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主楼

2023-05-14 09:09:17 来自m.szhome.com

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想看看大亚湾临深的房子

刚需朋友想买大亚湾临深的三房或四房，现在大概什么行情，如有诚心的业主可以聊聊。

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TV哥

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沙发

2023-05-14 11:25:36 来自Android手机客户端

龙山一路东侧的爱琴海88的三房一卫毛坯大概85万上下
锦地繁花45期98的3房2卫，毛坯在108万上下
龙山一路西侧的聚泰启程，88平米的3房1卫，大概在90万左右
德州城56期88平米的毛坯大概在108万左右（居然比卓越报价还高）
五月花88的毛坯大概就80万左右。
丰谷天玺那种87的三房，90左右
深荟城1期93的带装修大概在115万上下

某种角度来说，如果考虑到学校的话，不如考虑一下龙光城或者卓越蔚蓝海岸。因为龙山一路西侧的道南小学比较一般，龙山一路东侧的张浦小学，离社区稍微远一点点。

卓越蔚蓝海岸4期88的3房2卫，大概在98万上下。

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板凳

2023-05-14 13:14:59

关键看需求，刚需？刚改？养老？投资就算了

临深10公里以内都行，稍远几公里不重要，把最重要的几个需求写下来，再按图索骥

刚需，最重要的需求：幼儿园、学校、医院

刚改，最重要的需求：幼儿园、学校、医院、小区品质、户型

中年深圳上班族，最重要的需求：小区品质、户型、交通条件
养老，最重要的需求：小区品质、周边环境、医院、幼儿园、房价

注意，惠州读高中目前不能跨区，这方面大亚湾近5年条件较差

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地板

2023-05-14 21:37:07 来自m.szhome.com

他对学校没有要求，主要还是品质和性价比高，住几年方便转手

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ssssshy

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4楼

2023-05-14 21:55:52 来自Android手机客户端

锦绣壹号阿。再等等业主割血。

引用楼主的发言:
他对学校没有要求，主要还是品质和性价比高，住几年方便转手

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Congratufuckinglations

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5楼

2023-05-14 23:15:29 来自Android手机客户端

锦绣壹号谈不上性价比吧，有那钱还不如买星河丹堤。坐14号线可以选深荟城锦地繁花，上学就去龙光城卓越，都可以120万内搞定正规三房，锦绣壹号120多只能买到假三房。

引用ssssshy的发言:
锦绣壹号阿。再等等业主割血。
引用楼主的发言:
他对学校没有要求，主要还是品质和性价比高，住几年方便转手

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ssssshy

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6楼

2023-05-14 23:20:01 来自Android手机客户端

主要是，一线临深，看完锦绣壹号的品质，其他很难再入法眼。。。

引用Congratufuckinglations的发言:
锦绣壹号谈不上性价比吧，有那钱还不如买星河丹堤。坐14号线可以选深荟城锦地繁花，上学就去龙光城卓越，都可以120万内搞定正规三房，锦绣壹号120多只能买到假三房。
引用ssssshy的发言:
锦绣壹号阿。再等等业主割血。
引用楼主的发言:
他对学校没有要求，主要还是品质和性价比高，住几年方便转手

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情感树洞

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7楼

2023-05-15 09:06:50

住几年转手还不如租房。买了就难卖了。

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南站新城

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8楼

2023-05-15 09:40:53

买房投资的时代基本过去了
如果希望未来好转手，那么要考虑将来谁来接盘

一般来讲，惠湾临深的接盘侠主要是深圳的刚需（含刚改）和养老人士
那么买房的几个要素是：幼儿园、学校、医院、小区品质、户型、周边环境
幼儿园：学费贵的肯定好
小学、初中：哪所好，问当地人不要问中介
医院：哪家好，问当地人不要问中介，我所了解的：惠阳第六人民医院＞惠亚＞三和
小区品质、户型、周边环境：亲自去里面转一转，仔细看

最简单有效的方法：（名声好的开发商+大小区）拉一个名单，然后再找出入住率高的三个小区，最后选择二手房价最高的那个小区。如果个人比较重视某方面的需求，那就在入住率最高的三个小区里挑一个最适合自己的。

不要听别人瞎忽悠，临深圳边界近、商业配套好、带装修，这三个都属于次要因素。

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kan40

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9楼

2023-05-15 11:43:54

住几年转手，，那去租房就行了，你对品质要求高，可以到处租，肯定能选到满意的，，100万留着吃利息都有3000一个月，，，租房2000一个月，还赚1000一个月，，，几年后还不用考虑转手的烦恼

引用3楼楼主的发言:
他对学校没有要求，主要还是品质和性价比高，住几年方便转手

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龙哥哥2000

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10楼

2023-05-15 11:44:29

惠州的买了基本砸自己手里，对比一下法拍房的价格跟挂牌价，就知道这个区域实际的价值以及水分。去年有个朋友惠州全款法拍了一套，目前都亏30%

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辉2019666

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11楼

2023-05-15 13:55:49

时机不对，哪都亏，南山区买房，亏几百万一堆堆，亏30和亏300W，想想哪个自己能接受

引用10楼龙哥哥2000的发言:
惠州的买了基本砸自己手里，对比一下法拍房的价格跟挂牌价，就知道这个区域实际的价值以及水分。去年有个朋友惠州全款法拍了一套，目前都亏30%

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牛角监装修监理

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12楼

2023-05-15 15:26:33

用户被禁言

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海角小区

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13楼

2023-05-15 16:20:20

用户被禁言

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香蜜白松露

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14楼

2023-05-15 17:40:41 来自Android手机客户端

30%基本上是前几年买深圳到现在的平均亏损幅度。

引用龙哥哥2000的发言:
惠州的买了基本砸自己手里，对比一下法拍房的价格跟挂牌价，就知道这个区域实际的价值以及水分。去年有个朋友惠州全款法拍了一套，目前都亏30%

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xl_____xlm

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15楼

2023-05-15 20:33:23 来自m.szhome.com

按这个比例算，我还有80万的额度，不急，慢慢来

引用10楼龙哥哥2000的发言:
惠州的买了基本砸自己手里，对比一下法拍房的价格跟挂牌价，就知道这个区域实际的价值以及水分。去年有个朋友惠州全款法拍了一套，目前都亏30%

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情感树洞

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16楼

2023-05-17 09:29:34

上周去看了67平小两房碧桂园开发的，25万算下来真的够便宜的。

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龙王21

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17楼

2023-05-17 13:04:59

坪山没有成交量，卖不动了吗？
惠州德丰玖玺府的房子怎么卖？房价多少？
地址：

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龙王21

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18楼

2023-05-17 13:07:03

地址：

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19楼

2023-05-17 13:07:52

地址点不上？

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龙王21

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20楼

2023-05-17 13:10:40

惠州德丰玖玺府的房子怎么卖？房价多少？
惠州德丰玖玺府的C1与C2户型。

想看看大亚湾临深的房子

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