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主楼

2024-04-01 11:37:27

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2024，大亚湾产业园。相关图册

西有南山科技园，东有坪山高新园。

坪山高新园的小目标——到2035年实现国家级高新技术企业3000家，高薪就业人口50万，居住人口70万，产值达到8000-10000亿。

新能源汽车、生物医药、芯片半导体。主要作为坪山高新园的三大支柱产业。

而作为一路之隔的大亚湾，承接深圳产业和人口的外溢需求，也是有自身的产业发展计划的。整理了些大亚湾的产业园区进驻的企业，不乏高大上的产业大楼。

产业能带来的除了大量的就业人口外，还有高收入，促进消费。实现良性循环。

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沙发

2024-04-01 11:39:28

大亚湾坪山河科技走廊。

出了这么个概念。

比较应景，分布于坪山河两侧。

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板凳

2024-04-01 11:44:06

惠湾新一代信息技术产业港。

不得不说，蓝图很宏伟。

前几年房地产如火如荼的时候，相信大家都是充满了憧憬的。

美元加息背景下，资金遇上了流动性问题，房价也支撑不住。

规划的双子塔地标写字楼，气势恢宏！目前基坑都还没做。

目前只有慧聪大楼还在建设。

一时半会工期恐怕是要拉长了。

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地板

2024-04-01 11:49:08

大亚湾科创软件园。

这个大项目，工程推进如火如荼，火了新寮村的城中村经济。

占地面积20万平，建筑面积74万。

把原先的东风汽车厂给办了，大手笔。

这个大项目，目前全面开工建设，看着都已封顶。

如期推进交付的概率很大，会兑现。

比较利好周边的房租，哈哈

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4楼

2024-04-01 12:04:58

敏华大亚湾总部基地。

敏华在大亚湾的基地，细数一下貌似都有三个。丰谷天玺对面的敏华、御蓝湾对面的敏华和西部产业园区内的敏华智能家居。

现在新建大亚湾总部大楼。看着还挺气派的！就在奥园华府旁边，临着板樟岭森林公园所在的比亚迪商圈。和众多企业一起合力建设大亚湾西部产业园区。

目前已经开始挖基坑。会带来新的就业人口和商业形态。

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5楼

2024-04-01 12:07:47

太东科技园。

目前已经建设完成并交付，看门口停的一些电驴还有小吃摊，入驻的企业和就业人口也是日益增长。

太东这种产业园收租模式还是顺应了当下发展趋势的。

如同每天持续下金蛋的母鸡。

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6楼

2024-04-01 12:14:10

洲明科技。

感觉新建的这栋产业大楼还是蛮气派的！

坪山和大亚湾都有分舵，做LED出名，上市公司。

西侧就是敏华基地之一，东侧是太东科技园西港。

产业集聚。

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7楼

2024-04-01 12:16:18

太东科技园西港。

洲明科技东侧地块，已经圈围起来在施工建设。

临着坪山河，看效果图也还是颜值拉满。

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8楼

2024-04-01 12:22:03

TV哥的帖子还是有点干货的！给你点个赞！

我觉得这个软件园还是不够靠近深圳，最好放在与深圳一路之隔的地方。因为：如果一个科技企业注册在深圳，外地人会相信你公司有科技含量；但如果注册到惠州，客户本可能对你有兴趣，想上门考察下，但一看是惠州，多半是不会来了。

这种写字楼一定要成片建设，然后配套，如交通、商务餐饮、酒店都要配套建设才行！就几栋写字楼，周边都是接地气的小吃店，农民房，工厂，稍微好点的企业都不会入住。因为企业真是要门面的，否则客户来了心理会直打鼓，企业还怎么合作。

如果惠州的写字楼与深圳真的就一条马路两边，那就完全可以注册地址在深圳这侧，办公在惠州这侧，又可以蹭深圳的各种配套！

所以怎么说呢？建设水平不行，蹭的水平也不行！

大亚湾真想走高端产业，学学一路之隔的深圳高新园！不但成片建设，还先把路网、公园、学校（周边都没有住宅也建设！）都建设得漂漂亮亮的，这才是筑巢引凤该有的样子！！
不单深圳是这么干的，松山湖也是这么干的！！没有大资金投入，想建设起来，就是空中楼阁
就说这个慧湾中心吧，按理不管企业建设情况怎样，至少那4条（临惠路、光明路、龙惠路、宏通路）合计不到3公里的路应该先弄好吧？？情况是招标都两年了，动工还没影。
蹭都不会，只能靠别人送上门，帮忙建设的可以

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9楼

2024-04-01 12:23:46

中午了，先去吃饭。

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10楼

2024-04-01 13:08:59 来自Android手机客户端

房价能涨不，最近深圳跌了一点

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11楼

2024-04-01 13:30:38

你都知道深圳还没涨，怎么可能惠州先涨

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12楼

2024-04-01 15:11:13 来自Android手机客户端

成交量先起来，涨价才有机会。

贝壳成交数据，增长了。

引用万里长城永不倒帝的发言:
房价能涨不，最近深圳跌了一点

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13楼

2024-04-01 15:57:52

现阶段，如果在惠阳或者大亚湾每个房以居住为主是可以的，因为毕竟普跌30%以上，相当部分都去到50%了。
这意外着，相当部分业主如果卖房，不但首付亏完了，几年的还贷利息也没了，更关键的是如果这时候卖房，卖房获得的钱还不够还银行的贷款！房子白送给人家不说，为了把房子白送给人，还要再找一笔钱才能送出去！！卖房本是没钱为了有点钱，现在钱一分捞不着还要再找钱把房子送出去，这样的事情不是迫不得已，不会这么干。
所以现在的价格下跌的空间有限了，当然如果大环境再下行，大面积的个人破产，拍卖，那是另外一回事。
买个好地段，好房子，风险不大。自己哪天不住，租出去也行，租售比不会比深圳低。

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14楼

2024-04-01 17:17:04

乙辰新一代信息技术。

位于大亚湾西部产业园区。

这栋大楼设计，貌似很在线。

不过，貌似主楼只是打了地基，期待早日做起来，看着就高大上。

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15楼

2024-04-01 17:20:03

中天精密工具

这个产业大楼也是比较气派的这种。

位于大亚湾西部产业园区。

貌似是做刀具的，不明觉厉的样子。

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16楼

2024-04-01 17:28:06

明懿达新能源

也是在大亚湾西部产业园。

看产业大楼，似乎没那么的气派。

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17楼

2024-04-01 17:30:35

大亚湾科创智造产业园

就在碧桂园雅豪轩南边地块，目前已经封顶。

这个产业园貌似可以分割出售。

看颜值，比较小清新。

有利于碧桂园雅豪轩这个小区出租，以及南边在建的涿州某楼。

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18楼

2024-04-01 17:32:56

科达利

做锂电池和汽车结构件的。

大亚湾西部产业园区又一新基地，也是从深圳外溢过来的企业。

在新寮村也有个科达利，看样子是产能不错，继续升级扩张。

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19楼

2024-04-01 17:35:26

旭生智慧谷

不知道这个旭生和荣佳国韵开发商旭生是否有关联？

位于凯南广场隔壁，科达利对面地块。占地6.7万平地块。

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20楼

2024-04-01 17:37:26

恒达高端智能装备制造

也是位于大亚湾西部产业园区。

这个企业和坪山高新园中也有提及的高端装备制造如出一辙

2024，大亚湾产业园。相关图册

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