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主楼

2024-12-16 13:26:35

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请教下，惠阳买是不是要做好长期空置的准备？

目前准备30-50w现金在惠阳玩下

多少得产生点现金流吧

……我发现惠州往外租很困难？

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te4587

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沙发

2024-12-16 13:44:24

自己不住买什么惠阳？？

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板凳

2024-12-16 13:47:04

用户被禁言

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地板

2024-12-16 15:42:38

可以和我私聊，我比较熟。

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esfhbnxy

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4楼

2024-12-16 15:59:28

我在18年和21年分别买了一套都在大亚湾龙山一路目前从房价上面来说都是亏损的特别21年那套亏了不少钱 18年那套2房出租五六年了没换过租客房子也保持的很好月租1300 付款爽快 21年买的3房那套也快简装好了估计租金2000 估计出租应该不会很难

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5楼

2024-12-16 16:51:31

我的也是，买房要选容易出租的片区，自住又是一回事。

引用4楼esfhbnxy的发言:
我在18年和21年分别买了一套都在大亚湾龙山一路目前从房价上面来说都是亏损的特别21年那套亏了不少钱 18年那套2房出租五六年了没换过租客房子也保持的很好月租1300 付款爽快 21年买的3房那套也快简装好了估计租金2000 估计出租应该不会很难

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UPMOST_k

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6楼

2024-12-16 18:03:24 来自m.szhome.com

30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

全款才是资产如果收入不稳定。房价下跌📉可能是负债被迫割肉。。

坐等深圳房价暴跌抄底

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7楼

2024-12-16 19:01:18

我就打算全款买个

引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

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xcgfd

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8楼

2024-12-16 19:02:05

深圳二手房挂盘量已经超20万套，跟几个业内大佬私聊，统一的答案就是深圳二手房价还要再跌25%到30%，因为现在上面在救新房，所以新房相对会坚挺一点，要有足够的定力才能捡漏。

引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

全款才是资产如果收入不稳定。房价下跌📉可能是负债被迫割肉。。

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9楼

2024-12-16 19:17:49 来自m.szhome.com

30-50万要看楼盘便宜房子也是入坑啊 100万左右很多二手好盘3房可选可以租个2000大洋

引用7楼楼主的发言:
我就打算全款买个

引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

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10楼

2024-12-16 19:26:01 来自m.szhome.com

10月反弹一波不是唱衰。长期看经济走弱
人民币定期利率1.95 工商银行美元存款定期一年2.8(当然汇率有波动为了外贸应对特不靠谱有人说明年到7.5)
目前汕头那边1.4-2w一平惠城也没有怎么跌深圳20%-30%算少很可能50%

引用8楼xcgfd的发言:
深圳二手房挂盘量已经超20万套，跟几个业内大佬私聊，统一的答案就是深圳二手房价还要再跌25%到30%，因为现在上面在救新房，所以新房相对会坚挺一点，要有足够的定力才能捡漏。
引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

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11楼

2024-12-16 19:43:26 来自m.szhome.com

100万的房子如果算上银行贷款3个点。首付越低贷款越高装修10几万重要的是房子也会老化
不是核心或者价值房子很容易烂手里付了全款房子环境好可以养老。。现在持有多套房买多套不一定挣钱。

引用9楼UPMOST_k的发言:
30-50万要看楼盘便宜房子也是入坑啊 100万左右很多二手好盘3房可选可以租个2000大洋
引用7楼楼主的发言:
我就打算全款买个

引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

全款才是资产如果收入不稳定。房价下跌📉可能是负债被迫割肉。。

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12楼

2024-12-17 09:23:14

有理论支撑吗，除了新生儿数量下降之外？

引用8楼xcgfd的发言:
深圳二手房挂盘量已经超20万套，跟几个业内大佬私聊，统一的答案就是深圳二手房价还要再跌25%到30%，因为现在上面在救新房，所以新房相对会坚挺一点，要有足够的定力才能捡漏。
引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

全款才是资产如果收入不稳定。房价下跌📉可能是负债被迫割肉。。

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tzdhappy

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13楼

2024-12-17 09:57:29

国际上喜欢用的利率是出租回报率，出租回报率将至10年国债收益率的时候是底部区间。

引用12楼我是你哥哥呀的发言:
有理论支撑吗，除了新生儿数量下降之外？
引用8楼xcgfd的发言:
深圳二手房挂盘量已经超20万套，跟几个业内大佬私聊，统一的答案就是深圳二手房价还要再跌25%到30%，因为现在上面在救新房，所以新房相对会坚挺一点，要有足够的定力才能捡漏。
引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

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14楼

2024-12-17 10:04:25

单一指标不一定能用来刻舟求剑吧

引用13楼tzdhappy的发言:
国际上喜欢用的利率是出租回报率，出租回报率将至10年国债收益率的时候是底部区间。
引用12楼我是你哥哥呀的发言:
有理论支撑吗，除了新生儿数量下降之外？
引用8楼xcgfd的发言:
深圳二手房挂盘量已经超20万套，跟几个业内大佬私聊，统一的答案就是深圳二手房价还要再跌25%到30%，因为现在上面在救新房，所以新房相对会坚挺一点，要有足够的定力才能捡漏。
引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

全款才是资产如果收入不稳定。房价下跌📉可能是负债被迫割肉。。

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15楼

2024-12-20 13:53:52

哪里的数据深圳二手房20万套

引用8楼xcgfd的发言:
深圳二手房挂盘量已经超20万套，跟几个业内大佬私聊，统一的答案就是深圳二手房价还要再跌25%到30%，因为现在上面在救新房，所以新房相对会坚挺一点，要有足够的定力才能捡漏。
引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

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16楼

2024-12-21 12:25:01

我一直不太认可说的新生儿数量下降严重影响房价的说法我查了下高峰期2016年1785万下跌到2023年902万等他们这些人买房那估计得20年以后的事吧这么长的时间金融货币政策肯定远远大于人口数量对房价的影响

引用12楼我是你哥哥呀的发言:
有理论支撑吗，除了新生儿数量下降之外？
引用8楼xcgfd的发言:
深圳二手房挂盘量已经超20万套，跟几个业内大佬私聊，统一的答案就是深圳二手房价还要再跌25%到30%，因为现在上面在救新房，所以新房相对会坚挺一点，要有足够的定力才能捡漏。
引用6楼UPMOST_k的发言:
30-50W只够首付即使租出去装修简装10几万算上贷款利息不一定有钱挣不过过几年利息降到0 买房出租也是不错选择。

全款才是资产如果收入不稳定。房价下跌📉可能是负债被迫割肉。。

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满园花开

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满园花开

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17楼

2024-12-23 14:46:30 来自Android手机客户端

我17年买了一套，也是亏，现在月租1800，2房，不过我有点想卖了回老家买

引用esfhbnxy的发言:
我在18年和21年分别买了一套都在大亚湾龙山一路目前从房价上面来说都是亏损的特别21年那套亏了不少钱 18年那套2房出租五六年了没换过租客房子也保持的很好月租1300 付款爽快 21年买的3房那套也快简装好了估计租金2000 估计出租应该不会很难

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sa7740771

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18楼

2024-12-26 11:27:50 来自Android手机客户端

老家哪里

引用满园花开的发言:
我17年买了一套，也是亏，现在月租1800，2房，不过我有点想卖了回老家买
引用esfhbnxy的发言:
我在18年和21年分别买了一套都在大亚湾龙山一路目前从房价上面来说都是亏损的特别21年那套亏了不少钱 18年那套2房出租五六年了没换过租客房子也保持的很好月租1300 付款爽快 21年买的3房那套也快简装好了估计租金2000 估计出租应该不会很难

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吐槽点点

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19楼

2024-12-26 11:54:51

如果想投资，出租拿现金流，买深圳的商务公寓比较合适，90万的公寓可以租3000元，而且还比较好租。

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龙哥哥2000

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龙哥哥2000

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20楼

2024-12-26 14:26:30

买房子不是用来住的吗？干嘛要空置

请教下，惠阳买是不是要做好长期空置的准备？

请教下，惠阳买是不是要做好长期空置的准备？

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