家在大亚湾_家在临深

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101楼

2025-07-31 11:16:46

其实现在我不是很喜欢卖临深新房，贪图反利买新房的小白，大概还是要吃亏的。

深圳新房卖的好，大概还是因为对比二手有价格上的优势。

二手房，大量的次新房面世，其实冲击的是新房市场，倒逼新房去革新，做更优秀的产品出来才有出路。但是平庸的新房产品，终究在重金之下，还是转嫁给了小白。也是，认识的成长，总的吃个亏上个当才深刻。

引用100楼楼主的发言:
众多的大亚湾业主，议价空间还是有的。

看了下成交数据，相比几个月前，成交价格还是低了三五万块钱。

像锦绣壹号五期3房毛坯成交价82万，之前90左右，丰谷天玺110之前85左右，现在80左右，锦地繁花四五期128平之前90+，现在85左右。卓越蔚蓝海岸5期三房85万之前，现在80左右。

有些小区还是涨不回去了，成为负动产。个别拔尖的我相信伴随配置的提升，还是有这个机会。比如锦绣壹号，丰谷天玺这样的硬骨头，教育资源集聚，还有隔壁的产业集聚，离地铁大概4公里的电驴距离。

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102楼

2025-09-15 17:25:46

就当作在这里记录下大亚湾的日常工作和生活吧，还是写一写。

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103楼

2025-09-15 17:39:14

住在大亚湾的几个老同学，平时工作在深圳，周末放假回来大亚湾。

周六忙完客户带看的话，就组织起来聚一下，花费大家都认可AA，挺好的一个方式。开学时候吃了顿海鲜大餐，花费2000多，倒也热闹。在澳头的一家酒楼，冬锅住澳头，周末节假日经常和海鲜店家打交道，已然是我们的组织委员。

在东莞的磊锅，开车过来也就个把小时，一家四口来耍耍，放松的方式，订个酒店入住，周日回去。

住自在城的史密斯夫妇，生了二胎，住的3号楼，朝南，楼间距开阔，一点不靠高铁，装修也不错，也还是满满意的，一家人住。至于我们，住卓越蔚蓝海岸，媳妇总是说光线不好，楼间距不够开阔。自在城倒是有不靠高铁的三房，价格比卓越还要便宜，60+，没住人，采光无敌好！我说要不去看看？户型比我们卓越还是要好的。和史密斯夫妇就可以在一个小区常串门，娃也可以丢一块去玩他们的。

深圳的老同学，平时真难得去一回。相聚就少了，有感有了孩子后的生活，要是有好友也住在附近，休息时候还是挺好玩的。像有时候去梅园溪谷，格木洞玩玩溪水，海边吃个大餐，还有夜宵烧烤，好友相聚，确实还是挺放松的。

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104楼

2025-09-16 09:12:04

住临深好都是表面的，内心不想回深圳置业？不想堂堂正正做个深圳人？深圳娃？深圳房价又下探了，又勾起多少临深业主的心？

引用103楼楼主的发言:
住在大亚湾的几个老同学，平时工作在深圳，周末放假回来大亚湾。

周六忙完客户带看的话，就组织起来聚一下，花费大家都认可AA，挺好的一个方式。开学时候吃了顿海鲜大餐，花费2000多，倒也热闹。在澳头的一家酒楼，冬锅住澳头，周末节假日经常和海鲜店家打交道，已然是我们的组织委员。

在东莞的磊锅，开车过来也就个把小时，一家四口来耍耍，放松的方式，订个酒店入住，周日回去。

住自在城的史密斯夫妇，生了二胎，住的3号楼，朝南，楼间距开阔，一点不靠高铁，装修也不错，也还是满满意的，一家人住。至于我们，住卓越蔚蓝海岸，媳妇总是说光线不好，楼间距不够开阔。自在城倒是有不靠高铁的三房，价格比卓越还要便宜，60+，没住人，采光无敌好！我说要不去看看？户型比我们卓越还是要好的。和史密斯夫妇就可以在一个小区常串门，娃也可以丢一块去玩他们的。

深圳的老同学，平时真难得去一回。相聚就少了，有感有了孩子后的生活，要是有好友也住在附近，休息时候还是挺好玩的。像有时候去梅园溪谷，格木洞玩玩溪水，海边吃个大餐，还有夜宵烧烤，好友相聚，确实还是挺放松的。

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105楼

2025-09-16 09:15:53 来自Android手机客户端

可能是深圳月供也是要过万，这边月供才不到2000，为了抵税，同学贷款30个。30年月供过万，也许有些打击人的预期

引用窝火连长的发言:
住临深好都是表面的，内心不想回深圳置业？不想堂堂正正做个深圳人？深圳娃？深圳房价又下探了，又勾起多少临深业主的心？
引用103楼楼主的发言:
住在大亚湾的几个老同学，平时工作在深圳，周末放假回来大亚湾。

周六忙完客户带看的话，就组织起来聚一下，花费大家都认可AA，挺好的一个方式。开学时候吃了顿海鲜大餐，花费2000多，倒也热闹。在澳头的一家酒楼，冬锅住澳头，周末节假日经常和海鲜店家打交道，已然是我们的组织委员。

在东莞的磊锅，开车过来也就个把小时，一家四口来耍耍，放松的方式，订个酒店入住，周日回去。

住自在城的史密斯夫妇，生了二胎，住的3号楼，朝南，楼间距开阔，一点不靠高铁，装修也不错，也还是满满意的，一家人住。至于我们，住卓越蔚蓝海岸，媳妇总是说光线不好，楼间距不够开阔。自在城倒是有不靠高铁的三房，价格比卓越还要便宜，60+，没住人，采光无敌好！我说要不去看看？户型比我们卓越还是要好的。和史密斯夫妇就可以在一个小区常串门，娃也可以丢一块去玩他们的。

深圳的老同学，平时真难得去一回。相聚就少了，有感有了孩子后的生活，要是有好友也住在附近，休息时候还是挺好玩的。像有时候去梅园溪谷，格木洞玩玩溪水，海边吃个大餐，还有夜宵烧烤，好友相聚，确实还是挺放松的。

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106楼

2025-09-16 09:19:21

那你们看的比较开，定力不错

引用105楼楼主的发言:
可能是深圳月供也是要过万，这边月供才不到2000，为了抵税，同学贷款30个。30年月供过万，也许有些打击人的预期
引用窝火连长的发言:
住临深好都是表面的，内心不想回深圳置业？不想堂堂正正做个深圳人？深圳娃？深圳房价又下探了，又勾起多少临深业主的心？
引用103楼楼主的发言:
住在大亚湾的几个老同学，平时工作在深圳，周末放假回来大亚湾。

周六忙完客户带看的话，就组织起来聚一下，花费大家都认可AA，挺好的一个方式。开学时候吃了顿海鲜大餐，花费2000多，倒也热闹。在澳头的一家酒楼，冬锅住澳头，周末节假日经常和海鲜店家打交道，已然是我们的组织委员。

在东莞的磊锅，开车过来也就个把小时，一家四口来耍耍，放松的方式，订个酒店入住，周日回去。

住自在城的史密斯夫妇，生了二胎，住的3号楼，朝南，楼间距开阔，一点不靠高铁，装修也不错，也还是满满意的，一家人住。至于我们，住卓越蔚蓝海岸，媳妇总是说光线不好，楼间距不够开阔。自在城倒是有不靠高铁的三房，价格比卓越还要便宜，60+，没住人，采光无敌好！我说要不去看看？户型比我们卓越还是要好的。和史密斯夫妇就可以在一个小区常串门，娃也可以丢一块去玩他们的。

深圳的老同学，平时真难得去一回。相聚就少了，有感有了孩子后的生活，要是有好友也住在附近，休息时候还是挺好玩的。像有时候去梅园溪谷，格木洞玩玩溪水，海边吃个大餐，还有夜宵烧烤，好友相聚，确实还是挺放松的。

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107楼

2025-09-16 10:03:56 来自Android手机客户端

牧马湖等客户来看这套四房，78万毛坯。楼层还不错

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108楼

2025-09-16 10:07:39 来自Android手机客户端

可能是上有老，下有小吧。又人到中年，深圳房子现在也没法说确定性增值。

引用窝火连长的发言:
那你们看的比较开，定力不错

引用105楼楼主的发言:
可能是深圳月供也是要过万，这边月供才不到2000，为了抵税，同学贷款30个。30年月供过万，也许有些打击人的预期
引用窝火连长的发言:
住临深好都是表面的，内心不想回深圳置业？不想堂堂正正做个深圳人？深圳娃？深圳房价又下探了，又勾起多少临深业主的心？
引用103楼楼主的发言:
住在大亚湾的几个老同学，平时工作在深圳，周末放假回来大亚湾。

周六忙完客户带看的话，就组织起来聚一下，花费大家都认可AA，挺好的一个方式。开学时候吃了顿海鲜大餐，花费2000多，倒也热闹。在澳头的一家酒楼，冬锅住澳头，周末节假日经常和海鲜店家打交道，已然是我们的组织委员。

在东莞的磊锅，开车过来也就个把小时，一家四口来耍耍，放松的方式，订个酒店入住，周日回去。

住自在城的史密斯夫妇，生了二胎，住的3号楼，朝南，楼间距开阔，一点不靠高铁，装修也不错，也还是满满意的，一家人住。至于我们，住卓越蔚蓝海岸，媳妇总是说光线不好，楼间距不够开阔。自在城倒是有不靠高铁的三房，价格比卓越还要便宜，60+，没住人，采光无敌好！我说要不去看看？户型比我们卓越还是要好的。和史密斯夫妇就可以在一个小区常串门，娃也可以丢一块去玩他们的。

深圳的老同学，平时真难得去一回。相聚就少了，有感有了孩子后的生活，要是有好友也住在附近，休息时候还是挺好玩的。像有时候去梅园溪谷，格木洞玩玩溪水，海边吃个大餐，还有夜宵烧烤，好友相聚，确实还是挺放松的。

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109楼

2025-09-16 21:50:05 来自Android手机客户端

锦绣壹号三期，晚上带看，发现不一样的效果，像拍照美了颜，直播补了妆。
四房好楼层好视野，130还能谈谈

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110楼

2025-09-17 09:22:37 来自Android手机客户端

去看看锦地繁花四五期128平不靠马路的房子，似乎存在替代性，就价格而言的话

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111楼

2025-09-17 09:23:27 来自Android手机客户端

引用楼主的发言:
去看看锦地繁花四五期128平不靠马路的房子，似乎存在替代性，就价格而言的话

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尴尬的老肥羊

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尴尬的老肥羊

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112楼

2025-09-17 09:53:56

这像素也发出来推广？

引用109楼楼主的发言:
锦绣壹号三期，晚上带看，发现不一样的效果，像拍照美了颜，直播补了妆。
四房好楼层好视野，130还能谈谈

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113楼

2025-09-17 10:42:35 来自Android手机客户端

随手拍，这都给发现了

引用尴尬的老肥羊的发言:
这像素也发出来推广？
引用109楼楼主的发言:
锦绣壹号三期，晚上带看，发现不一样的效果，像拍照美了颜，直播补了妆。
四房好楼层好视野，130还能谈谈

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114楼

2025-09-17 10:43:18 来自Android手机客户端

锦地繁花四五期128平入户连廊部分利用起来作为鞋柜，倒也实用

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115楼

2025-09-17 11:02:51 来自Android手机客户端

卓越东部蔚蓝海岸5期126平，这一套够敞亮，通风采光都还不错，改善型住房，凤凰楼层，120捆，貌似还是有些吸引力

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116楼

2025-09-17 11:03:26 来自Android手机客户端

入住率确实还是阔以的

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117楼

2025-09-19 09:34:48 来自Android手机客户端

不是好房不推荐
?1.万达灿邦珑廷，高位时候22000，现在92平三房2卫毛坯中间楼层56万一口价！
?2.一线临深锦地繁花四五期128平南北通四房85万，不靠马路花园位置
3.锦绣壹号三期110平南北通四房看花园110万
4.卓越蔚蓝海岸五期三房2卫精装修东南朝向高楼层75万！
5.自在城不靠高铁楼栋安静全新未住人3房2卫65万，4房2卫75万
?

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118楼

2025-09-19 10:47:44 来自Android手机客户端

直接从大爷湾登陆，厉害了！

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119楼

2025-09-25 18:44:30 来自Android手机客户端

现在买房子，确实也有些眼花缭乱。可能想着30年的负债，慎之又慎，不然这负债就像鞋底口香糖，甩都甩不掉，烦得很。

过去买房子，想着上百万的买卖，也得慎之又慎，不然投资打了水漂。

过去，现在，对于买房，总归共同的思想，买到对的，合适的，有价值的房子。

我始终相信价值长期主义。

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120楼

2025-09-25 23:23:39

今天和搭档拆分了。
在大亚湾做了这么些年的房地产，置业顾问，给需要的客户找到合适满意有价值的房子，不论过去的高光时刻还是现在的低迷时刻，买房总归是件人生大事之一。
奔着美好的愿景，合计下每天要做的工作安排，行动力是关键。
明天周五，要陪媳妇去下深圳大学总医院，之前在那里做过小手术，去复查下。
微信朋友圈发一下好的房源信息，约看房。有个客户考虑锦绣壹号三期的四房，便宜的低楼层，景观面楼层都还可以的，要130个，相对现在的市场而言，总价是会有些高。只是对面的锦地繁花四五期128平米的南北通四房，毛坯就80+，差距确实有些悬殊。考虑到硬装15万左右，相差有30个。要是我选，我可能会倾向于锦绣壹号三期110平。

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