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61楼

2023-02-03 11:27:17 来自iPhone客户端

而且很多家店都是嵌入式的，我其实很好奇，你在深圳哪个小区租到过带全套洗碗机和蒸烤甚至垃圾处理器的房子吗，我倒最近真在找这样的房子

引用61楼秋云万里的发言:
惠州到不清楚，是不是都是空房子出租呀？在深圳租好点房子里面都配套齐全你说的这些家电都有，再说家电自己买也还好。我住的空房子和家电齐全房子价钱不一样。至于说书房就很简单了，租个大点房子不就有了，多花不了多少钱，还改造啥，省了改造的钱。房子面积小再怎么改造也只是牺牲了其他的使用空间，隔得太多压抑住得也不舒服。
引用53楼楼主的发言:
这一点也不矫情啊，我自己的房子配了洗碗机，蒸烤一体，洗衣机和烘干机，而且还准备过段时间在书房装一个投影仪，或者给卧室再挂一台电视，租的房子你去配吗
引用52楼梅山老客的发言:
如果只是考虑居住属性的话，完全可以在惠州租房，没必要买的。惠州房子的租金便宜，而且因为房子难租，业主对租客普遍弱势，很多条件可以谈。有心找的话，一定能找到好说话的业主。你算一算，每月的租金比月供少那么多，省了一大笔，你说这点劳累就有点矫情了。
引用楼主的发言:
主要是搬家不只是搬，收纳装箱，到新家拿出来，摆放，再次整理，都比较劳累
引用34楼ryder1986的发言:
以前我也跟你想法差不多，但现在我发现货拉拉搬家特别方便。而且宜家家居，墙上打孔这些并不能从本质上改善生活居住品质。最关键一点，惠州那边基本上业主不敢涨价，而且也很少赶人走
引用楼主的发言:
租的永远的不是自己的，租的房子去宜家和宜得利看到心动的小家具都还要想着搬家不方便，或者不能给墙打孔
引用10楼ryder1986的发言:
分析来分析去，惠州还是租比买香

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xihuxiaoyu

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62楼

2023-02-03 12:10:49

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63楼

2023-02-03 12:34:46 来自iPhone客户端

全球四大会计师事务所三家在罗湖呢，农业银行深圳总部，浦发银行深圳总部，中国银行深圳总部，农业银行深圳总部都在罗湖，怎么能叫什么都没有呢

引用66楼xihuxiaoyu的发言:
别分析了，罗湖啥都没有，除了第三产业

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wys_sans

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64楼

2023-02-03 12:53:35 来自iPhone客户端

有必要发这么多截图吗？

引用楼主的发言:
知乎上关于深惠通勤的时间分析

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65楼

2023-02-03 12:54:09 来自iPhone客户端

有全国最大的珠宝批发市场

引用66楼xihuxiaoyu的发言:
别分析了，罗湖啥都没有，除了第三产业

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66楼

2023-02-03 12:54:35 来自iPhone客户端

知乎上的东西不截图发不出来啊，主要是不想复制粘贴重新排版

引用68楼wys_sans的发言:
有必要发这么多截图吗？
引用楼主的发言:
知乎上关于深惠通勤的时间分析

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67楼

2023-02-03 13:20:03

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68楼

2023-02-03 13:20:35

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69楼

2023-02-03 14:33:46 来自iPhone客户端

那全世界最空心化的区域就是纽约曼哈顿了

引用71楼xihuxiaoyu的发言:
这就更说明罗湖啥都没有啊
空心化的区域
引用67楼楼主的发言:
全球四大会计师事务所三家在罗湖呢，农业银行深圳总部，浦发银行深圳总部，中国银行深圳总部，农业银行深圳总部都在罗湖，怎么能叫什么都没有呢
引用66楼xihuxiaoyu的发言:
别分析了，罗湖啥都没有，除了第三产业

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恐一龙

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70楼

2023-02-03 15:58:27

吃喝玩乐，是王道。
一个东门，一个国贸
一个仙湖植物园

过个10年HK北部能发展起来，罗湖很舒服的。

论高薪，只有一个区南山高。

引用72楼xihuxiaoyu的发言:
这能产生多少高薪职位？
引用69楼wys_sans的发言:
有全国最大的珠宝批发市场
引用66楼xihuxiaoyu的发言:
别分析了，罗湖啥都没有，除了第三产业

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感恩在额心

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71楼

2023-02-04 09:13:43 来自Android手机客户端

楼主分析有很强参考价值，至少松岗，光明等部分区域的卖家是实话实说。当然龙华去市中心近，房价也不一样，对比一下还是觉得有一定道理。

引用sod0003的发言:
楼主的意思是，居住和上班两地通勤的时间很关键。通勤时间差不多时，房价低的居住就有优势。
引用8楼gogogogoX的发言:
你用深圳最远的盘，对比惠州最近的盘，有点像田忌赛马啊，田忌不可能总是用这招赛马，深圳打工仔遍布各个地域，只抓公明和惠州的对比，忽略了好多其他选择。你这种对比法，不代表大多数。

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tyangszu

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72楼

2023-02-04 12:07:42 来自Android手机客户端

问题是罗湖上班，为什么花四五万买光明，买龙岗不香吗，半个小时到罗湖。

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73楼

2023-02-04 12:57:03 来自iPhone客户端

龙岗14号线地铁口的不便宜啊，大运，石芽岭都是龙岗房价高地

引用76楼tyangszu的发言:
问题是罗湖上班，为什么花四五万买光明，买龙岗不香吗，半个小时到罗湖。

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yakie

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74楼

2023-02-04 16:36:28 来自Android手机客户端

能买的起当然还是买光明不买惠州，买房不是消费掉了，是变成固定资产了，深圳的还是优质资产。

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75楼

2023-02-04 16:43:10 来自iPhone客户端

如果是贷款买的资产，那净资产分分钟就是负数，如果未来收入增长乏力，那把杠杆加到极致是非常危险的，除非再赌一次深圳房价暴涨，增值部分变现后轻松覆盖所有负债。

引用78楼yakie的发言:
能买的起当然还是买光明不买惠州，买房不是消费掉了，是变成固定资产了，深圳的还是优质资产。

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和悦乐园

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76楼

2023-02-04 23:34:27 来自Android手机客户端

罗湖龙岗坪山大亚湾上班肯定买东部，买松岗到福田都要一个小时，去东部不如大亚湾方便

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不愿

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不愿

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77楼

2023-02-05 11:07:32

上次听一个朋友说雁田那边的城轨修建得速度很快

引用7楼深男2015的发言:
想空间换时间省成本，还得是城际线路，快慢线地铁就搭到城际快线上。

从性价比来看，优先看目前在建的几大深圳城际线，目前跨深且在建的就是东莞凤岗雁田，目前已经开始进入盾构不阶段了，快则两年多，慢则三年就会建好开通。东南西北四个方向的通勤都会方便。二十多分钟就到北站，半小时多到前海。

加到到时各地铁线路的织多织密，换乘效率会更高，加上公共服务正在向外疏解或一体化融合。

通勤人口总趋势还是会外溢。

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wawater2014

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78楼

2023-02-05 23:35:01 来自Android手机客户端

住得越远，容错空间越小，不确定性越多，以后迟到是家常便饭了。

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79楼

2023-02-06 00:59:06 来自iPhone客户端

轨道交通的优势就是准点率基本能保持在99%以上，这也是为什么现代大都市都是建在轨道上的

引用82楼wawater2014的发言:
住得越远，容错空间越小，不确定性越多，以后迟到是家常便饭了。

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深男2015

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80楼

2023-02-06 08:56:11 来自Android手机客户端

目前全开段里应是最快的，处于开始盾构阶段

引用不愿的发言:
上次听一个朋友说雁田那边的城轨修建得速度很快
引用7楼深男2015的发言:
想空间换时间省成本，还得是城际线路，快慢线地铁就搭到城际快线上。

从性价比来看，优先看目前在建的几大深圳城际线，目前跨深且在建的就是东莞凤岗雁田，目前已经开始进入盾构不阶段了，快则两年多，慢则三年就会建好开通。东南西北四个方向的通勤都会方便。二十多分钟就到北站，半小时多到前海。

加到到时各地铁线路的织多织密，换乘效率会更高，加上公共服务正在向外疏解或一体化融合。

通勤人口总趋势还是会外溢。

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