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主楼

2025-03-28 10:15:51 来自m.szhome.com

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深厦高铁打骨折派福利，惠阳南站通勤深圳有福了！

惠阳南站通勤深圳的成本降低了很多，利好南站周边小区的楼价。

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2025-03-28 10:21:19 来自iPhone客户端

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板凳

2025-03-28 10:57:23

有些人说不是要跳站不是要高价票

新的车牌价格好像16.8元买20天车次另外2天或者用不到这么多可以自己单独买。。
等深汕高铁开通就方便多了

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地板

2025-03-28 14:27:00 来自m.szhome.com

每天三十几块钱，通勤深圳，太香了！住中山，用深中通道通勤的人，你们咋想啊？

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4楼

2025-03-28 16:17:52

人家也是单程15元到马鞍岛 18元到中山那边到南山前海湾梦工厂。。重要的是班次不确定是否能买到票赶上车不确定。。还有早上6:20到21:30运行加班族不适合。。
是是开车单程66大洋来回132伤不起。。所以马鞍岛深中通道开通后房价反而暴跌了。。
深圳地铁14号线从岗厦北到沙田站10元也要50分钟、、

引用3楼楼主的发言:
每天三十几块钱，通勤深圳，太香了！住中山，用深中通道通勤的人，你们咋想啊？

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5楼

2025-03-28 16:32:47

1小时单程要保佑路上不堵车不带等车买巴士座位时间要赶上巴士的点巴士一个车次可能40-50人高铁车次可能人比较多月票还可以用上车站票方式。。反正深圳北到惠阳站就20来分钟。。如果是节假日深中通道一般排队3小时起步。。
跨城的巴士惠阳星河丹堤楼下到罗湖大剧院启岸巴士工作日月票来回也是600元。。
深圳北站龙华福田上班厦深高铁月票方便，罗湖上班启岸巴士方便。
深汕高铁开通去罗湖去福田南山宝安西丽高铁站转地铁全覆盖。。叠加厦深高铁能在1小时内基本到所有核心区域上班（加上转地铁时间那些中山地铁14号线的1小时是没有跌加转车时间。。如果南山或者宝安前海中山可能快一点也要1个半小时沙田站估计要2小时）

引用4楼UPMOST_k的发言:
人家也是单程15元到马鞍岛 18元到中山那边到南山前海湾梦工厂。。重要的是班次不确定是否能买到票赶上车不确定。。还有早上6:20到21:30运行加班族不适合。。
是是开车单程66大洋来回132伤不起。。所以马鞍岛深中通道开通后房价反而暴跌了。。
深圳地铁14号线从岗厦北到沙田站10元也要50分钟、、

引用3楼楼主的发言:
每天三十几块钱，通勤深圳，太香了！住中山，用深中通道通勤的人，你们咋想啊？

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6楼

2025-03-29 22:52:33

通勤信息挺好，关注了启岸巴士备用

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7楼

2025-03-30 11:35:24

深中通道现在大巴也非常多的人这个只能去固定站点如果买票赶不上或者没有提前很早去买比如你早晚通勤现在车次是每半小时一班车不一定能买到早上通勤的票或者是否迟到不可控的未知还有深中通道上下桥堵车的排队一般1小时以上是常态。。所以根本不适合通勤。

引用4楼UPMOST_k的发言:
人家也是单程15元到马鞍岛 18元到中山那边到南山前海湾梦工厂。。重要的是班次不确定是否能买到票赶上车不确定。。还有早上6:20到21:30运行加班族不适合。。
是是开车单程66大洋来回132伤不起。。所以马鞍岛深中通道开通后房价反而暴跌了。。
深圳地铁14号线从岗厦北到沙田站10元也要50分钟、、

引用3楼楼主的发言:
每天三十几块钱，通勤深圳，太香了！住中山，用深中通道通勤的人，你们咋想啊？

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8楼

2025-03-30 11:55:29

理论上深汕合作区鲘门站比深汕站还远一点点参考的是深圳北站（相对于深汕高铁罗湖北站）到鲘门站票价目前月票20次是720元折合人民币36元单程。惠阳站也位于中介位置，也就是说深汕高铁月票罗湖北站到惠阳站月票可能在18元左右。如果参考汕尾到深汕站距离远超过罗湖北站到西丽高铁站距离目前汕尾站到深圳北站的月票是46.4元也就是说深汕高铁西丽高铁站到惠阳站月票不会超过23元。惠阳站到西丽高铁站月票大概会21元左右。
结合月票来计算22天通勤看来看成本：
厦深高铁：惠阳站 --深圳北站 ---》一个月750内-------------》通勤时间22-25分钟（沙田站到深圳北站2小时）
深汕高铁：惠阳站--》罗湖北站--》一个月月票800内-------》通勤时间15分钟（沙田站到罗湖1个小时）
惠阳站--》西丽高铁站---》一个月月票930-950内------》通勤时间25分钟内（沙田站到南山2个小时）
那些说要高价票说什么都一样说一线临深要跳站的不出来走2步

引用2楼UPMOST_k的发言:
有些人说不是要跳站不是要高价票
新的车牌价格好像16.8元买20天车次另外2天或者用不到这么多可以自己单独买。。
等深汕高铁开通就方便多了

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9楼

2025-04-05 07:48:02 来自m.szhome.com

这个优惠活动，降低每天惠阳通勤深圳返工的成本。有些在惠阳已买房的深圳打工簇，会否考虑退掉深圳租住的房子，搬到惠阳居住？

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10楼

2025-04-05 09:34:27

主要是看房价了。。如果是市内上班平均地铁费用差不多来回10元最少
最重要的是深汕高铁开通很多人就会思考是租房子每个月给房东房租还是惠阳站旁买房子。。
这是一个很现实的问题深圳农民房2房白石龙五和去到2500.。如果是2个人正常通勤南山罗湖龙华如上面描述巴士可能才多1000多。。如果一个人上班肯定会搬去惠阳住的。。至少那是自己的房子。。可以3-5房选择老人孩子都可以选择
很明显的一个差价关系你2个人上班每年来回多出2万交通费顶天了。能工作30年的很少很少。就是80万交通费。更不要说那一天深圳地铁14号线万一延长到惠阳站呢

以100平房子去计算
惠阳星河丹堤计算100-200万。。深圳首付可以惠州全款
龙华400-500万首付150万贷款300万利息可能200-300万
罗湖400-500万首付150万贷款300万利息可能200-300万
南山福田500-1000万首付300万贷款500万利息可能400-500万

很多人说深圳学位读书强。。现在大学生满大街找工作都难了还学位房吗？

重要的是环境容积率有山有水。。人生苦短。。
说房子会升值增值一个房价还在山顶没有怎么下跌经济环境这样还能上涨估计深圳房价在下跌趋势。。

深圳东莞惠州是深圳都市圈深圳养老医疗。。深圳买社保深圳大医院看病就好。。后面深圳东莞惠州的养老会统一现在都不用先转回来。。

那些说买中山珠海的看看清明节深中通道的堵车只有公共交通才是最好的。。

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11楼

2025-04-06 09:02:24 来自m.szhome.com

你如果用惠阳站的雅居乐花园来对比深圳各区的房价，性价比会否更高些？现在雅居乐的房价已经跌至三，四千了。只是星河丹堤的房价的三分之一。

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12楼

2025-04-06 09:10:42

癌症也是要花钱的墓景房和到惠阳站距离。。还有未来的升值空间周围环境和学校配套。。买雅居乐还不如星河荣域。。

引用11楼楼主的发言:
你如果用惠阳站的雅居乐花园来对比深圳各区的房价，性价比会否更高些？现在雅居乐的房价已经跌至三，四千了。只是星河丹堤的房价的三分之一。

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13楼

2025-04-06 09:15:27

你是去养老投资居住不是去送命

。。虽然可能说现在说改自来水了。。但周围环境无法改变就像垃圾填埋场一样气味还有几十年是不是影响未知。。问题是你要钱要资金的时候不好转手。。星河是比人家雅居乐贵3倍。。但人家成交活跃。。有接盘侠只是看价格是否卖的出。。而那边是没有商业没有学校没有自然资源的配套距离交通医院远。。

引用12楼UPMOST_k的发言:
癌症也是要花钱的墓景房和到惠阳站距离。。还有未来的升值空间周围环境和学校配套。。买雅居乐还不如星河荣域。。
引用11楼楼主的发言:
你如果用惠阳站的雅居乐花园来对比深圳各区的房价，性价比会否更高些？现在雅居乐的房价已经跌至三，四千了。只是星河丹堤的房价的三分之一。

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空气好身体才能好

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14楼

2025-04-06 14:02:03 来自Android手机客户端

之前本人预测的“深汕高铁惠阳到罗湖北票价大概会在13元。到西丽大概会在18元”已经无可置疑了

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15楼

2025-04-06 14:13:25 来自m.szhome.com

阿庆嫂，你是多少钱入手星河丹堤的？入手了几套啊？用诋毁其他楼盘来疯狂的维护你的星河丹堤。你是要断供了吗？你要尽快出逃还债吗？

引用12楼UPMOST_k的发言:
癌症也是要花钱的墓景房和到惠阳站距离。。还有未来的升值空间周围环境和学校配套。。买雅居乐还不如星河荣域。。
引用11楼楼主的发言:
你如果用惠阳站的雅居乐花园来对比深圳各区的房价，性价比会否更高些？现在雅居乐的房价已经跌至三，四千了。只是星河丹堤的房价的三分之一。

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16楼

2025-04-06 14:23:09 来自m.szhome.com

最近在群里刷到：

雅居乐笋盘77平方两房仅卖两天。一口价25万。感兴趣私聊。欢迎业主挂租挂售。

这个价才三千二多点，真的有点动心

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17楼

2025-04-06 15:22:49

买房从来只全款。。贷款的房子不是自己的房子。。虽然是亏的。。
不过星河这开发商也不是什么好鸟 T区背刺老业主。。
有钱等深圳跌直接深圳买。。惠州房子多了也是坑。。

引用15楼楼主的发言:
阿庆嫂，你是多少钱入手星河丹堤的？入手了几套啊？用诋毁其他楼盘来疯狂的维护你的星河丹堤。你是要断供了吗？你要尽快出逃还债吗？
引用12楼UPMOST_k的发言:
癌症也是要花钱的墓景房和到惠阳站距离。。还有未来的升值空间周围环境和学校配套。。买雅居乐还不如星河荣域。。
引用11楼楼主的发言:
你如果用惠阳站的雅居乐花园来对比深圳各区的房价，性价比会否更高些？现在雅居乐的房价已经跌至三，四千了。只是星河丹堤的房价的三分之一。

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18楼

2025-04-06 15:25:34

一分钱一分货。。不用贬低现在都是网络时代。。不然人家卖那么便宜干啥。。自己住影响不大价格便宜在那边。。要是想转手很多人又不是不去搜。。雅居乐自己喜欢就好。。

但再怎样3000-5000多不说地价建起来都不容易了。。惠阳大亚湾都跌这样了。。深圳很多地方还高价。。特不靠谱加关税。。深圳是出口美国最大外贸地区。。应该房价是会下来的。。不过要深圳找个容积率低没有贷款压力。。有绿化有山有水地方。。很难买的起。。

引用16楼楼主的发言:
最近在群里刷到：

雅居乐笋盘77平方两房仅卖两天。一口价25万。感兴趣私聊。欢迎业主挂租挂售。

这个价才三千二多点，真的有点动心

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19楼

2025-04-06 15:28:33

房子多了就房产税其实正常是房子够住就可以了。。太多太大也没有必要。。新的第四代房产要求层高隔音好像还有容积率没有那么多公摊了。。房子多了物业费水电费。。自己也住不上。。租出去几十万装修打水漂。。问题是如果还银行贷款银行还付利息自己又住不上。。银行存款利息也损失还承担房价下跌。。都不知道亏到外婆家去了

给自己无形的压力。。

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20楼

2025-04-06 20:32:09 来自m.szhome.com

如果你当初用买星河丹堤的房款作为首付，买深圳的房子，已经亏没了，甚至是负资产。

引用17楼UPMOST_k的发言:
买房从来只全款。。贷款的房子不是自己的房子。。虽然是亏的。。
不过星河这开发商也不是什么好鸟 T区背刺老业主。。
有钱等深圳跌直接深圳买。。惠州房子多了也是坑。。
引用15楼楼主的发言:
阿庆嫂，你是多少钱入手星河丹堤的？入手了几套啊？用诋毁其他楼盘来疯狂的维护你的星河丹堤。你是要断供了吗？你要尽快出逃还债吗？
引用12楼UPMOST_k的发言:
癌症也是要花钱的墓景房和到惠阳站距离。。还有未来的升值空间周围环境和学校配套。。买雅居乐还不如星河荣域。。
引用11楼楼主的发言:
你如果用惠阳站的雅居乐花园来对比深圳各区的房价，性价比会否更高些？现在雅居乐的房价已经跌至三，四千了。只是星河丹堤的房价的三分之一。