◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

主楼

2023-03-17 21:33:23

标签：点击标签查看相关内容

2023年，临深惠湾七板块之大亚湾西区坪山河临深

临深惠湾七板块划分，分区解读，算是个人对临深惠湾片区的一个理解和认识。

近深圳、近地铁、近高新园。是我经常用以形容大亚湾西区坪山河临深的总结性话术。也是坪山河临深片区地缘优势的一大体现。

这个区域，就业岗位有坪山高新园的新能源汽车、生物医药基地、新一代信息技术、智能装备制造、新材料、大数据、5G物联网、人工智能等。都是新兴高附加值行业，国家重点发展的产业方向。收入还是不错的。

这个区域，地铁就有北中南三线地铁沿着边界线排开。北边的东部快铁14号线沙田站，直达福田CBD，距离深惠边界大概2公里，中间的深大城际（在建）聚龙站，直达宝安机场，距离深惠边界大概4公里，南边的地铁16号线技术大学站，串联东部坪山大运中心，距离深惠边界大概2公里左右。皆有公交车可以抵达，甚至小电驴皆可完成这最后几公里的距离。

这个区域，与深圳有6条主干道无缝衔接，条条大路通罗马，毕竟不像香港和深圳之间有铁丝网拦着。有话说，路通则财通。何况深圳和惠州之间的资源要素还挺不均衡的，这也意味着可以用惠州临深的低成本住房，享受深圳的发展红利。毕竟，深圳最大的成本算得上是住房上的开支了。

惠湾坪山河临深片区，作为一线临深区域，关注度高，价值点也相对惠州其他区域对深圳人而言也高点。北京的燕郊，上海的昆山，便是先行一步的案例。

诚然，惠州挺大的，11000平方公里左右，但是临深的区域，就这么大点。而且，这个区域内的发展也还良莠不齐，去粗取精之后，精华实际上也就屈指可数了。

0

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

沙发

2023-03-17 21:40:00

大亚湾西区坪山河临深片区的控规图，还是很有参考价值的。

现在尚未打通的深惠道路，后面会打通的。

现在未建的初中高中，后面会建的。

现在未建的农贸市场，后面也会建起来的。

现在未建的住宅，后面也会拔地而起的。

现在未建的商业广场，后面也会开发出来的。

现在未建的工业地块，后面也会做成产业园的。

◆◆

镜花水月2376

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

镜花水月2376

积分：-

注册时间：-

板凳

2023-03-18 08:07:16

这个片区以后会建大型商业吗？

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

地板

2023-03-18 08:27:28 来自Android手机客户端

慧聪地块有商业。
大中华楼下有底商。
锦绣壹号六期有商业体。

引用镜花水月2376的发言:
这个片区以后会建大型商业吗？

◆◆

镜花水月2376

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

镜花水月2376

积分：-

注册时间：-

4楼

2023-03-18 08:34:26

锦绣壹号六期有商业体

大概什么时候会建

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

5楼

2023-03-18 09:50:14

锦绣壹号六期公示图。分2块建设。一块住宅，一块商业。

引用4楼镜花水月2376的发言:
锦绣壹号六期有商业体大概什么时候会建

◆◆

Congratufuckinglations

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

Congratufuckinglations

积分：-

注册时间：-

6楼

2023-03-18 20:08:50 来自Android手机客户端

TV哥，请问这个角落里矮矮的是什么？

引用楼主的发言:
锦绣壹号六期公示图。分2块建设。一块住宅，一块商业。

引用4楼镜花水月2376的发言:
锦绣壹号六期有商业体大概什么时候会建

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

7楼

2023-03-18 21:48:19 来自Android手机客户端

估计是幼儿园

引用Congratufuckinglations的发言:
TV哥，请问这个角落里矮矮的是什么？
引用楼主的发言:
锦绣壹号六期公示图。分2块建设。一块住宅，一块商业。

引用4楼镜花水月2376的发言:
锦绣壹号六期有商业体大概什么时候会建

◆◆

刘文峰

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

刘文峰

积分：-

注册时间：-

8楼

2023-03-19 18:20:08 来自m.szhome.com

一层楼高的商业体吗？那不就是临街商业？

◆◆

为山九仞

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

为山九仞

积分：-

注册时间：-

9楼

2023-03-19 22:27:37 来自m.szhome.com

出售：聚泰启程 89平3房的。
委托楼主挂一下吧

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

10楼

2023-03-19 22:59:51 来自Android手机客户端

悄悄话房友了

引用为山九仞的发言:
出售：聚泰启程 89平3房的。
委托楼主挂一下吧

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

11楼

2023-03-20 09:55:23

9班幼儿园。

引用10楼刘文峰的发言:
一层楼高的商业体吗？那不就是临街商业？

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

12楼

2023-03-20 10:04:02 来自Android手机客户端

龙山一路东风零部件工厂旧改建设科创软件园。

大亚湾科创软件园，建设单位为惠州科创软件园发展有限公司，该公司成立于2023-01-20，注册3亿，由国资惠州大亚湾科创集团100%控股。

总建筑面积74万平米，一期项目的原有地上废弃建筑物清拆处置已进行招标，进度还是在持续推进。

这么好的地理位置，一线临深近地铁近坪山高新园，这么上规模的产业园，对新寮村大大利好。

增加就业岗位。符合惠州未来几年不再以地产开发为主而代之以产业和城市配套设施建设为主基调的政策。推进惠州十四五实现万亿GDP城市小目标！

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

13楼

2023-03-20 10:04:47

引用14楼楼主的发言:
龙山一路东风零部件工厂旧改建设科创软件园。

大亚湾科创软件园，建设单位为惠州科创软件园发展有限公司，该公司成立于2023-01-20，注册3亿，由国资惠州大亚湾科创集团100%控股。

总建筑面积74万平米，一期项目的原有地上废弃建筑物清拆处置已进行招标，进度还是在持续推进。

这么好的地理位置，一线临深近地铁近坪山高新园，这么上规模的产业园，对新寮村大大利好。

增加就业岗位。符合惠州未来几年不再以地产开发为主而代之以产业和城市配套设施建设为主基调的政策。推进惠州十四五实现万亿GDP城市小目标！

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

14楼

2023-03-20 10:08:12

这个科创软件园属于工业用地性质，很好体现了控规图。

因此，对于控规图的土地用途规划，还是值得信赖的。

城市建设是有迹可循，不是想当然的。

临深买房子看懂控规图，意义重大。自己能看懂，不至于指鹿为马盲目听信下错单。

引用15楼楼主的发言:

引用14楼楼主的发言:
龙山一路东风零部件工厂旧改建设科创软件园。

大亚湾科创软件园，建设单位为惠州科创软件园发展有限公司，该公司成立于2023-01-20，注册3亿，由国资惠州大亚湾科创集团100%控股。

总建筑面积74万平米，一期项目的原有地上废弃建筑物清拆处置已进行招标，进度还是在持续推进。

这么好的地理位置，一线临深近地铁近坪山高新园，这么上规模的产业园，对新寮村大大利好。

增加就业岗位。符合惠州未来几年不再以地产开发为主而代之以产业和城市配套设施建设为主基调的政策。推进惠州十四五实现万亿GDP城市小目标！

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

15楼

2023-03-20 10:19:44

昨天带房友去看了锦绣壹号二手房，有给他介绍说旁边的临惠路是有公示的，已经围起来，将会进行建设。和生物医药基地的临惠路对接起来。

目前生物医药基地那里的临惠路两侧，都是在建的产业大楼，甚是气派。有理由相信，等产业大楼陆续交付后，大亚湾临惠路也会和坪山临惠路接驳起来。

而控规图部分，也是有体现深惠边界的城市道路的，无缝衔接，条条大路通罗马。

至于临惠路北段，玖玺府旁边的临惠路，我想估计会像泰丰枫林岸伴随龙山十路的开通一样，等玖玺府交付的时候，临惠路北段估计也会搞定。

在这里，请注意，玖玺府哪些楼栋会临大马路的，对于不喜欢临路的朋友，要注意了。

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

16楼

2023-03-20 10:52:18

大亚湾西区坪山河临深片区与深圳坪山北中南三线地铁站在5公里范围内。

实现通勤是可行的。从沙田站跨城公交车深惠1号，266路，M187路，168B等爆满的客流，可见群众基础还是很广泛的。或者沙田站旁停的密密麻麻的小电驴，解决了最后几公里的问题。不得不说，地铁还是给深惠通勤的居民提供了好的一个出行选择。

北线：深圳东部快铁14号线沙田站，距离深惠边界大概2公里。时速120，无人驾驶，有跳大站运行的机会。直达坪山大运中心，福田中心。
中线：深圳地铁33号线深大城际聚龙站，距离深惠边界大概4公里，预计2026年开通。时速160，可在换乘站换乘。直达大运五和枢纽，去往深圳机场。

南线：深圳地铁16号线技术大学站，距离深惠龙光城边界大概3公里。串联起深圳东部中心大运中心和坪山中心。

◆◆

TB专用名TB

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TB专用名TB

积分：-

注册时间：-

17楼

2023-03-20 11:01:36

龙山一路上那么多立交桥？？

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

18楼

2023-03-20 11:01:45

深圳东西大动脉。

西部快铁11号线+东部快铁14号线。串联起来了。

有同学在龙华龙胜地铁站那里住，在后海上班，听她说，坐地铁都要一个半小时。

深圳打工人的地铁通勤时间。

引用16楼楼主的发言:
大亚湾西区坪山河临深片区与深圳坪山北中南三线地铁站在5公里范围内。

实现通勤是可行的。从沙田站跨城公交车深惠1号，266路，M187路，168B等爆满的客流，可见群众基础还是很广泛的。或者沙田站旁停的密密麻麻的小电驴，解决了最后几公里的问题。不得不说，地铁还是给深惠通勤的居民提供了好的一个出行选择。

北线：深圳东部快铁14号线沙田站，距离深惠边界大概2公里。时速120，无人驾驶，有跳大站运行的机会。直达坪山大运中心，福田中心。
中线：深圳地铁33号线深大城际聚龙站，距离深惠边界大概4公里，预计2026年开通。时速160，可在换乘站换乘。直达大运五和枢纽，去往深圳机场。

南线：深圳地铁16号线技术大学站，距离深惠龙光城边界大概3公里。串联起深圳东部中心大运中心和坪山中心。

◆◆

欣欣向荣QQ

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

欣欣向荣QQ

积分：-

注册时间：-

19楼

2023-03-23 10:21:07

◆◆

TV哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

TV哥

积分：-

注册时间：-

20楼

2023-03-23 15:40:59

1
外环高速坪山出口。

感觉外环高速的收费比深汕高速高一点。

龙光城北区就是经常从金辉路转去聚龙路上外环的。或者石化大道-锦绣东路方向，也是可以上外环高速的。

而且外环高速和深汕高速还会形成互通立交，转上扩8车道之后的深汕高速去大运也是妥妥。

后面还会进一步南延，接上南坪快速三期田头互通，再南下接上惠深沿海高速。

2023年，临深惠湾七板块之大亚湾西区坪山河临深

2023年，临深惠湾七板块之大亚湾西区坪山河临深

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看