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主楼

2024-10-24 18:02:36

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头大，五六十万买哪里好？

以前的老客户给我出了这个难题。

加预算吧，说不如去买深圳了。也是，的确如此。

实际的房价，这边好地段位置，也没跌到五六千的地步。

卓越蔚蓝海岸八期之前出来一套三房86的65万，那一套真特么香啊，但是推荐之后又感到楼层29楼有点高，哎。现在没有这么低的啦，那一套业主贴20多万卖的房子。毕竟，能贴这么多钱卖房的业主，也是个别是不，卖房也是要实力的！

姑且骑驴找马看看，这个问题有点头大。

卖深圳房子代理费高，挺爽的。奈何是老客户老朋友，还是得认真以待。

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golv

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沙发

2024-10-25 08:58:52

我也是预算60万，有啥好房推荐

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mikerzhang

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板凳

2024-10-25 09:17:27

能买深圳的话，肯定选深圳啊。
出了深圳范围，就算隔一条路，都不一样啊

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fuqiang700

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地板

2024-10-25 16:04:16

29楼高？惠州买房人还停留在十年前吗？你要为了省钱可以说怕高，买个低楼层就得了，都没毛病。现在都是高楼层最贵了，已经不是当年开发商为了多卖钱，中庸的吹嘘中间楼层的时候了，现在能买高一点，视野好一点，谁不买高点啊。

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GoIf

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4楼

2024-10-25 16:51:26

龙光城贵啊

引用3楼出街发梦的发言:
买龙光城啊

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jhznetbuy

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5楼

2024-10-25 17:27:24

这个观点值得商榷。好的小区，通常绿化都挺不错。如果楼层太高，从阳台或卧室看小区的绿化就看不到了，小区绿化好的，6-10层是最佳的观赏高度。如果是单体楼，或小区最边上，或本来小区园林也没什么好看的，住高点采光与通风会好些

引用4楼fuqiang700的发言:
29楼高？惠州买房人还停留在十年前吗？你要为了省钱可以说怕高，买个低楼层就得了，都没毛病。现在都是高楼层最贵了，已经不是当年开发商为了多卖钱，中庸的吹嘘中间楼层的时候了，现在能买高一点，视野好一点，谁不买高点啊。

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深惠汕

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6楼

2024-10-26 14:06:46 来自Android手机客户端

五十万深圳老破小是人住的吗？

引用mikerzhang的发言:
能买深圳的话，肯定选深圳啊。
出了深圳范围，就算隔一条路，都不一样啊

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7楼

2024-10-26 20:31:38

龙光城看组团。

感觉北八花园不错。北五也许是因为新，靠近商业，价格还有点坚挺。

引用4楼GoIf的发言:
龙光城贵啊
引用3楼出街发梦的发言:
买龙光城啊

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8楼

2024-10-26 20:32:23

哈哈哈要不加个微信私聊，我的微信 913317259

引用1楼golv的发言:
我也是预算60万，有啥好房推荐

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9楼

2024-10-26 20:37:17

早些时候还是重点推荐过锦地繁花四五期98的房子的，上个月60万左右都还是有成交。也带几位房友去看过，还是比较满意，只是犹豫了下万把块钱的价格，被其他客户捷足先登，便宜的房子给消灭了。现在都要68万，多了几万块钱，心里多少还是有道坎。

锦地繁花四五期这小区，层高3.1米，算是一大特色。小区质地颜值也还抗打，业主口碑还是不错的。车库地坪漆，居家社区。因为毛坯交付，愿意花钱装修的，确实还是奔着自住去的。

个人看颜值，还是可以。学校是西区一小分校，就在冠华城，也有锦地繁花幼儿园。

距离沙田地铁站大概4公里左右，距离聚龙站大概5公里左右，开车10分钟到地铁问题不大。

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10楼

2024-10-26 20:37:53 来自Android手机客户端

现在三房98平挂牌价。

引用楼主的发言:
早些时候还是重点推荐过锦地繁花四五期98的房子的，上个月60万左右都还是有成交。也带几位房友去看过，还是比较满意，只是犹豫了下万把块钱的价格，被其他客户捷足先登，便宜的房子给消灭了。现在都要68万，多了几万块钱，心里多少还是有道坎。

锦地繁花四五期这小区，层高3.1米，算是一大特色。小区质地颜值也还抗打，业主口碑还是不错的。车库地坪漆，居家社区。因为毛坯交付，愿意花钱装修的，确实还是奔着自住去的。

个人看颜值，还是可以。学校是西区一小分校，就在冠华城，也有锦地繁花幼儿园。

距离沙田地铁站大概4公里左右，距离聚龙站大概5公里左右，开车10分钟到地铁问题不大。

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11楼

2024-10-26 20:40:46

话是如此。

奈何现在大爷湾房价低，现在还有的选择。所以现在购房者心里多少还是期盼能有自己心仪的楼层，要是房价高，不好意思，天地楼都要下手了，可以克服一下。

有的喜欢高楼层，有的恐高。有的喜欢低楼层看花园，有的喜欢采光好的，有的喜欢带露台的，不同需求，满足即可。

引用3楼fuqiang700的发言:
29楼高？惠州买房人还停留在十年前吗？你要为了省钱可以说怕高，买个低楼层就得了，都没毛病。现在都是高楼层最贵了，已经不是当年开发商为了多卖钱，中庸的吹嘘中间楼层的时候了，现在能买高一点，视野好一点，谁不买高点啊。

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12楼

2024-10-26 20:42:40

深圳罗湖那种老房子，有个阿姨给我说，把房子装修好，回家开门就是舒舒服服。

引用6楼深惠汕的发言:
五十万深圳老破小是人住的吗？
引用mikerzhang的发言:
能买深圳的话，肯定选深圳啊。
出了深圳范围，就算隔一条路，都不一样啊

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Lebron_Zeng

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13楼

2024-10-27 15:38:19 来自iPhone客户端

选择不一样而已。同样100万在深圳和惠州买房，在深圳能享受到各种配套，在惠州就没那么好了。

引用12楼楼主的发言:
深圳罗湖那种老房子，有个阿姨给我说，把房子装修好，回家开门就是舒舒服服。
引用6楼深惠汕的发言:
五十万深圳老破小是人住的吗？
引用mikerzhang的发言:
能买深圳的话，肯定选深圳啊。
出了深圳范围，就算隔一条路，都不一样啊

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Lebron_Zeng

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14楼

2024-10-27 15:42:47 来自iPhone客户端

就当下这个环境，如果两夫妻都在深圳上班，小孩深户要上学，宁愿花四五千在深圳租房，也不要把这钱拿去惠州供房。

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mikerzhang

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15楼

2024-10-28 09:07:21

这个是个人有个人的看法，
但深圳的发展可能超出很多人的想象，也许再过5年，10年，都会有不同的感慨。
如果喜欢深圳，就买；
如果不喜欢深圳，那就开心买哪儿都行。

引用6楼深惠汕的发言:
五十万深圳老破小是人住的吗？
引用mikerzhang的发言:
能买深圳的话，肯定选深圳啊。
出了深圳范围，就算隔一条路，都不一样啊

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16楼

2024-10-28 11:40:37

全国人民都来支援深圳楼市了。

深圳10月现在成交超一万套新房，平均每套400万总价，那就是400亿的真金白银注入深圳。

大手笔资金进入楼市，还是能带动大深圳腾飞的，赚钱会好赚一些。

毕竟，有钱才好办事。

还有一个新情况是，租赁空间在挤压，比如城中村旧改，比如保障房需要放弃农村户口落深户，比如保障房租金也会持续上涨，甚至于说，深圳地区租金上涨是必然趋势。

对未来几年趋势的分析判断，才是当下做决策的一个依据之一。

引用14楼Lebron_Zeng的发言:
就当下这个环境，如果两夫妻都在深圳上班，小孩深户要上学，宁愿花四五千在深圳租房，也不要把这钱拿去惠州供房。

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Lebron_Zeng

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17楼

2024-10-28 22:55:57 来自iPhone客户端

你这么说意思是深圳房价涨能带动惠州临深涨价咯？你可以趁现在低价多买几套等涨价

。这成交才哪到哪，才回暖一个月不到，最近一个月买房的无非是之前积压的需求而已。等过一年后再看吧。

话说回来，即使成交能稳定，房价也不会怎么涨了，来惠州临深的投资客不会再有了，仅有刚中之刚的刚需。

不是小孩要上好学校的千万别买，一旦买了就套在那里。

引用16楼楼主的发言:
全国人民都来支援深圳楼市了。

深圳10月现在成交超一万套新房，平均每套400万总价，那就是400亿的真金白银注入深圳。

大手笔资金进入楼市，还是能带动大深圳腾飞的，赚钱会好赚一些。

毕竟，有钱才好办事。

还有一个新情况是，租赁空间在挤压，比如城中村旧改，比如保障房需要放弃农村户口落深户，比如保障房租金也会持续上涨，甚至于说，深圳地区租金上涨是必然趋势。

对未来几年趋势的分析判断，才是当下做决策的一个依据之一。
引用14楼Lebron_Zeng的发言:
就当下这个环境，如果两夫妻都在深圳上班，小孩深户要上学，宁愿花四五千在深圳租房，也不要把这钱拿去惠州供房。

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18楼

2024-10-30 21:51:23

搞懵了。

大亚湾万达商圈这的次新社区2房，毛坯78平，价格到了35万。没有欠款，装修后，租金1400打底。

很想出个方案，就是按照800一平米的标准去给装修一下，大概花费64000，再花3万块钱配个家私电器，总共下来45万以内搞定。遥想当年，万达这的2房，装修后，怎么也是要八九十万的，如今竟然谷贱伤农到这个地步。自住起来，也是毫无压力的。毕竟生活也还比较方便，这边租金也是要1500左右。

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19楼

2024-10-30 21:51:48 来自Android手机客户端

引用楼主的发言:
搞懵了。

大亚湾万达商圈这的次新社区2房，毛坯78平，价格到了35万。没有欠款，装修后，租金1400打底。

很想出个方案，就是按照800一平米的标准去给装修一下，大概花费64000，再花3万块钱配个家私电器，总共下来45万以内搞定。遥想当年，万达这的2房，装修后，怎么也是要八九十万的，如今竟然谷贱伤农到这个地步。自住起来，也是毫无压力的。毕竟生活也还比较方便，这边租金也是要1500左右。

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双区之核

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20楼

2024-10-30 22:55:20 来自Android手机客户端

回光返照而已

引用楼主的发言:
全国人民都来支援深圳楼市了。

深圳10月现在成交超一万套新房，平均每套400万总价，那就是400亿的真金白银注入深圳。

大手笔资金进入楼市，还是能带动大深圳腾飞的，赚钱会好赚一些。

毕竟，有钱才好办事。

还有一个新情况是，租赁空间在挤压，比如城中村旧改，比如保障房需要放弃农村户口落深户，比如保障房租金也会持续上涨，甚至于说，深圳地区租金上涨是必然趋势。

对未来几年趋势的分析判断，才是当下做决策的一个依据之一。
引用14楼Lebron_Zeng的发言:
就当下这个环境，如果两夫妻都在深圳上班，小孩深户要上学，宁愿花四五千在深圳租房，也不要把这钱拿去惠州供房。

头大，五六十万买哪里好？

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