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家在深圳 > 业主论坛> 家在临深 > 锦绣壹号，价值含金量几何？

锦绣壹号，价值含金量几何？

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主楼

2024-10-23 20:47:59

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锦绣壹号，价值含金量几何？

锦绣壹号西侧的临惠路，开始修了。
大亚湾与深圳坪山的几条断头路，有了进展。
这块区域，应该说，是个宝地。会建设高档住宅，相比德洲城那块地，不怎么高级。

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沙发

2024-10-23 20:54:49

无缝衔接深圳的完整地块。
惠湾中心地块。
龙山一路一线临深最后待开发的宝地。
距离正在建设的深大城际聚龙站，锦绣壹号相聚也就4公里，电驴10分钟好走的很。锦绣东路绿树成荫，相比大亚湾的道路绿化，还是强了很多。

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板凳

2024-10-23 21:00:05

目前来看，可能唯一不是很方便的是学区划分是荣佳国韵这里的北大新世纪实验学校，有点小远。

之所以说目前，那是因为惠湾中心地块是涵盖了小学初中和高中地块的。待建设就近了很多。

此外，在荣佳国韵北侧地块，确定大亚湾13中高中，已经公示。

惠湾中心地块，那些双子塔产业大楼，会在什么时候兑现呢？

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地板

2024-10-23 21:06:04

所谓细节见真章。

个人看来，锦绣壹号三期比一二期质感要强，五期又比三期质感要强。

毕竟，开盘卖出豪宅价，配置得堆砌上来。

个人感受来说，锦绣壹号一二期挺普通的，一点也不出彩。

这也可以解释为什么步入二手市场后，会存在价格上的差异。这也是个中缘由。

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4楼

2024-10-23 21:13:55

有一说一，锦绣壹号对面的德洲城，凯峰雅园，南边灶等社区，只是占据了一个好的地段位置而已。谈不上品质的。

但是话又说回来，现在供求关系发生改变的背景下，房子过剩，不追求住宅品质的话，那某种角度而言，就是做了接盘侠。

毕竟，现在不少聪明的业主卖房置换的不在少数。刚需购房者，当下阶段，视贷款如洪水猛兽，利率如此之低，房价腰斩的背景下，显得有些盲目了。

大胆一点，优选品质社区，多贷10万20万又如何？哲学思维，事物是变化发展的，不要用一成不变的眼光去看待明天，过去房价上涨时候首付带不在话下，无疑都是不理性的行为。

当然了，适合自己的才是最好的，这个基础性原理不会变。

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5楼

2024-10-23 21:22:26

锦绣壹号开发商，放弃自己的物业管理，引入万科物业，其实是对业主最大的尊重。

拿深圳万科物业来说，万科开发的10多20年的老社区，万科物业风评还是很赞的。

至于说大亚湾本地的老小区物业，积重难返哦。

好的物业管理，驻颜有术。物业管理这一块还是相当重要滴。

惠阳大亚湾房子太特么多了，像锦绣壹号这样的精品社区，擦亮眼睛，屈指可数。

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6楼

2024-10-23 21:25:23 来自Android手机客户端

锦绣1号3期这种85的3房2卫户型，挂牌价90+低楼层就便宜一点，成交价的话在90+的样子

数据来自贝壳找房。

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fuqiang700

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fuqiang700

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7楼

2024-10-24 10:47:07

每一套二手房，都是业主留着泪签吧，记得这盘开盘就很贵。

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8楼

2024-10-24 16:15:35 来自Android手机客户端

是啊，发行价除了第一批次，后面2万左右。五期高达25000

引用fuqiang700的发言:
每一套二手房，都是业主留着泪签吧，记得这盘开盘就很贵。

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9楼

2024-10-24 17:35:40

车库不得不说，还是很靓的。

惠湾这边，暂时想不到有哪个小区车库达到这个水准的。

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10楼

2024-10-24 17:36:29

公区的入户大堂，做工细节，我还是挺欣赏。

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11楼

2024-10-24 17:37:01

花园感受也还是如沐春风。

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12楼

2024-11-08 21:39:39 来自Android手机客户端

我去，锦绣壹号5期，125平四房，全新未住过，万科物业，全屋国际一线品牌，原价320万，现腰斩，仅需160万

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我是你哥哥呀

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13楼

2024-11-11 16:19:59

太疯狂了吧

引用12楼楼主的发言:
我去，锦绣壹号5期，125平四房，全新未住过，万科物业，全屋国际一线品牌，原价320万，现腰斩，仅需160万

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14楼

2024-11-11 16:20:13

得房率多少

引用12楼楼主的发言:
我去，锦绣壹号5期，125平四房，全新未住过，万科物业，全屋国际一线品牌，原价320万，现腰斩，仅需160万

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ssssshy

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15楼

2024-11-12 09:21:54

这价格还是有点尴尬，这价位大面积户型，想住得舒服，不如龙公馆，龙公馆挂牌价一直坚挺在170+，4层小洋房比这高层舒适多了。所以这个面积段的锦绣壹号5期还有一点下探空间

引用12楼楼主的发言:
我去，锦绣壹号5期，125平四房，全新未住过，万科物业，全屋国际一线品牌，原价320万，现腰斩，仅需160万

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16楼

2024-11-12 16:34:04 来自Android手机客户端

有道理啊

引用ssssshy的发言:
这价格还是有点尴尬，这价位大面积户型，想住得舒服，不如龙公馆，龙公馆挂牌价一直坚挺在170+，4层小洋房比这高层舒适多了。所以这个面积段的锦绣壹号5期还有一点下探空间
引用12楼楼主的发言:
我去，锦绣壹号5期，125平四房，全新未住过，万科物业，全屋国际一线品牌，原价320万，现腰斩，仅需160万

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