一样也需要实力。

按揭贷款买房的业主，如今已然是跌完的首付还有多年的利息，甚至房子资不抵债，卖掉不足以偿还银行贷款。

如果没有多余储蓄偿还银行欠款与市场成交价之间的差额，这房子还真卖不掉！！！

亲身经历自在城二期业主，高峰时候18000入手，还欠款银行120万左右，房子卖75万承担增值税。自己贴50万现金进去，才把房子顺利脱手。

我寻思着，既然手头有几十万现金，为何不慢慢留着扣房贷？

业主表示，现在深圳房价也跌的更厉害，就不在大亚湾这地方浪费时间了，换赛道回深圳去把损失补回来。

不得不说，业主思维敞亮，看得开。楼市沉浮有赚有赔，有起有落，输得起，也赢得起。

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沙发

2025-06-10 11:19:09

记住一个原则: 永远呆在人民币有用的城市.

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板凳

2025-06-10 11:30:18

请详解。

深圳，东莞，惠州，高中低档位选择。

引用1楼信誓旦旦旦的发言:
记住一个原则: 永远呆在人民币有用的城市.

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诺诺的爸爸

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诺诺的爸爸

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地板

2025-06-10 17:34:33

单纯卖的话会比较亏，置换深圳感觉又赚了，因为深圳的业主可能是500W买的300W卖

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UPMOST_k

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4楼

2025-06-10 18:29:49 来自m.szhome.com

深圳还是山顶上一个坑跳另外一个坑还补进去亏钱估计是不想两边都还房贷吧。。那个坑银行不够贷款还补50万元还削弱现金 ……也是人才

引用楼主的发言:
说句不好听的，穷人现在想卖掉手里的贷款房子也很难。因为30年河东30年河西，以前买房子要实力，现在卖房子一样也需要实力。

按揭贷款买房的业主，如今已然是跌完的首付还有多年的利息，甚至房子资不抵债，卖掉不足以偿还银行贷款。

如果没有多余储蓄偿还银行欠款与市场成交价之间的差额，这房子还真卖不掉！！！

亲身经历自在城二期业主，高峰时候18000入手，还欠款银行120万左右，房子卖75万承担增值税。自己贴50万现金进去，才把房子顺利脱手。

我寻思着，既然手头有几十万现金，为何不慢慢留着扣房贷？

业主表示，现在深圳房价也跌的更厉害，就不在大亚湾这地方浪费时间了，换赛道回深圳去把损失补回来。

不得不说，业主思维敞亮，看得开。楼市沉浮有赚有赔，有起有落，输得起，也赢得起。

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zwhy

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5楼

2025-06-10 20:11:57

这个房产中介的桥段你也信，反正房产中介的编故事的基调，就是要换楼，2年一换，一进一出，房产中介佣金到手。

贷款中介的桥段。就不是换楼了，而是赎楼抵押贷款！这样贷款佣金就到手了。

引用4楼UPMOST_k的发言:
深圳还是山顶上一个坑跳另外一个坑还补进去亏钱估计是不想两边都还房贷吧。。那个坑银行不够贷款还补50万元还削弱现金 ……也是人才
引用楼主的发言:
说句不好听的，穷人现在想卖掉手里的贷款房子也很难。因为30年河东30年河西，以前买房子要实力，现在卖房子一样也需要实力。

按揭贷款买房的业主，如今已然是跌完的首付还有多年的利息，甚至房子资不抵债，卖掉不足以偿还银行贷款。

如果没有多余储蓄偿还银行欠款与市场成交价之间的差额，这房子还真卖不掉！！！

亲身经历自在城二期业主，高峰时候18000入手，还欠款银行120万左右，房子卖75万承担增值税。自己贴50万现金进去，才把房子顺利脱手。

我寻思着，既然手头有几十万现金，为何不慢慢留着扣房贷？

业主表示，现在深圳房价也跌的更厉害，就不在大亚湾这地方浪费时间了，换赛道回深圳去把损失补回来。

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6楼

2025-06-11 10:24:32 来自Android手机客户端

微信多少，要不我把合同发给你看看

引用zwhy的发言:
这个房产中介的桥段你也信，反正房产中介的编故事的基调，就是要换楼，2年一换，一进一出，房产中介佣金到手。

贷款中介的桥段。就不是换楼了，而是赎楼抵押贷款！这样贷款佣金就到手了。

引用4楼UPMOST_k的发言:
深圳还是山顶上一个坑跳另外一个坑还补进去亏钱估计是不想两边都还房贷吧。。那个坑银行不够贷款还补50万元还削弱现金 ……也是人才
引用楼主的发言:
说句不好听的，穷人现在想卖掉手里的贷款房子也很难。因为30年河东30年河西，以前买房子要实力，现在卖房子一样也需要实力。

按揭贷款买房的业主，如今已然是跌完的首付还有多年的利息，甚至房子资不抵债，卖掉不足以偿还银行贷款。

如果没有多余储蓄偿还银行欠款与市场成交价之间的差额，这房子还真卖不掉！！！

亲身经历自在城二期业主，高峰时候18000入手，还欠款银行120万左右，房子卖75万承担增值税。自己贴50万现金进去，才把房子顺利脱手。

我寻思着，既然手头有几十万现金，为何不慢慢留着扣房贷？

业主表示，现在深圳房价也跌的更厉害，就不在大亚湾这地方浪费时间了，换赛道回深圳去把损失补回来。

不得不说，业主思维敞亮，看得开。楼市沉浮有赚有赔，有起有落，输得起，也赢得起。

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7楼

2025-06-11 10:25:33 来自Android手机客户端

所以有说法，业主没实力还真卖不了房子……

引用UPMOST_k的发言:
深圳还是山顶上一个坑跳另外一个坑还补进去亏钱估计是不想两边都还房贷吧。。那个坑银行不够贷款还补50万元还削弱现金 ……也是人才
引用楼主的发言:
说句不好听的，穷人现在想卖掉手里的贷款房子也很难。因为30年河东30年河西，以前买房子要实力，现在卖房子一样也需要实力。

按揭贷款买房的业主，如今已然是跌完的首付还有多年的利息，甚至房子资不抵债，卖掉不足以偿还银行贷款。

如果没有多余储蓄偿还银行欠款与市场成交价之间的差额，这房子还真卖不掉！！！

亲身经历自在城二期业主，高峰时候18000入手，还欠款银行120万左右，房子卖75万承担增值税。自己贴50万现金进去，才把房子顺利脱手。

我寻思着，既然手头有几十万现金，为何不慢慢留着扣房贷？

业主表示，现在深圳房价也跌的更厉害，就不在大亚湾这地方浪费时间了，换赛道回深圳去把损失补回来。

不得不说，业主思维敞亮，看得开。楼市沉浮有赚有赔，有起有落，输得起，也赢得起。

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xcgfd

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8楼

2025-06-11 11:13:10

现在根本不敢说深圳有几套房，说完别人就会问你还扛得住吗或亏了多少啊？哎！不得不说时代确实发生了剧变。

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桃白白

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9楼

2025-06-11 11:29:44 来自iPhone客户端

卖了就不要急着买了，已经错了一回，掉过一次坑。

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UPMOST_k

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10楼

2025-06-11 11:30:41 来自m.szhome.com

当时买的房贷利率高吧 120万不知道剩下多少年工作不稳定但真的要是那样亏去贴钱手里有50万现金还是卖了房子75万元贴50万现金进去如果120万房贷剩下20年月供可能8000-1万了或许失业资金周转困难 50万也能支撑5年啊还是业主看不到希望割肉。。临深都这样上车深圳去接高位盘。。

买房子如果贷款很高 2019-2023之间目前深圳有50万这样的群体失业增加房贷高还不上很多人不得不割肉回到解放前。

惠州房子卖了可能各种原因但说去上车接盘深圳有那实力直接惠州全款交完都125万交了50万赎楼了。。然后深圳上车第二套房利息高公积金是否能用不可知。

不要说其它盘惠阳星河丹堤很多割肉亏损百万起步来自开发商的背刺只有那些6000-7000买的早期的挣钱和挣了住了不亏。。

引用7楼楼主的发言:
所以有说法，业主没实力还真卖不了房子……
引用UPMOST_k的发言:
深圳还是山顶上一个坑跳另外一个坑还补进去亏钱估计是不想两边都还房贷吧。。那个坑银行不够贷款还补50万元还削弱现金 ……也是人才
引用楼主的发言:
说句不好听的，穷人现在想卖掉手里的贷款房子也很难。因为30年河东30年河西，以前买房子要实力，现在卖房子一样也需要实力。

按揭贷款买房的业主，如今已然是跌完的首付还有多年的利息，甚至房子资不抵债，卖掉不足以偿还银行贷款。

如果没有多余储蓄偿还银行欠款与市场成交价之间的差额，这房子还真卖不掉！！！

亲身经历自在城二期业主，高峰时候18000入手，还欠款银行120万左右，房子卖75万承担增值税。自己贴50万现金进去，才把房子顺利脱手。

我寻思着，既然手头有几十万现金，为何不慢慢留着扣房贷？

业主表示，现在深圳房价也跌的更厉害，就不在大亚湾这地方浪费时间了，换赛道回深圳去把损失补回来。

不得不说，业主思维敞亮，看得开。楼市沉浮有赚有赔，有起有落，输得起，也赢得起。

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无言不由衷

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11楼

2025-06-11 11:44:10 来自m.szhome.com

这个业主肯定是钱多，贴58万现金去卖房，卖房得75万，实际到手20万，为啥不学学大聪明老公卖给老婆，欠银行的而已……

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12楼

2025-06-11 11:52:11

卖掉房到手是负50W

引用11楼无言不由衷的发言:
这个业主肯定是钱多，贴58万现金去卖房，卖房得75万，实际到手20万，为啥不学学大聪明老公卖给老婆，欠银行的而已……

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信誓旦旦旦

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13楼

2025-06-11 11:53:02

欠银行的不用还? 120万公积金月供都6000, 如果商业月供更惨.
重点是里面还有60%是纯利息,

引用11楼无言不由衷的发言:
这个业主肯定是钱多，贴58万现金去卖房，卖房得75万，实际到手20万，为啥不学学大聪明老公卖给老婆，欠银行的而已……

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14楼

2025-06-11 11:53:37

深圳有房的含金量还是在的，就好比黄金处于低价位。

引用8楼xcgfd的发言:
现在根本不敢说深圳有几套房，说完别人就会问你还扛得住吗或亏了多少啊？哎！不得不说时代确实发生了剧变。

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197konglj

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15楼

2025-06-11 14:36:55

卖了就支持，买就算了

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开心僵小鱼

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16楼

2025-06-12 03:08:31 来自Android手机客户端

房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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17楼

2025-06-12 07:49:13 来自m.szhome.com

其实不只是48万套 90%以上大亚湾土地都被没能力不应该卖了看多少空地预计建成后可以达80-90万套按每套3口人算可以住250万人大亚湾常住人口45.23万户籍人口22.7万。
除开石化是广府和惠州命根子你说深圳扩容大亚湾一万年都不能要那么多房子来拉低房价吗

很多人看不清哦还天天临深一线几百米

这么多房子全建立下来地卖了规划学校的地还不知道多少期就像大盘龙光城牧马坑卓越蔚蓝海岸锦绣壹号(五期还有回迁房有的家几套在便宜卖) 然后说有价值

引用16楼开心僵小鱼的发言:
房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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18楼

2025-06-12 07:59:32 来自m.szhome.com

天天说什么都一样好歹背刺的惠阳星河丹堤T区是最后一期回头等那些说什么都一样的那么多空地建新的一期背刺的时候就知道了。。
人家说大亚湾是鬼城房子真的建太多了没有深圳人通勤靠坪山那些人(byd 2027年搬龙岗研发中心可容纳几万人工厂都搬去深汕合作区了) 交通就是靠近14号线地铁沙田站出沙田站都半小时起步每天单程通勤2小时弄不好站来回2小时说临深有价值

引用17楼UPMOST_k的发言:
其实不只是48万套 90%以上大亚湾土地都被没能力不应该卖了看多少空地预计建成后可以达80-90万套按每套3口人算可以住250万人大亚湾常住人口45.23万户籍人口22.7万。
除开石化是广府和惠州命根子你说深圳扩容大亚湾一万年都不能要那么多房子来拉低房价吗很多人看不清哦还天天临深一线几百米
这么多房子全建立下来地卖了规划学校的地还不知道多少期就像大盘龙光城牧马坑卓越蔚蓝海岸锦绣壹号(五期还有回迁房有的家几套在便宜卖) 然后说有价值
引用16楼开心僵小鱼的发言:
房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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19楼

2025-06-12 08:28:23 来自m.szhome.com

引用18楼UPMOST_k的发言:
天天说什么都一样好歹背刺的惠阳星河丹堤T区是最后一期回头等那些说什么都一样的那么多空地建新的一期背刺的时候就知道了。。
人家说大亚湾是鬼城房子真的建太多了没有深圳人通勤靠坪山那些人(byd 2027年搬龙岗研发中心可容纳几万人工厂都搬去深汕合作区了) 交通就是靠近14号线地铁沙田站出沙田站都半小时起步每天单程通勤2小时弄不好站来回2小时说临深有价值
引用17楼UPMOST_k的发言:
其实不只是48万套 90%以上大亚湾土地都被没能力不应该卖了看多少空地预计建成后可以达80-90万套按每套3口人算可以住250万人大亚湾常住人口45.23万户籍人口22.7万。
除开石化是广府和惠州命根子你说深圳扩容大亚湾一万年都不能要那么多房子来拉低房价吗很多人看不清哦还天天临深一线几百米
这么多房子全建立下来地卖了规划学校的地还不知道多少期就像大盘龙光城牧马坑卓越蔚蓝海岸锦绣壹号(五期还有回迁房有的家几套在便宜卖) 然后说有价值
引用16楼开心僵小鱼的发言:
房子是越来越不值钱！以后三线四线房子会更不值钱，由其作为睡城的大亚湾！房子总计48万套！这天量的房子！谨慎拥有！没用的赶紧出清！卖房子才是正道！

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20楼

2025-06-12 09:22:13

大亚湾, 南沙都是近10年房地产增加1500%的城市, 基本上从0到100, 暴发式增涨.
当然, 这还不是更伤的, 最大的问题是大亚湾, 南沙仍然在这条路上狂奔, 号称急需要50万套商品房, 希望开发商加快建设力度, 快点建, 房子都不够卖了.

为了卖掉房子，业主亏掉首付利息后，再贴50万现金进去

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