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临深业主卖房记
现在的临深业主，有点成了弱势群体。
应验了那句话，30年河东，30年河西。攻守易势，供求关系发生了根本性转变。
曾经的业主，抱团守护社区房价，何等意气风发。
如果房子足够优秀，位置近深圳近地铁近商圈好学校，次新，装修靓，价格稍微调一点，还是能很快就卖出去的，以高于最低的市场成交价。因为这样的房子，比较醒目，就像商场里的大美女。
但是又并不是所有的房子都拔尖，同质化还是存在的。这就导致了价格上的无序竞争，因为同质化严重。
对于业主而言，同质化是什么意思，却又不是那么清晰的。蜜汁自信的却是自己房子那般好，一开始可能听不进去。客观来讲，房子是会存在高中低段位的划分。
当下的市场而言，卖房业主的痛点是实实在在的，谁能解决业主的难题，就能赢。
————————————————————
有感而发，有业主卖房，节奏慢了几拍。可能到现在都还没有卖出去，但是又确实想卖，但是又想到几个月下来又掉了几万，有点不好接受，需要时间去自我修复，等修复好了，发现又不及预期了令人抓狂。
经验之谈，装修nice的房子，确实转手会比较快，而且还能卖出相对ok的价格。毕竟，美女相对稀缺，而美女基本都喜欢。
应验了那句话，30年河东，30年河西。攻守易势，供求关系发生了根本性转变。
曾经的业主，抱团守护社区房价，何等意气风发。
如果房子足够优秀，位置近深圳近地铁近商圈好学校，次新，装修靓，价格稍微调一点，还是能很快就卖出去的，以高于最低的市场成交价。因为这样的房子，比较醒目，就像商场里的大美女。
但是又并不是所有的房子都拔尖，同质化还是存在的。这就导致了价格上的无序竞争，因为同质化严重。
对于业主而言，同质化是什么意思，却又不是那么清晰的。蜜汁自信的却是自己房子那般好，一开始可能听不进去。客观来讲，房子是会存在高中低段位的划分。
当下的市场而言，卖房业主的痛点是实实在在的，谁能解决业主的难题，就能赢。
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有感而发，有业主卖房，节奏慢了几拍。可能到现在都还没有卖出去，但是又确实想卖，但是又想到几个月下来又掉了几万，有点不好接受，需要时间去自我修复，等修复好了，发现又不及预期了令人抓狂。
经验之谈，装修nice的房子，确实转手会比较快，而且还能卖出相对ok的价格。毕竟，美女相对稀缺，而美女基本都喜欢。
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